大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[121: 匿名さん]

>>119 マンション検討中さん
大宮はそんなもんなんですね笑

[122: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
同じ価格帯なら大宮SSだね。
坪単価30万以上離れていたら武蔵浦和かも。

[123: 匿名さん]

物件ごとに評価する人分かれる気がします。
都内への通勤便取りたい共働きの方は都心距離近くて駅直結1分の武蔵浦和ステアリ選ぶ。群馬方面の通勤か東北方面実家の人はスカイスクエア選ぶんでないかな。最寄り駅も駅距離も違うから一概に比較はできない。

[124: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん

満員電車平気な人はそっち。
グリーン車とか新幹線で都心通勤したい人はこっち。

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
グリーン車新幹線通勤　笑

[126: マンション検討中さん]

新宿、渋谷方面へ通勤なら武蔵浦和でしょうか？
我が家は共働きではないので、近くで買い物や飲食店が豊富な大宮の方が魅力的です。
老後？温泉や海外旅行等を楽しむにしても、すぐに新幹線に乗れることや、空港からのバス等もあるので大宮ですかね。

それぞれのライフスタイルによってだいぶ好みが分かれるのではないでしょうか？

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
武蔵浦和は通勤快速止まるし、
始発あるから新宿、池袋、渋谷方面の通勤便取るならあっちじゃないでしょうか。

[128: マンコミュファンさん]

>>125 マンション検討中さん
結構バカにならないのよ。新幹線通勤。
速度は大したことない（むしろ新橋とかだと上野東京ラインのほうが早い）んだけど、在来線止まってても大抵乱れず平常運転だから、平素と言うより、乱れたときに使えるのが強い。
先月の変電所火災の時も平常運転だったしね。

[129: 匿名さん]

グリーン車でなくても新幹線通勤はアリ。座れて朝食と新聞くらい読めるからね。今時週に1.2回の出勤だし。

[130: 匿名さん]

会社に新幹線で申請したら怒られちゃう

[131: 匿名さん]

高い金払って会社にいくって笑

[132: マンコミュファンさん]

>>131 匿名さん
机あるから業務できるんだよね。早く帰るために。

[133: 匿名さん]

マンションの住居と商業施設の複合施設なので、下の階に下りれば買い物ができるというのは便利そう
様々な店舗が入るみたいですが、スーパーのほかはどんな店舗が入るか決まっているのでしょうか？
個人的に、歯医者さんや医療関係も入ってくれると安心できそうですし、頻繁に店舗が変わるよりも医療施設が入るのは管理費の面でもメリットが高い。

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん

眼科は入る

[135: マンション検討中さん]

駅5分か… 大宮は駅構内もめっっちゃ歩くから、実質8.9分かかるよなあ

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

それは激しく同意

[137: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
大宮はそれはどうしてもあるから仕方ない。
大きい駅の弊害

[138: マンション検討中さん]

確かに駅まで遠い笑

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん

プラウド大宮桜木町が第一期で瞬間蒸発らしい。ここはうまく行きますか。

[140: マンション比較中さん]

プラウドは閑静なところだけど色々な商業施設が近いことが良かった。
そして間取りも結構キレイ。