大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[1712: 検討板ユーザーさん]

>>1694 マンコミュファンさん
ここで川口のこと書く意味ないでしょ?

[1713: 評判気になるさん]

>>1701 マンコミュファンさん
下手な都内なら
大宮のほうが便利だよ

[1714: マンション掲示板さん]

>>1707 評判気になるさん
川口の話は川口の掲示板へ
お願いします

[1715: eマンションさん]

>>1705 通りがかりさん
写真ありがとう

[1716: 評判気になるさん]

>>1685 マンション検討中さん
どうでもよいよ
武蔵浦和は
タワマンでもないし
第一規模が違う

[1717: 評判気になるさん]

>>1690 マンション掲示板さん
断然大宮のほうがよい
どこにいくにも便利

[1718: マンション掲示板さん]

川口には関わらない方がいいよ。
色々なマンションの掲示板で荒らしてるの見てきた。
せっかくここは静かなのに。

[1719: 評判気になるさん]

まじで突然掲示板が
あれてきてびっくりしてます。

[1720: 口コミ知りたいさん]

>>1718 マンション掲示板さん
武蔵浦和
川口には関わらないほうが良さそうですね。

[1721: 名無しさん]

いつも写真アップしてくださって、ありがとうございます。久々に大宮に行けたので、私もアップしてみます。

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 名無しさん
存在感がでてきましたね。

[1723: eマンションさん]

>>1721 名無しさん
写真ありがとうございます。
来年の完成が楽しみです。

[1724: eマンションさん]

埼玉で
一番人気な駅は大宮
利用者1位も大宮
県庁所在地は浦和
経済の中心地は大宮
買い物なら大宮

豆の木集合
埼玉県民なら
誰もがいける
知名度も便利さも
埼玉ナンバーワン
それが大宮

[1725: 評判気になるさん]

>>1721 名無しさん
写真ありがとうございます。
ゴールデンウィーク大宮にいくので
写真アップしますね。
大宮いく機会ある人、写真アップお待ちしています。

[1726: 名無しさん]

正直言って住むとこは狭くて3LDKでも2人はかなり狭いくせにやたらとロックが多い、仕事行く前に疲れてしまう。なんか勘違いした建物、6000万出しゃ都内一等地にそこそこ広い家が建ちます。

[1727: マンコミュファンさん]

>>1726 名無しさん
「6000万出しゃ都内一等地にそこそこ広い家が建ちます。」

えっ。

[1728: マンション検討中さん]

大宮東口、駅徒歩9分くらい。参道あたりの所が、25平米で7千万台だったな。土地だけ、壊さなきゃならん古い建物付きで。

[1729: 契約者さん7]

池袋あたりなら、7千マンくらいの建売ならちらほらあるから、あながち間違いとも言えない
要はマンションだけ上がりすぎ。大半はデベの利益に消えているものと思われ。

[1730: マンション検討中さん]

大宮駅西口、駅徒歩7分くらいに22平米、狭いけど5千万台の土地だけもあった。桜木駐車場周辺だが暗くて目の前の道凸凹狭い。電柱だらけ。極小の家なら合計7、8千万台で作れた。

[1731: マンション検討中さん]

まあ、大宮スカイで間違い無いよ

[1732: マンション検討中さん]

3階建てコンパクト戸建でよければって感じ。私はそれならマンションの方がいいと思う。大宮というまちにも魅力を感じているし。（住んでいて楽しそう）

[1733: 評判気になるさん]

>>1729 契約者さん7さん
そう思うなら
戸建買えば？
マンションはリセールバリューもあるし
共用部が充実しているかが鍵

[1734: マンション掲示板さん]

>>1731 マンション検討中さん
わたしもそう思う
大宮スカイは?

[1735: マンション掲示板さん]

大宮スカイは
投資としても間違いない
素晴らしいマンションです

[1736: 坪単価比較中さん]

>>1724
大宮に欠けてるのはオフィス需要だよね。企業をもっと誘致できればさらに化けるんだけど、なかなか難しいのかね

[1737: 口コミ知りたいさん]

>>1736 坪単価比較中さん
今度このマンションの隣に
オフィスビルできるから誘致されるはずだよ。

[1738: マンション検討中さん]

>>1736 坪単価比較中さん
>>1737
西口に、今年12月完成予定の高さ100mのビルが他にもある。
ここはオフィス、ホテル、商業施設が入る

https://skyskysky.net/construction/202399-12.html

同じ西口だけでもぞくぞく発展してる

[1739: マンション掲示板さん]

1736さんはオフィス供給ではなく、オフィス需要のことをおっしゃってるのでは。営業所、支社クラスの需要はそこそこ高そうだけど、なかなか本社クラスの誘致ができず、もどかしさはある。子会社でもいいから、本社クラスが欲しいところ。

[1740: 名無しさん]

>>1739 マンション掲示板さん

https://jimoto-yell.com/special/saitama-jojo-kigyo/
しまむらとか大宮なんだね。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1738 マンション検討中さん

西口はこれから
更に伸びると思います

[1742: 名無しさん]

>>1740 名無しさん

県内創業のしまむら、日高屋の存在はもちろんありがたいけど、さらに県外から上場企業1-2社くらい引っ張ってほしい。業務だけでなく、居住地のニーズ的にも良い影響を与えるはず。

[1743: 匿名さん]

>>1729 契約者さん7さん
池袋で7000万じゃ建売でも徒歩１５分以上かかるとこが限界。それかどの駅からも10分以上かかる陸の孤島か。一等地とは言い難い

[1744: 匿名さん]

>>1726 名無しさん
6000万じゃ都内一等地にそこそこ広い家は建ちませんよ。セキュリティが厳重なのが嫌なら大宮の建売にでもすめば？
大宮なら6000万でそこそこ広い建ちますよ。
ＪＲ京浜東北線「大宮」歩11分建物面積103.08m2
ps://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72096911/

[1745: 評判気になるさん]

>>1744 匿名さん
東口のそこら辺、知ってると思うけどあまりいい場所じゃないのよね。
その建物面積で3階建てなら階段だらけ大変なだけで広くもないし。

[1746: 評判気になるさん]

ミスドに続き、西口のどこかにケンタッキーとリンガーハットができるといいな

[1747: ご近所さん]

>>1744 匿名さん
大宮駅から最短ルートで歩いたこと無いのかな(笑)

[1748: 名無しさん]

>>1741 マンコミュファンさん

https://news.yahoo.co.jp/articles/47530d07f1c9e64c9b87fb7c1bc8d10c6357...
大宮は
オフィス需要も高まってますね。

[1749: マンション検討中さん]

>>1748 名無しさん
駅チカで新しいオフィスできれば
さらに大宮は伸びますね。

[1750: マンション検討中さん]

着々と進んでますねー

[1751: 通りがかりさん]

>>1750 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
やはり写真あがるとテンションもあがりますね。

[1752: 通りがかりさん]

>>1750 マンション検討中さん
写真アップにはすぐに参考になるが
10以上つきますね。

[1753: マンション掲示板さん]

来年の今頃には物件は
完成していますね。
非常に楽しみです。

[1754: マンション掲示板さん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/247686
大宮人気は安定してるね
埼玉ナンバーワン
ぶっちぎりだね

[1755: ご近所さん]

>>1728 マンション検討中さん
>>1730 マンション検討中さん
平米と坪の違いはわかりますか？
22平米、25平米に戸建てはさすがに現実的ではないですよ。

[1756: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/1e326c69c44fbed07aeac9a6068a3e56afcc...
どんどん便利になりますね

[1757: 評判気になるさん]

https://saitama.goguynet.jp/2023/05/03/oomiyasoramichikoz-openyoteiten...
きれいなオフィスも近隣に出来ますね。

[1758: マンション掲示板さん]

出っ張り部分の商業棟も建て方が始まってた
そちらの写真は撮らなかったけど

[1759: 購入経験者さん]

>>1758 マンション掲示板さん
写真本当にありがたいです。
ちょっと遠方から投資用でここを買ったので
写真がアップされるのものすごく助かります。
感謝感謝です。

[1760: 名無しさん]

>>1758 マンション掲示板さん
この物件は資産価値高いし
心配しなくても完成前に完売だろうね
再開発もバンバン決まって
西口が変わりますね

[1761: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/kyan_saitama/status/1657634738390306816?s=61&t=p1H...

大宮西口の相場も上がって参りました。