大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
公式URL:https://nskre.jp/oomiya/
ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL:https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主:三井不動産
敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)
建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)
延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)
規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階
構造
RC造
主要用途
商業業務・住宅
住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26
- 所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス)
- 交通:京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 (ザ・タワー)、徒歩6分(ザ・レジデンス)
- 総戸数: 582戸
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
2074:
検討板ユーザーさん
[2023-06-17 15:06:59]
大宮内での住み替えより大宮外からの人が多いってことですかね。
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2075:
マンション検討中さん
[2023-06-17 15:13:27]
この規模では広域検討の方にも売らないと、売りきれない。マンマニさんは、この価格でこの間取りも内装だと、売り切るの苦労するぞって感じのコメントしてたもんね。それでも蓋開けたらこのペースだから、マンマニさんとはいえ、大宮の駅力と立地を過小評価してたってことになるね。
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2076:
エルのび太
[2023-06-17 18:49:58]
本日は桜木駐車場からの遠隔撮影です?
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2077:
eマンションさん
[2023-06-17 19:29:43]
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2078:
通りがかりさん
[2023-06-17 19:52:57]
マンション西側の桜木1号線は将来的に桜木駐車場の西側まで延伸計画あるようです
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2079:
eマンションさん
[2023-06-17 21:49:43]
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2080:
検討板ユーザーさん
[2023-06-17 23:50:26]
大宮駅付近の子育て環境どうでしょうか?西口なら許容範囲という感じでしょうか。
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2081:
マンション掲示板さん
[2023-06-18 00:19:58]
子育ての習い事の選択肢が幅広くある
学習塾系はもとより、サッカー野球空手柔道バレエダンスバスケ何でもやれる |
2082:
口コミ知りたいさん
[2023-06-18 00:22:42]
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2083:
マンション検討中さん
[2023-06-18 00:27:40]
ありがとうございます。習い事の選択肢は多いのですね。子育て面の治安はどうですか?売れてるのはわかりますけれども。
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2084:
検討板ユーザーさん
[2023-06-18 00:52:16]
私は県外の者ですが、何回も現地に足を運んで、このマンションの立地なら治安面で大きな問題はないと判断しました。
周辺にある既存マンションのレビューを見て治安面で悪い感想がなかったことも安心材料になりました。 例えば 日神パレステージ大宮シティ(3C地区) https://www.homes.co.jp/archive/b-14763395/ 藤和シティホームズ大宮桜木町(前建て) https://www.homes.co.jp/archive/b-14763464/ 桜木小、桜木中の評判も好印象でした。 実際どうなのかは私も知りたいので、大宮在住の方の意見も聞きたいですね。 |
2085:
マンコミュファンさん
[2023-06-18 00:53:12]
>>2083 マンション検討中さん
小学校中学校に登下校にでも見に行って貰えば分かると思うけどみんな伸び伸び、お友達と共に登下校してる 幼稚園はスクールバスか、結構多くの親御さん電動アシスト自転車で送り迎えしてたりする ここだと北東側にこども園あるけど いくつがあるのでお好みなところでも選んで決めれば良いかと ファミリー層多いですが、治安でどうこうって問題って聞いたことがない 写真をアップしてくれた桜木駐車場の開発では公園も出来るので良いかも ソニックシティの鐘塚公園の水場で遊んでる子もいたり |
2086:
検討板ユーザーさん
[2023-06-18 01:23:08]
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2087:
マンコミュファンさん
[2023-06-18 01:35:16]
そう言えば登下校に合わせて犬の散歩して子供たちを見守ってくるれる方々もいます
うちも暇ならワンコたちの散歩して見守る 要所要所にはシルバー人材センターの方々が見張って子供たちに挨拶してます 和やか 老後でもラウンドゴルフとか大平公園でやってる、運動教室も、自然に集まってくるラジオ体操なんかもやってる |
2088:
マンション検討中さん
[2023-06-18 10:08:33]
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2089:
エルのび太
[2023-06-18 12:09:30]
懐かしの工事前の風景をお届けします!
ここにあった頃のかどやが懐かしいです。 |
2090:
口コミ知りたいさん
[2023-06-18 13:06:29]
色んな角度でお届けします。
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2091:
名無しさん
[2023-06-18 13:33:07]
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2092:
マンション検討中さん
[2023-06-18 14:06:57]
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2093:
通りがかりさん
[2023-06-18 20:23:57]
3代続いて桜木小、桜木中です
桜木小 私の頃は学年4クラス 我が子の頃は人数少なくてやっと2クラス 閉校の噂までありましたが一丁目にマンションが出来てきてから子ども増えてますね! 桜木中 桜木小と上小小、一部三橋小で構成されてます 桜木大好きです だからクチコミで悪いこと言われようとこのマンションに住みたいです |
2094:
マンション掲示板さん
[2023-06-18 21:36:54]
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2095:
遠方購入者さん
[2023-06-18 22:22:21]
遠方購入したものです。
まあ遠方といっても2時間弱の距離ですが。 なかなか現地にいけてなく。 毎週現地写真アップしてくれているかた 非常に助かっています。 本当にありがとうございます。 |
2096:
口コミ知りたいさん
[2023-06-18 23:48:08]
2時間でもかなり遠方じゃない?
何が決めてだったの?地縁もない感じですか? |
2097:
買い替え検討中さん
[2023-06-19 14:16:48]
>>2096 口コミ知りたいさん
大宮は学生生活で遅延がありましてすごく便利なので住むために買いました。 実家が仙台にあるのでちょうど新幹線で2時間弱です。 東北に住む方が新幹線で大宮付近に住みたいという需要はかなりありますよ。 都心へもすぐいけて、東北の実家にもすぐいける。 |
2098:
検討板ユーザーさん
[2023-06-19 14:51:27]
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2099:
eマンションさん
[2023-06-19 15:32:32]
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2100:
上越新幹線
[2023-06-19 20:13:52]
出張帰りに新幹線の中から撮影
徐々に存在感が大きくなってきてますね |
2101:
マンコミュファンさん
[2023-06-19 20:37:55]
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2102:
検討板ユーザーさん
[2023-06-19 23:07:17]
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2103:
eマンションさん
[2023-06-20 06:20:41]
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2104:
マンション掲示板さん
[2023-06-20 22:27:06]
西側から
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2105:
eマンションさん
[2023-06-21 07:34:43]
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2106:
マンション検討中さん
[2023-06-21 14:51:24]
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2107:
買い替え検討中さん
[2023-06-21 14:51:38]
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2108:
現地調査員
[2023-06-21 16:13:04]
本日の様子。建設タワーの先端がおよその完成高さです。
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2109:
eマンションさん
[2023-06-21 23:51:17]
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2110:
匿名さん
[2023-06-22 05:53:56]
なんでこんなに売れるのかと思ってましたが、
>>2097 買い替え検討中さん のレスで納得しました。 たしかに新幹線駅の大宮が最寄りなら帰省に便利で都心通勤も楽ですね。将来的に親が介護状態になっても帰りやすいです。他の駅から大宮で乗り継ぐのと全然違います。 そう考えれば西は金沢・長野方面から新潟、北関東から東北さらに北海道南部あたりの富裕層やそのエリアに地縁がある方の需要はまだ旺盛でしょう。第3-A・D地区をはじめ開発が続きそうですね。 |
2111:
eマンションさん
[2023-06-22 15:13:40]
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2112:
マンション掲示板さん
[2023-06-23 11:33:41]
今日は6戸販売
ところで4階の1億弱の部屋って販売済み? |
2113:
検討板ユーザーさん
[2023-06-23 11:49:13]
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2114:
ご近所さん
[2023-06-23 11:49:56]
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2115:
マンション検討中さん
[2023-06-23 12:26:27]
今日は6戸か。残り22戸ですね。
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2116:
評判気になるさん
[2023-06-23 12:27:56]
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2117:
匿名さん
[2023-06-23 19:59:58]
次は4期
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2118:
周辺住民さん
[2023-06-24 16:53:10]
首都圏の大ターミナル「大宮駅」へ徒歩5分、そしてさいたま市のシンボル「ソニックシティ」の隣に位置する立地条件等々
人気になる条件ばかり、将来の資産価値もあり、これで将来大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現したら、、、、ますます便利になるね! 今が買い時かな? |
2119:
マンション検討中さん
[2023-06-24 17:11:56]
西向きの鰻の寝床間取りも完売のようです。3LDKは南西角のみ。あとは2LDKが主体なのかな
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2120:
匿名さん
[2023-06-24 20:28:42]
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2121:
通りがかりさん
[2023-06-24 23:18:41]
予約の所にタワー棟、レジデンス棟って表記があるからA棟の方も販売始まるのかな?
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2122:
マンション検討中さん
[2023-06-24 23:19:20]
同じ桜木町の中古プラウド55㎡8,000万円代で売っているのをみて6,000万円代の2LDKを買いました!
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2123:
口コミ知りたいさん
[2023-06-25 02:42:11]
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