大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[21: 匿名さん]

ここは28階建て、ソニックは31階建て
南向きは高層階でもソニックが被ります。

[22: マンション検討中さん]

かなり距離があるので、被るって言うか超高層ビルが景色として見える感じです

現地知ってる方なら、このマンションの目の前はホール棟なので全く圧迫感のない場所になりますね

[23: 匿名さん]

正式名称はわかりますか？マンションホームページがあったら見ておきたいのですが・・・。

２８階建てとのことで、かなり高層マンションですね。都心まで1時間以内で行けるので都内通勤もできるでしょうか。駅から徒歩何分でしょう？
近くに高層マンションが乱立すると、低層階の日当たりはあまりよくないのかも。それが気になります。

[24: 通りがかりさん]

外観は高級感あってかっこいい

[26: 匿名さん]

ここって、完成したら、
現在のランドマークマンションの大宮ファーストプレイスタワーを超えるのでしょうか？？

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

下層階が商業施設で延べ床面積ではソニックシティの｢オフィス棟｣に匹敵する規模

売るときに苦戦しそうなのはうっすら描かれている既存の建物特に12階位のマンションの裏手に当たってしまう部屋

[28: マンション検討中さん]

>>23さん
都内通勤は余裕でしょう。むしろ大宮駅近物件は都内通勤する人向けかと。
時間かけても良ければ、東京駅方面でも新宿駅方面でも、それぞれ京浜東北線や埼京線の始発で座って通勤できます。
早く着きたければ快速や湘南新宿ライン・上野東京ライン・新幹線などという感じで、多路線から選び放題です。

https://www.mansion-review.jp/mansion/40198.html
少し北東にあるイニシアのEast棟が駅徒歩３分で売られてたので、ここも3分か4分で出してくるんじゃないですかね？

[29: マンション検討中さん]

https://www.bugin-eri.co.jp/research/research02/file/r190701.pdf

2020年4月から解体開始
2023年3月竣工予定と書かれていますね。

楽しみです。

[30: 職人さん]

今回の台風でタワマンは危ないとわかりましたね

[31: マンション検討中さん]

業者決まりましたね。楽しみ。

[32: 大宮いいとこ]

いつごろから募集ってかかるものなんでしょうか。中古マンションしか買ったことがないので。。

[33: 匿名さん]

恐らく解体される場所に住んでいる(賃貸)者ですが、近所にこの看板が建ちました。しかしながら、まだ退去等の連絡はありません…どなたか詳しい再開発エリアの地図お持ちの方いらしたら、教えてください。

[34: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
いつから住んでるかによるかもしれませんが賃貸でも補償があったかと思います

てか知らないのは何故か？分からないのですが

[35: 名無しさん]

>>33 匿名さん

既に権利変換期日は過ぎていますので、
賃貸契約も終了していると思うのですが…

ギリギリエリア外なのではないですか？

[36: マンション検討中さん]

地図を見る限り、かなり大きなマンションが出来上がる感じですよね？

ソニックよりは少し低いが大きい？

駅前にだいぶ存在感のあるタワーマンション が出来そうですね！

[37: 評判気になるさん]

手前のマンションが13階建てで南側に位置するから買うならそれ以上の階にしないと日が当たらないかな。
若干、東側から朝日が入るだろうけど。

[38: 匿名さん]

>>37 評判気になるさん

下は商業施設ですし、免震層も入るみたいなので、１０階以上位からなら日当たりは大丈夫なんじゃないですか？

[39: マンション検討中さん]

これもう解体始まってるんですかね？

[40: 匿名さん]

解体始まってますよ。ホームページはいつオープンしますかねー