日鉄興和不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー

公式URL:https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL:https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

現在の物件
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー/大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス
大宮スカイ&スクエア
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス)
交通:京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 (ザ・タワー)、徒歩6分(ザ・レジデンス)
総戸数: 582戸

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー

2074: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-17 15:06:59]
大宮内での住み替えより大宮外からの人が多いってことですかね。
2075: マンション検討中さん 
[2023-06-17 15:13:27]
この規模では広域検討の方にも売らないと、売りきれない。マンマニさんは、この価格でこの間取りも内装だと、売り切るの苦労するぞって感じのコメントしてたもんね。それでも蓋開けたらこのペースだから、マンマニさんとはいえ、大宮の駅力と立地を過小評価してたってことになるね。
2076: エルのび太 
[2023-06-17 18:49:58]
本日は桜木駐車場からの遠隔撮影です?
本日は桜木駐車場からの遠隔撮影です?
2077: eマンションさん 
[2023-06-17 19:29:43]
>>2076 エルのび太さん

いつも写真ありがとうございます。
ソニックシティの高さにだんだん近づいてきましたね。

あと、桜木駐車場との距離感も参考になりました。桜木駐車場に何ができるか楽しみです。
2078: 通りがかりさん 
[2023-06-17 19:52:57]
マンション西側の桜木1号線は将来的に桜木駐車場の西側まで延伸計画あるようです
2079: eマンションさん 
[2023-06-17 21:49:43]
>>2076 エルのび太さん
写真めちゃくちゃありがたいです。
距離もわかりやすいです。
2080: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-17 23:50:26]
大宮駅付近の子育て環境どうでしょうか?西口なら許容範囲という感じでしょうか。
2081: マンション掲示板さん 
[2023-06-18 00:19:58]
子育ての習い事の選択肢が幅広くある
学習塾系はもとより、サッカー野球空手柔道バレエダンスバスケ何でもやれる
2082: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-18 00:22:42]
>>2080 検討板ユーザーさん
売れ行き
結果がすべて物語ってる。
とにかく人気ある。
大宮はなんでもあるし
子育てもしやすいと思う
2083: マンション検討中さん 
[2023-06-18 00:27:40]
ありがとうございます。習い事の選択肢は多いのですね。子育て面の治安はどうですか?売れてるのはわかりますけれども。
2084: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-18 00:52:16]
私は県外の者ですが、何回も現地に足を運んで、このマンションの立地なら治安面で大きな問題はないと判断しました。

周辺にある既存マンションのレビューを見て治安面で悪い感想がなかったことも安心材料になりました。

例えば
日神パレステージ大宮シティ(3C地区)
https://www.homes.co.jp/archive/b-14763395/

藤和シティホームズ大宮桜木町(前建て)
https://www.homes.co.jp/archive/b-14763464/

桜木小、桜木中の評判も好印象でした。
実際どうなのかは私も知りたいので、大宮在住の方の意見も聞きたいですね。



2085: マンコミュファンさん 
[2023-06-18 00:53:12]
>>2083 マンション検討中さん

小学校中学校に登下校にでも見に行って貰えば分かると思うけどみんな伸び伸び、お友達と共に登下校してる

幼稚園はスクールバスか、結構多くの親御さん電動アシスト自転車で送り迎えしてたりする

ここだと北東側にこども園あるけど
いくつがあるのでお好みなところでも選んで決めれば良いかと

ファミリー層多いですが、治安でどうこうって問題って聞いたことがない

写真をアップしてくれた桜木駐車場の開発では公園も出来るので良いかも

ソニックシティの鐘塚公園の水場で遊んでる子もいたり
2086: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-18 01:23:08]
>>2083 マンション検討中さん
治安は全く問題ないです。
とくに西口は静かで生活しやすいです。
2087: マンコミュファンさん 
[2023-06-18 01:35:16]
そう言えば登下校に合わせて犬の散歩して子供たちを見守ってくるれる方々もいます
うちも暇ならワンコたちの散歩して見守る

要所要所にはシルバー人材センターの方々が見張って子供たちに挨拶してます

和やか

老後でもラウンドゴルフとか大平公園でやってる、運動教室も、自然に集まってくるラジオ体操なんかもやってる
2088: マンション検討中さん 
[2023-06-18 10:08:33]
>>2084
>>2085
>>2086
>>2087
みなさんありがとうございます。あまり心配はされてないのですね。良くわかりました。
2089: エルのび太 
[2023-06-18 12:09:30]
懐かしの工事前の風景をお届けします!
ここにあった頃のかどやが懐かしいです。
懐かしの工事前の風景をお届けします!ここ...
2090: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-18 13:06:29]
色んな角度でお届けします。
色んな角度でお届けします。
2091: 名無しさん 
[2023-06-18 13:33:07]
>>2089 エルのび太さん

かどやさんだ
懐かしい店構え
細い道入ったところで営業してる
美味しいので是非お立ち寄りの際には

2092: マンション検討中さん 
[2023-06-18 14:06:57]
>>2090 口コミ知りたいさん
やはり写真はいいね。
1番イメージできます。
来年には内覧会。
楽しみすぎる。
2093: 通りがかりさん 
[2023-06-18 20:23:57]
3代続いて桜木小、桜木中です
桜木小
私の頃は学年4クラス
我が子の頃は人数少なくてやっと2クラス
閉校の噂までありましたが一丁目にマンションが出来てきてから子ども増えてますね!

桜木中
桜木小と上小小、一部三橋小で構成されてます

桜木大好きです
だからクチコミで悪いこと言われようとこのマンションに住みたいです
2094: マンション掲示板さん 
[2023-06-18 21:36:54]
>>2090 口コミ知りたいさん
写真参考になるがすぐに10以上になりますね。
2095: 遠方購入者さん 
[2023-06-18 22:22:21]
遠方購入したものです。
まあ遠方といっても2時間弱の距離ですが。
なかなか現地にいけてなく。
毎週現地写真アップしてくれているかた
非常に助かっています。
本当にありがとうございます。
2096: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-18 23:48:08]
2時間でもかなり遠方じゃない?
何が決めてだったの?地縁もない感じですか?
2097: 買い替え検討中さん 
[2023-06-19 14:16:48]
>>2096 口コミ知りたいさん
大宮は学生生活で遅延がありましてすごく便利なので住むために買いました。
実家が仙台にあるのでちょうど新幹線で2時間弱です。
東北に住む方が新幹線で大宮付近に住みたいという需要はかなりありますよ。
都心へもすぐいけて、東北の実家にもすぐいける。
2098: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-19 14:51:27]
>>2096 口コミ知りたいさん
大宮から仙台は新幹線で1時間
めちゃくちゃ便利です
2099: eマンションさん 
[2023-06-19 15:32:32]
>>2096 口コミ知りたいさん
大宮は東北からの
富裕層の需要高いですよ
2100: 上越新幹線 
[2023-06-19 20:13:52]
出張帰りに新幹線の中から撮影
徐々に存在感が大きくなってきてますね
出張帰りに新幹線の中から撮影徐々に存在感...
2101: マンコミュファンさん 
[2023-06-19 20:37:55]
>>2099 eマンションさん

長野方面の需要も高いよ
2102: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-19 23:07:17]
>>2101 マンコミュファンさん
軽井沢まで30分だしね。
2103: eマンションさん 
[2023-06-20 06:20:41]
>>2100 上越新幹線さん
>>2090 口コミ知りたいさん
私も東北、上越組で
大宮購入者です。
写真非常に助かっています。
写真がアップされるたびワクワクしながら
完成を心待ちにしています。
2104: マンション掲示板さん 
[2023-06-20 22:27:06]
西側から
西側から
2105: eマンションさん 
[2023-06-21 07:34:43]
>>2104 マンション掲示板さん
やはり参考になるがあっという間に10超えますね。
遠方購入者の方にはかなりありがたい。
写真大変助かっています。
2106: マンション検討中さん 
[2023-06-21 14:51:24]
>>2104 マンション掲示板さん
この写真で何階くらいですかね
2107: 買い替え検討中さん 
[2023-06-21 14:51:38]
>>2104 マンション掲示板さん
20を超える参考になるがついていますね。
写真非常にありがたいです。
2108: 現地調査員 
[2023-06-21 16:13:04]
本日の様子。建設タワーの先端がおよその完成高さです。

本日の様子。建設タワーの先端がおよその完...
2109: eマンションさん 
[2023-06-21 23:51:17]
>>2108 現地調査員さん
すごい。
写真ありがとうございます。
これはソニックの上からですか?
すでに参考になるが15件。
このアングル写真素晴らしい
2110: 匿名さん 
[2023-06-22 05:53:56]
なんでこんなに売れるのかと思ってましたが、
>>2097 買い替え検討中さん のレスで納得しました。
たしかに新幹線駅の大宮が最寄りなら帰省に便利で都心通勤も楽ですね。将来的に親が介護状態になっても帰りやすいです。他の駅から大宮で乗り継ぐのと全然違います。
そう考えれば西は金沢・長野方面から新潟、北関東から東北さらに北海道南部あたりの富裕層やそのエリアに地縁がある方の需要はまだ旺盛でしょう。第3-A・D地区をはじめ開発が続きそうですね。
2111: eマンションさん 
[2023-06-22 15:13:40]
>>2110 匿名さん
東北組、上越組、長野組など
東京へも便利、ちょうど中間地点で
駅の発展が1番よい駅
大宮は地元にすぐ帰りたい
そんな富裕層に大人気です。
2112: マンション掲示板さん 
[2023-06-23 11:33:41]
今日は6戸販売

ところで4階の1億弱の部屋って販売済み?
2113: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-23 11:49:13]
>>2112 マンション掲示板さん

4階住戸はだいぶ昔に完売しました。
2114: ご近所さん 
[2023-06-23 11:49:56]
>>2112 マンション掲示板さん

4階の一般販売4戸は供給済みになってますね
2115: マンション検討中さん 
[2023-06-23 12:26:27]
今日は6戸か。残り22戸ですね。
2116: 評判気になるさん 
[2023-06-23 12:27:56]
>>2114 ご近所さん

ありがとうございます
早々に売れてしまったんですね
2117: 匿名さん 
[2023-06-23 19:59:58]
次は4期
次は4期
2118: 周辺住民さん 
[2023-06-24 16:53:10]
首都圏の大ターミナル「大宮駅」へ徒歩5分、そしてさいたま市のシンボル「ソニックシティ」の隣に位置する立地条件等々

人気になる条件ばかり、将来の資産価値もあり、これで将来大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現したら、、、、ますます便利になるね!

今が買い時かな?
2119: マンション検討中さん 
[2023-06-24 17:11:56]
西向きの鰻の寝床間取りも完売のようです。3LDKは南西角のみ。あとは2LDKが主体なのかな
2120: 匿名さん 
[2023-06-24 20:28:42]
>>2118 周辺住民さん
買えるかたは
買ったほうがよい物件だよね
2121: 通りがかりさん 
[2023-06-24 23:18:41]
予約の所にタワー棟、レジデンス棟って表記があるからA棟の方も販売始まるのかな?
2122: マンション検討中さん 
[2023-06-24 23:19:20]
同じ桜木町の中古プラウド55㎡8,000万円代で売っているのをみて6,000万円代の2LDKを買いました!
2123: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-25 02:42:11]
>>2122 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町は即日完売だったから契約から入居までの1年半で大宮のマンション価値上昇とで大きく値上がりしましたね。

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