大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[101: 名無しさん]

高級感はあるけどもうちょっと埼玉っぽさが欲しかった。

[102: 検討板ユーザーさん]

南東の角部屋が一番人気になりそう。
しかし幾らになるやら。

[103: 匿名さん]

100メートルまでしか建てられないから壁マンション

これが神奈川なら50階建てを建てられるんだろうね

[104: マンション検討中さん]

外廊下がないわー

[105: 匿名さん]

外廊下ですが北向き部屋もあるみたいですね。55Vとか。
廊下をはさんで南向きと北向きが向かい合う感じなのでしょうか。
各階の平面図を見てみたいです。

[106: 匿名さん]

外廊下って、田舎のマンションじゃないんだから

[107: 名無しさん]

外廊下は津田沼タワーのように真ん中が吹き抜けになるんですよね？北側は線路見えるので電車の騒音ありでしょうか？

[108: マンコミュファンさん]

津田沼タワーっつーか、GMTだよね。ようするに。
あと、全列車停車するから、音は聞こえても、騒音は聞こえないよ。大宮は。

[109: 匿名さん]

間取りを見ると、戸境壁がやけに薄いように感じるのですが、実際の厚さを反映しているのでしょうか？ちょっと気になるのですが

[110: マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町が坪350万だから、こっちは380万ぐらいかな。
350万なら瞬殺かもね。今の市況だと400万オーバーもありそうだが。。。

[111: マンション検討中さん]

北向があるからもう少し安くならないですかね？

[112: マンション検討中さん]

皆さん他はどこと並行検討してるんですか？

[113: 検討板ユーザーさん]

120平米の部屋を検討してるのですが、坪500くらいだと嬉しいです。

[114: 匿名さん]

>>113 検討板ユーザーさん
2億は超えるじゃないですか。平均単価は、もっと低いだろうけど

[115: マンション検討中さん]

こんな都心から遠いのにそんなに高いの…？

[116: マンション検討中さん]

グランドミッドタワーズ大宮の中古で100㎡の部屋が1億5千万で出てます

プレミアム住戸なら2億近く行くかも

[117: 買い替え検討中さん]

>>113 検討板ユーザーさん
坪400くらいで1.5億くらいじゃないですか？言っても大宮ですからね

[118: マンション検討中さん]

あまり盛り上がりませんね

[119: マンション検討中さん]

大宮ですからね。

[120: マンション検討中さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

こちらの物件とどちらが良いですかね。特性が似てる気がしました。もう議論された話題だったら申し訳ありません。