大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[162: マンコミュファンさん]

>>157 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町は即日完売の瞬間蒸発だったらしい。やはり、あっちにチャレンジすれば良かった。

[163: マンション検討中さん]

>>162
やっぱりプラウドはいい。しかしプラウドのおかげで、大宮も新築350万に価格に切り上がった感がある。

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町なら350でも価値あったので。瞬間蒸発過ぎて、申し込みしたら即日完売していた。キャンセルか中古待ちします。

[165: マンション検討中さん]

プラウドはそんなに広い部屋はなかったので、広い部屋を希望している人はこっちのがあってくるんじゃないですかね。大規模だと管理費とかでスケールメリットも出てきますし魅力あると思います。

[166: 口コミ知りたいさん]

プラウドとここでは設備に雲泥の差がありますよね。間取りも微妙ですし。リビング隣接の引戸を収納するスペースを設けない間取りとか久々に見ました。それで安い坪単価で販売されたら、争奪戦、350付近で出てきたらプラウド買っておけばよかったなになってしまいそうですね。

[167: マンション検討中さん]

同意見です。間取りにしても本当に何を考えているのか分からないんですよ。80Eとかなぜ洋室３があの位置なの？キッチンと入れ替えれば行燈じゃなくなるのに？と思ってしまいます。私の考えが間違っているだけなんですかね？皆さん行燈部屋とか気にされないんでしょうか？

[168: マンション検討中さん]

>>166 口コミ知りたいさん
間取り、仕様、設備等が雑で、販売住戸が多いから安価で売り切りたい。高級志向、希少価値はプラウド大宮桜木町との事。販売体が大衆デベだからしょうがない。駅近の大衆団地ですね。

[169: 通りがかりさん]

>>167 マンション検討中さん
センスなく気にするので買いません。期待していただけに失望。プラウド大宮桜木町は引き渡しまでに一年半弱でさらに値上がってしまうようです。中古が出ても販売価格より高くなってしまう。

[170: マンション検討中さん]

やはり同意見の方が多いのですね。詳細な設備仕様出てないですが、このままだと浴室ブラケットライト、玄関前カメラなし、可動式面格子なし、安価なキッチン天板、洗濯機上の吊戸棚オプションとか、色々。。。

[171: 匿名さん]

間取りや設備内装は諦めてる。
場所を買うと割り切り。一生住むわけじゃないし。
全体的にあらゆるものが高騰してるし坪350ちょいでよくある設備と最低限の内装でしょう。

[172: マンション掲示板さん]

まあ立地買いですねー。
大宮駅徒歩5分に加えて、雨に濡れずにスーパーで買い物できるのは強みですし。

[173: マンション検討中さん]

駅5分立地、複合再開発、タワーマンション、しかも一体開発の先発物件、これだけの要素で埼玉には十分すぎるよ。資産性重視の人は買いじゃないの？GMTの事例もあるし。
設備仕様云々言ってる人は都内見過ぎ。ここは都内じゃないんだって。

[174: マンション検討中さん]

プラウドは都内と同等の仕様でした。

[175: 匿名さん]

167 マンション検討中さん

80Eの間取り、変じゃないけど。リビングにキッチン繋げるのは当たり前。離す方がおかしい。

[176: マンション検討中さん]

167ではないですが、変だと思いますよ。溶室３の位置にキッチン持って行ってもリビングと繋がりますが？ここは外廊下マンションですよ？内廊下マンションではありません。なのに、行燈部屋満載ってどう考えても間取りにセンスがない事を表していると思います。かなり期待していただけに残念です。

[177: 口コミ知りたいさん]

何より、ここの掲示板への投稿の少なさが不人気さを物語ってますね。プラウド武蔵浦和とかすごい。

[178: 通りがかりさん]

>>174 マンション検討中さん

プラウド大宮桜木町は都内と同等以上で即日完売。ここは期待していただけに残念です。プラウド大宮桜木町にチャレンジすれば良かった。今さらだけど。

[179: マンション検討中さん]

>>177 口コミ知りたいさん
プラウドシティ武蔵浦和は賑わってますよね。格差が（笑）

[180: マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町は50戸しかないから、高級路線やれるんだよ。ある程度高級ニーズが捌けた後に、後発のこのマンションが500戸で高級路線やったら売れ残るリスクが高い。そもそも日鉄興和だし。

[181: 通りがかりさん]

>>180 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町の高級路線の後発物件なのに、メジャー7じゃないのかな。日鉄興和じゃね。