大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2261: 買い替え検討中さん]

テレワーク用のスペースとかお子さんがいる方は
自習室としても使えるので最高だと思います
ゲストルームも用意されてるし、下はスーパーだし
いうことなしですね。

[2262: ご近所さん]

>>2258 匿名さん
マンションの下の商業施設のことを下駄といいますが
今回はそれがかなり充実していますね。
緊急時には避難用としても開放するようですので
もちろんですが地震や災害につよいマンションとなっております。

[2263: マンション比較中さん]

この規模で下に下駄履き（商業施設が入っている）
大宮では初めてですね。
希少価値と付加価値ではかなり優位性があるとおもいます。
免震構造ですし。

[2264: 匿名さん]

>>2259 マンション検討中さん
>>2260 購入経験者さん

回答をありがとうございます。
大変参考になりました！

[2265: マンション比較中さん]

>>2264 匿名さん
うれゆきをみればわかりますが
大宮はめちゃくちゃ人気の駅なので
これからさらに評価はあがるとおもいますよ

少なくとも2027年に
大宮スカイの隣にタワマンと商業ビルが建つので
それで評価はさらにあがるのではないかとおもいます。

[2266: 匿名さん]

>>2263 マンション比較中さん
ターミナル駅の駅近だけでも希少価値あるのに、さらに下駄履きって最高ですね。
私にとっては同じくらいの価格で買える都内に住むより通勤時間が多少増えてもトータルの満足度はこちらの方が高い気がします。
今後、在宅ワークの割合が徐々に増えたりすれば、駅近より下駄履きの方が重視されるような予感もしますがいかがでしょう？もちろん、ここみたいに両方がいいに決まってますが。

免震構造もいいですね。
以前、千葉県内の免震構造のホテルに泊まっている時に震度４があり、温泉入浴中でしたが全く気がつきませんでした。

[2267: 匿名さん]

>>2265 マンション比較中さん
ですよね・・・
今でも十分充実した駅でしょうが、伸びしろもまだまだ感じますね。

[2268: マンション比較中さん]

>>2266 匿名さん
都内より大宮駅前の方が便利と感じることがありますね。
東京駅へもいきたければ新幹線でいけちゃいますし。

[2269: マンション比較中さん]

>>2267 匿名さん
伸び代はまだまだありますね

[2270: 匿名さん]

>>2268 マンション比較中さん
ですね。
都心アクセスも魅力ですが、
逆方向の仙台、長岡、金沢、妙高高原、軽井沢・・・
私にはむしろこれらの好きな街に乗り換えなしで行けるのが羨ましいです。
リタイヤ後を考えるとなおさら都心マンションより魅力ですわ！

[2271: マンション比較中さん]

>>2270 匿名さん
軽井沢、仙台
なんて１時間もかからずにつきますからね。

[2272: マンコミュファンさん]

19階の工事中

[2273: 口コミ知りたいさん]

順調に高さ出てきてますね。
完成がたのしみです。

[2274: 地元さん]

>>2272 マンコミュファンさん
すでに存在感がエグいです。

[2275: 匿名さん]

>>2273 口コミ知りたいさん
要塞みたいな迫力ですね。

[2276: マンコミュファンさん]

>>2275 匿名さん
むしろえぐいですね。

[2277: 評判気になるさん]

>>2272 マンコミュファンさん
写真すぐに参考になるが10以上つきますね。

[2278: eマンションさん]

>>2273 口コミ知りたいさん
マジでデカイ要塞のような建物
西口のランドマーク的なマンションになるのは間違いないですね。

[2279: 口コミ知りたいさん]

>>2272 マンコミュファンさん
これからまだ9階も上の伸びるのは圧巻ですね。

[2280: 口コミ知りたいさん]

>>2273 口コミ知りたいさん
最上階は１００メートルまで伸びるので
大宮一望できるでしょうね。
今週末には２０階部分までいくでしょうから。
楽しみでしょうがないです。