大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[1701: マンコミュファンさん]

>>1700 名無しさん
まず都内を検討していますが、職場から近く人気物件なら背伸びしても厳しい状況になっています。都内の物件はどこまで上がるんですかね。

[1702: 名無しさん]

>>1701 マンコミュファンさん
横ばいもしくは少し上がる程度でしょう。
下がることはないと予想。

[1703: 武蔵浦和住人かつ購入者]

>>1687 匿名さん

スーパーは豊富
武蔵浦和学園
東京にちょっと近い

[1704: 武蔵浦和住人かつ購入者]

大宮に行ったので写真撮ってきました。
武蔵浦和には無いみずほとUFJに行ってきました。

[1705: 通りがかりさん]

>>1704 武蔵浦和住人かつ購入者さん

[1706: 坪単価比較中さん]

>>1698 名無しさん
オーバーストア状態になるのが目に見えてるからだろ。
丸井が閉店してそごうも閉店。
川口にそこまでの駅力はないし、住人にそこまでの購買力もない。

[1707: 評判気になるさん]

川口の話は川口でお願いします

[1708: eマンションさん]

>>1688 検討板ユーザーさん
武蔵浦和ステアリのマインド取りの話もそちのスレでやってね。

[1709: 評判気になるさん]

>>1705 通りがかりさん
これ大宮スカイアンドガーデンの写真じゃないですか？
駅前5分の大型再開発地域のタワマン
東京駅まで24分で新幹線通勤できる
しかも指定席で。。
品川までも新幹線通勤できる。
しかも指定席で。。
ターミナル駅。
資産価値が下がりにくい
逆に10年連続値上がりしている大宮。
大宮はすでに90％ほど完売している。

十条もそうなってほしいですね。
ゴールデンウィーク明けが楽しみです。

[1710: 評判気になるさん]

>>1688 検討板ユーザーさん
なんで武蔵浦和がでてきたの？
どうかんがえても大宮のほうが
人気エリアだよ。
利用者の差みてみなよ。

[1711: 名無しさん]

>>1693 マンション掲示板さん
金あるなら大宮から指定席で品川は30分。
品川なら新幹線通勤もできるよ。

[1712: 検討板ユーザーさん]

>>1694 マンコミュファンさん
ここで川口のこと書く意味ないでしょ?

[1713: 評判気になるさん]

>>1701 マンコミュファンさん
下手な都内なら
大宮のほうが便利だよ

[1714: マンション掲示板さん]

>>1707 評判気になるさん
川口の話は川口の掲示板へ
お願いします

[1715: eマンションさん]

>>1705 通りがかりさん
写真ありがとう

[1716: 評判気になるさん]

>>1685 マンション検討中さん
どうでもよいよ
武蔵浦和は
タワマンでもないし
第一規模が違う

[1717: 評判気になるさん]

>>1690 マンション掲示板さん
断然大宮のほうがよい
どこにいくにも便利

[1718: マンション掲示板さん]

川口には関わらない方がいいよ。
色々なマンションの掲示板で荒らしてるの見てきた。
せっかくここは静かなのに。

[1719: 評判気になるさん]

まじで突然掲示板が
あれてきてびっくりしてます。

[1720: 口コミ知りたいさん]

>>1718 マンション掲示板さん
武蔵浦和
川口には関わらないほうが良さそうですね。