大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[1631: エルのび太]

雨降る中の撮影でした。

[1632: マンション掲示板さん]

>>1625 購入検討中さん
猛烈に気になってきて、今の家もTOTOのタンクレスだから、具の代わりにトイレットペーパー浮かべて実験してみたけど、風呂桶１回だと半流し、２回やれば全流しになるな。だいたい。
タンクレスの水量が３～４リットルくらいだそうから、水量的には納得できる。
流れなかった経験は、水量が少なかったんじゃない？

タンク付きトイレだと、水量が倍くらい必要みたいだから、案外、タンクレスのほうが持久戦では有利なのかもしれない、とか思った。

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1631 エルのび太さん
いつも写真ありがとう

[1635: 管理担当]

[No.1634と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1636: マンコミュファンさん]

>>1632 マンション掲示板さん
参考になる情報ありがとうございます。
安心しました。

[1637: 買い替え検討中さん]

そごうとソニックの交差点からも見えるようになってきたって

[1638: 通りがかりさん]

やっぱターミナル駅は強いよ
埼玉で新幹線止まる
たくさんの乗換需要ある
法人需要ある
はっきりいって普通の都内の駅より便利
なんでも揃う

[1639: 口コミ知りたいさん]

こんな規模ではたたないから
買うなら今だよね

[1640: 口コミ知りたいさん]

隣にさらに同じ規模の再開発が決まってる。
価値はさらにあがるだろうね。

[1641: 匿名さん]

プラウド大宮桜木町の月25万（67平米3LDKの10F）の賃貸、割とすぐ埋まったのか消えたな

ここだともう少し賃料行けそうだな

[1642: 口コミ知りたいさん]

>>1641 匿名さん
賃貸需要があるのが大宮の強みだよね。
しかも価値が下がりにくい
とくに駅前のタワマンとなればなおさら
再開発が今回の物件の隣で決まってるし
少なくとも大きく価値が下がることはないだろうね
一階にスーパーが入っている大型タワマンなんて
大宮にはそもそもないからね

[1643: 名無しさん]

写真アップお待ちしています

[1644: マンション掲示板さん]

明日4次7戸販売

[1645: 通りがかりさん]

コーナーサッシ以外でもガラスが取り付けられ始めた

11階の足場が組み上げられてきた所

[1646: 匿名さん]

>>1645 通りがかりさん
毎週1階ずつあがってますね。

[1647: 名無しさん]

>>1645 通りがかりさん
これの倍以上の高さになる
存在感がエグいことになりそうですね

[1648: 評判気になるさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000052843.html
隣にタワマンできたらこのマンション
さらに利便性が増してさらに価値あがりそう
西口ではこのエリアが一番になりそうですね

[1649: 名無しさん]

写真アップお願いします
楽しみにしています

[1650: 評判気になるさん]

↑この写真クレクレさんはなんなの？全部同一人物？？

[1651: eマンションさん]

何でしょうね？

後ろのA棟が先に完成するだろうけど、結局賃貸マンション？