大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2274: 地元さん]

>>2272 マンコミュファンさん
すでに存在感がエグいです。

[2275: 匿名さん]

>>2273 口コミ知りたいさん
要塞みたいな迫力ですね。

[2276: マンコミュファンさん]

>>2275 匿名さん
むしろえぐいですね。

[2277: 評判気になるさん]

>>2272 マンコミュファンさん
写真すぐに参考になるが10以上つきますね。

[2278: eマンションさん]

>>2273 口コミ知りたいさん
マジでデカイ要塞のような建物
西口のランドマーク的なマンションになるのは間違いないですね。

[2279: 口コミ知りたいさん]

>>2272 マンコミュファンさん
これからまだ9階も上の伸びるのは圧巻ですね。

[2280: 口コミ知りたいさん]

>>2273 口コミ知りたいさん
最上階は１００メートルまで伸びるので
大宮一望できるでしょうね。
今週末には２０階部分までいくでしょうから。
楽しみでしょうがないです。

[2281: eマンションさん]

3連休ですね。
大宮工事は3連休中もガンガンすすみそうですね。

[2282: マンション検討中さん]

>>2270 匿名さん
ですね、ですね！

[2283: マンコミュファンさん]

今商業施設部分はどこまで
すすんでいますか？

[2284: 評判気になるさん]

>>2283 マンコミュファンさん

昨日の写真です。
カバーがかかっていましたが、既にだいぶ出来上がっているように見えました。

[2285: 口コミ知りたいさん]

>>2284 評判気になるさん
仙台在住で大宮スカイ購入者です。
写真めちゃくちゃ感謝しています。
マジで要塞みたいにデカくて迫力ありますね。
完成が待ち遠しいです。

[2286: エルのび太]

テナント出てますね、たいよう保育園が入るのですね！興奮してきました。
https://hoikushi-syusyoku.com/job/detail/p35078

[2287: 口コミ知りたいさん]

下り天井がヤバいけど、何でこんなことになったのかね？

[2288: 名無しさん]

>>2287 口コミ知りたいさん

今頃言ってどうしたいの？

[2289: 評判気になるさん]

>>2287 さん

今頃それ言ってどうしたいの？

[2290: 大宮住みレッズサポ]

そごう横のペデストリアンデッキから。すごい迫力ですねー

[2291: eマンションさん]

>>2284 評判気になるさん

バルコニーのガラスも入り始めてる

[2292: eマンションさん]

>>2290 大宮住みレッズサポさん
まだこれからさらに10階くらい
上に伸びるたらさらに迫力増しますね。

[2293: 匿名さん]

ここ間取りもいいのですが、50平米台で1216、70平米台でも1317と風呂が小さくないですか？素人意見ですが、普通に1418取れそうな気がしますが。理由のわかる詳しい方いらっしゃいますか？

[2294: マンション検討中さん]

>>2293 匿名さん
たしかにそれはありますね。
ただそれ以上に魅力的な共用部があったり
ゲストルームがあったり個人的に気に入っています。

[2295: 匿名さん]

>>2294 マンション検討中さん
やはりそのような感想はお持ちなのですね。
マンションは検討するにあたりネガティブ要素も当然見ますが、今の所こちらはそれだけが小さなネガティブ要素なんですよね。あとできればタワー棟も内廊下ならば！ということ。

[2296: 名無しさん]

ここも、部屋によっては1418のお風呂ですし、トイレに手洗いあるのですけどね。
部屋によっては大きさ、仕様が異なりますね。

[2297: 大宮住みレッズサポ]

>>2292 eマンションさん
これで完成でも十分な迫力ですけど、10階くらいあがれば間違いなくランドマークになりますね。

[2298: 匿名さん]

>>2296 名無しさん
情報提供をありがとうございます。70平米台で1418もあるのですか？

ほとんどのマンションは60平米を超えると1418が一般的な印象ですが、ここのようなハイスペックマンションで1317はあまり見ないと思いまして。ちょっと疑問です。
余談ですが、風呂は1418以上が理想ですが、逆にPowderRoomは広くてもあまり利点を感じなかったので狭い方が理想です。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん
ここはザ・埼玉スペックでハイスペックとは到底言い難いが
同じデベの羽沢横浜国大を見てからここを見ると悲しくなる

[2300: 坪単価比較中さん]

>>2298 匿名さん
70平米以上で1317は、東・西向きの3LDKのことですかね。
南向きは全部1418ですね。理由は分からないですが。

[2301: マンション検討中さん]

>>2298 匿名さん
タワー残り22戸で70平米台は北西角部屋しかないから
1317だけど検討してるなら急がないと！

[2302: 坪単価比較中さん]

>>2298 匿名さん
2300ですが、仰っているのは北西角のことですね。失礼しました。

[2303: 匿名さん]

情報提供をありがとうございます。
現在HPに載っている70sタイプが1317のようで・・・
こちらがむしろ例外で他の多くは1418なのですね。

[2304: マンション検討中さん]

70D、70Sと70Qは1317でしたね。他の3LDKは1418でした。70Dと70Qは1割坪単価が安いので仕方ないところ。70Sは角部屋が故に、配置が難しかったのでしょうね。

[2305: 検討板ユーザーさん]

>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大なんて（笑）
駅のポテンシャルが
大宮と比べたら
大人と赤ちゃんやん
よくそんなこといえるな（笑）

[2306: eマンションさん]

>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大は
1日利用者何人？（笑）
比べるのすらバカバカしい。

[2307: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大のこと書いてるやつ
ほかの掲示板にもいたな（笑）
寒すぎる。
そもそも比較にすらならない
そんなレベル
資産価値
大宮＞羽沢横浜国大
利用者も知名度も
比較にならないよ（笑）

[2308: マンション検討中さん]

>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大なんて
もうすぐ完成なのに、完売してない。
人気、知名度、駅の魅力
大宮と比べるなんて知識なさすぎて笑えるよ。

[2309: 評判気になるさん]

>>2291 eマンションさん
本当に3連休も工事してましたね。
どんどんすすんでいますね。

[2310: マンション掲示板さん]

存在感も大宮西口ではすでに
ナンバーワンです。

[2311: マンション掲示板さん]

売れ行きみれば
大宮のポテンシャルわかるよね

[2312: 口コミ知りたいさん]

大宮の再開発は間違いなく失敗するだろうけど、さすがにハザコクあたりと比較するのはおかしいと思う。

[2313: マンコミュファンさん]

すでに95%売れていていまさら
ネガやってるやつ寒すぎる
大宮は何年も連続で
住みたい駅ランキング上位

[2314: マンコミュファンさん]

埼玉なら
浦和より大宮が便利だよ

浦和は県庁あり
土地高めで価格だけなら大宮より上だけど
利用者、便利さなら
かなり高い確率で大宮が優位

[2315: マンコミュファンさん]

下駄履きタワマン
ターミナル駅徒歩5分
資産価値間違いなく高い

[2316: マンコミュファンさん]

大宮西口のランドマーク
タワマンにすでになってます。

[2317: eマンションさん]

年内にはレジデンス棟も含めて
完売になりそうですね。

[2318: マンション検討中さん]

大宮スカイの隣にできるタワマン
これができたら価値はさらにあがるだろうね

[2319: 検討板ユーザーさん]

>>2318 マンション検討中さん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1269584.html
まさに隣に商業施設と
商業ビルが出来たら便利さも今以上だしね。

[2320: eマンションさん]

浦和は教育重視ならあり
ただ人気だけでいうなら大宮に軍配

[2321: 名無しさん]

7月末どれだけ
レジデンス棟が売れるかたのしみ

[2322: 名無しさん]

大宮西口でこの規模で
下に商業施設はいるタワマンは
当分出てこないだろうね
うれゆきが全てを物語っている

[2323: マンション検討中さん]

買うの迷ってるやつは
現地物件目の前でみにいきな。
めちゃくちゃカッコイイから。