大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[1893: マンション検討中さん]

>>1888 匿名さん
川口市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
荒川は堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1894: eマンションさん]

>>1891 マンション検討中さん
オフィスに出勤する役員などは賃貸需要も増すはず

[1895: マンション掲示板さん]

>>1892 マンション検討中さん
めちゃくちゃかっこいいオフィスですね。

[1896: 名無しさん]

>>1889 評判気になるさん
川口とは使える路線数違いすぎ。
大宮は将来的にもっと発展する。
なんといっても財政がよいからね。

[1897: 評判気になるさん]

>>1892 マンション検討中さん
大宮西口はさらに便利になりますね。

[1898: 名無しさん]

>>1896 名無しさん
川口は都内に行くには便利。
大宮は都内に行く分に不便は感じないけど、
それだけだと川口には劣る。
大宮は街自体が川口に勝る。

[1899: マンション掲示板さん]

また背が高くなりましたね。

[1900: 評判気になるさん]

>>1898 名無しさん
川口の話、もうやめませんか。

[1901: 検討板ユーザーさん]

>>1900 評判気になるさん
川口の話やめよう
川口はアウトオブ眼中の物件なので。
大宮の話題を語りましょう。

[1902: 名無しさん]

>>1899 マンション掲示板さん
存在感が日に日に増してますね。
遠くからでも目立ちますね。
約この倍の高さまで伸びる。
楽しみすぎる。

[1903: eマンションさん]

>>1901 検討板ユーザーさん
はい！
金輪際！
川口の話！
絶対禁止！
ですです！

[1904: マンション検討中さん]

マンション真下の1階はスーパー予定ですが、出っ張り部分の1階は何が入ると思いますか？
カフェ？コンビニ？

[1905: 検討板ユーザーさん]

なんか最近販売速度増してませんか？

[1906: 検討板ユーザーさん]

コンビニとカフェは確実だと思う

[1907: eマンションさん]

>>1905 検討板ユーザーさん
もうすぐ売り切れですよ

[1908: 検討板ユーザーさん]

次を逃したら選択肢がかなりなくなる
もう残り43戸
ペースも本当に早く
7月まで残ってる可能性はかなり低く

[1909: eマンションさん]

あと43部屋
全部で５００オーバーの部屋だから
既に90％以上は供給済

[1910: 買い替え検討中さん]

>>1905 検討板ユーザーさん
競合する物件が無いよね。
武蔵浦和や川口も終わりかけだし

[1911: マンション検討中さん]

びっくりする程ここ売れてますね
確かに抜きん出てる

[1912: 匿名さん]

>>1910 買い替え検討中さん
似てる規模だと十条タワーより
売れ行きも将来性も上だと思う