大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2801: 評判気になるさん]

浦和の場合は住みやすさ・住み心地と都心・副都心までの距離が両立しているからこそ埼玉県では唯一無二の存在になっている
住みたい街と住みやすい街・住み心地が良い街は別物だし、都心や副都心までの距離が近いだけでは選ばれない

[2802: 口コミ知りたいさん]

>>2801 評判気になるさん
ここは大宮の掲示板なので
大宮について語りましょう。
大宮スカイも新幹線で東北や上越にいけるメリットもありますし
経済の街として若者からの支持があるまちに変わりはないので。

[2803: eマンションさん]

新幹線通勤で北関東に行くことも多いので私には最高です。

[2804: 口コミ知りたいさん]

>>2803 eマンションさん
わたしも軽井沢によくいくので
大宮が一番便利です

[2805: マンション検討中さん]

都内通勤の人で、東北、北陸新幹線にも乗りたいという人なら、上野より大宮を選ぶ理由は無いんだよな

[2806: 購入経験者さん]

>>2805 マンション検討中さん
例えば
都内通勤で東北・北陸新幹線に乗りたいという人で、大宮で生まれ育って実家が大宮にあってコミュニティのある人は上野ではなく大宮を選ぶ　とか

上野は買えないけど大宮は買える　とか



上野より大宮を選ぶ理由はないんだよな

とは言い切れない

[2807: 口コミ知りたいさん]

>>2806 購入経験者さん
上野を話題に出す人がいるけど
まったく違うとおもうよ。

個人的には大宮はめちゃくちゃ便利だと思っている。
基本的には駅前でほぼ完結するし。

[2808: ご近所さん]

>>2806 購入経験者さん
価格の問題ではなく
単純に大宮の雰囲気や利便性が
好きだから買っているという人が多いと思いますよ。

[2809: ご近所さん]

>>2795 名無しさん
駅1分タワマンなら坪単価高くて当たり前
ちょっとエリアは変わるけど
川越駅1分タワマンは3５坪で2億超えで
普通に即売だったりしますからね。
27坪で1億5000万円超えの部屋もすぐ売れているくらいですから。

[2810: マンション掲示板さん]

>>2806 購入経験者さん
一時期上野も検討しましたが、以下の理由で見送りました。

池之端：予算面で中古も値段が高い。JR駅の徒歩距離が意外と長い。
東上野：間取りが良い物件が少ない。コンパクトマンションメイン。日常の買い物が不便（スーパーなど）。ハザード面の不安あり。
駅周辺の大規模開発案件が少なく、駅の伸びしろに不安あり。

[2811: 匿名さん]

>>2809 ご近所さん
単なる板マンのプラウド浦和がここより高いというのがな

[2812: マンション検討中さん]

大宮からバスで20分くらいのところに住んで20年以上経つけど、大宮駅徒歩5～6分というのは本当に魅力的。
ビッグターミナル周辺だと、日常の買い物に不便な場所が多いと思うけど、大宮駅周辺は衣食住すべてにわたって庶民的な店が揃っていて不自由を感じることはないはず。
駅の利便性とショッピングの充実、この両方を兼ね備えた大宮駅周辺が今後ますます人気のエリアになることは疑う余地がない。

個人的に徒歩圏内にあって嬉しいお店→マルエツ、ダイエー、ダイソー、ビックカメラ、ソフマップ、魚力、成城石井、角上、島忠、オカダヤ、ユニクロ、シャトレーゼ、まねきねこ、ビッグエコー、ナチュラルローソン、そごう、ルミネ、バーガーキング、ドンキ、松屋、吉野家、理容プラージュなどなど。

[2813: 匿名さん]

>>2812 マンション検討中さん

他の大都市を見たら大宮じゃ満足できませんよ
一度、関東以外の政令市を訪れて見てください
大宮がいかに小さい街かわかります

[2814: 名無しさん]

>>2813 匿名さん

多分ほとんどの人は関東以外の政令市に興味すらない
と言うか訪れても一生そこで暮らすにはかなりキツイなと感じる
地方好きな人なら良いけど

[2815: 通りがかりさん]

>>2814 名無しさん

キミも井の中の蛙かな
イメージだけでそう思ってるんだろうけど、一度訪れれば驚きますよ
首都東京の近くが偉いと思ってそう・・・

[2816: 匿名さん]

>>2815 通りがかりさん
県庁所在地や最も人口が多い街を東西で比較すると東日本より西日本の方が発展している印象
旧大宮や旧浦和は西日本だったらもっと発展しているかと

[2817: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
だからその辺の大都市と違って大宮はベッドタウン的な面もあるから日常的な買い物ができる庶民的な店も多いって言ってるんじゃないの？

[2818: 評判気になるさん]

>>2814 名無しさん

多分ほとんどの人は関東以外の政令市に興味すらない

それは貴方だけの意見ですよね
なぜ多くの人を巻き込むのか
自信が無いからだよね

[2819: 匿名さん]

埼玉は東京も使えるから地方より便利でしょ

[2820: 口コミ知りたいさん]

どのマンション掲示板も買ったマンションや街についてポジティブな発信があるもんだけど、ここと川口のプラウドタワーは異様なぐらいに万歳してるな。あっちはほぼ東京、こっちは東日本のビッグターミナル駅近。タワーに集う者たちはこういうもんなのか。