大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2501: マンコミュファンさん]

>>2496 検討板ユーザーさん
ここの購入者は
ねちねちした人間に優しいですね。

ひとつ上からアドバイスしてあげてる。
買わないならそれでよいのに
何がしたいのかわかりませんね。

ねちねち固執している人で大成している
人間をみたことありません。
哀れみを感じます。
可哀想です。

[2502: 評判気になるさん]

>>2484 名無しさん
完全に同じ意見。
人生で嫌なことがあるのかもね。
少なくとも人生うまくいってるやつは
わざわざ荒らす書き込みしない。

[2503: eマンションさん]

>>2495 マンション掲示板さん
断念してくれてありがとう
感謝もうしあげます。

[2504: 通りがかりさん]

>>2498 匿名さん
大宮西口で大規模で
さらに免震タワマン
下駄には商業施設
1階にはスーパーマーケット
歩いて2分にデパート
そしてホテル
不動産は立地がとにかく大事

[2505: 検討板ユーザーさん]

>>2495 マンション掲示板さん
マンションのスペックだけ見たらここは微妙だからね。
スペックではなく立地で買うマンションかと。

[2506: 口コミ知りたいさん]

立地がいいから施設スペックを下げても人が来るってことだろうね。

[2507: 口コミ知りたいさん]

>>2505 検討板ユーザーさん
立地は金出しても変えられない
内装やスペックは
完成後にいくらでもよくすることできる

[2508: 評判気になるさん]

>>2506 口コミ知りたいさん
スペックは別に普通だよ
全然ベーシックで十分の印象

今回は大規模タワマンだから
数を多く販売しなきゃなので
お金あるかたはオプションや
内装会社に頼めばいい
それで解決

[2509: 評判気になるさん]

https://nskre.jp/oomiya/quality/
免震など安全面が評価されるべきマンションだと思う

[2510: eマンションさん]

ワーキングスペース
ワーキングフロア
スカイラウンジ
メインエントランスデザイン
ラウンジデザイン
https://nskre.jp/oomiya/design/

とにかく共用部が充実してる
1階から3階まで商業施設
しかも濡れずにいける
大宮駅チカタワマンでは
わたしは他にみたことありません。

[2511: マンション検討中さん]

>>2498
雑居ビルがまだまだ多いね。大宮だから仕方ないけど、このあたりがどう変わるかだなあ

[2512: 口コミ知りたいさん]

>>2505 検討板ユーザーさん
というより、埼玉の人はスペックにうるさくない
大宮だけではなく川口や武蔵浦和もスペックは微妙
それでも売れている
商売で見たらこれが正解なんだろう

[2513: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスのスペックは都内レベルでしょう。ワイドスパン、天井高、アウトフレーム、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板、インターホンなどなど。あっちは都内物件と競合する前提だから、スペックは外してない。

[2514: eマンションさん]

>>2513 マンション検討中さん
ミライフル入れてきてない時点でお察しw
それと、あの駐車場への動線見たら買う気失せるわw

[2515: eマンションさん]

>>2513 マンション検討中さん
川口（笑）
新幹線止まらないし
駅前の発展全く違う。
レベル違うよ。
川口はまだ売り切れてないよね？
大宮は完成前には完売するよ。

[2516: 大宮さん]

>>2513 マンション検討中さん
川口は単線？
大宮はターミナル駅
川口は駅ナカある？
規模も全然違うよ。
大宮は路線数全く違う。
川口なんて、、、、。
比べるレベルにないのだよ。

[2517: マンション掲示板さん]

>>2513 マンション検討中さん
川口と大宮なんてレベル違う

[2518: マンション掲示板さん]

>>2513 マンション検討中さん
都内との競合を意識してるなら外廊下にはしないでしょう
ここと同じでどう見ても埼玉スペックのタワマンです

[2519: マンション検討中さん]

外廊下だったら埼玉クオリティ、内廊下なら東京クオリティというなら、西口No1マンションはファーストプレイスタワーになるな

[2520: 名無しさん]

もっと高スペックが欲しい場合は都内に目を向けばいくらでもあるし、ここより立地が劣るところなら県内でもゼロではないでしょう。ここは高スペックを売りにするマンションでもないですし、3LDKは残念ながら選択肢がほぼないので、今さらのネガキャンお疲れ様です、という感想です。