大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[1105: マンコミュファンさん]

>>1104 口コミ知りたいさん
ホワイトのキッチンは白基調の天板、床と色の濃い木目の扉面とのコントラストが美しいですよね。

[1106: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました。
オプションや契約についてはそちらでお願いします。

【契約者専用】大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
　

[1107: マンション検討中さん]

タワークレーンが建った

[1108: マンション検討中さん]

リビオのブランド名は
隠したんですね

[1109: ご近所さん]

>>1108 マンション検討中さん
大規模JVマンションだとブランド名が入らないことは多い
（三田ガーデンヒルズ、HARUMI　FLAG、シントシティ、WORLD TOWER RESIDENCE）

GMTや大宮タワーズも大宮ファーストプレイスタワーもブランド入ってない
20F以上のタワマンだとプラウド大宮くらい？

[1110: マンション検討中さん]

>>1109 ご近所さん
プラウドなら絶対プラウド名を入れるところは違いですかね
リビオのブランド名に自信ないのかな

[1111: マンション検討中さん]

ここは3社で三井と丸紅も入ってるからだと思うが

他社（三菱）と組んでリビオを名乗ってるのはこれがあった
リビオタワー羽沢横浜国大

[1112: マンション検討中さん]

再開発組合が商業施設も含めた街のネームも大宮サクラスクエアだからそれも影響あるかも

[1113: マンション検討中さん]

第二期の販売が何時頃になりますでしょうか?どなたがご存知でしょうか…

[1114: 購入検討者]

>>1113 マンション検討中さん
8/1～19は夏季休暇だから2期の情報出るとしたらそれ以降に発表になると思います。
7/31までに見学行ってて2期申し込みする人には倍率優遇つけるってメール来てましたよ。まだ週末の枠は空いてはいるようなので滑り込み見学するなら今のうちですね。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 購入検討者さん

ご丁寧な教示頂き大変ありがとうございます
m(_ _)m
了解致しました、今月末前に家族と一緒に見学行かせて頂きます。

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1113 マンション検討中さん

契約した者ですが、第二期は秋からと営業さんにお聞きしましたよ。

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 口コミ知りたいさん

秋になりますか、私の都合上それは嬉しい朗報です。早速両親に伝え致します。
貴重な情報を教えて頂き本当にありがとうございました。

[1118: マンション検討中さん]

タワークレーンが2台に

[1119: マンション検討中さん]

公式HPに2次予告載りましたね。

[1120: マンション検討中さん]

値上げされるのでしょうか？

[1121: 評判気になるさん]

モデルルームが休業期間に入ったっぽいので、検討材料投下：

・マンションを知って街を知ろう【クリスティーヌ＠スムラボ】のYoutubeチャンネルで大宮SSが再生数No.1
https://twitter.com/sumulovec/status/1528494550074855424?s=20&t=CK2rHa...

・そしてそのチャンネルの再生数No.2が大宮SSの奥側で竣工予定の「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」
https://youtu.be/SpnmGdBBAYE

関連して大和ハウス工業プレスリリースの「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

大宮SS竣工の３年後にガレリア（屋根のある商店街や歩行者用道路）を備えた魅力的なビルが建つことで西口の人通りはかなり変わってきそうですね。わくわくが止まりません。

[1122: 評判気になるさん]

大宮ソニックシティ14階に入るレストラン「天空のジパング」さんから撮影した現地画像です。南側の居室を検討中の方へ。

[1123: 評判気になるさん]

値上がりするかの質問ですが、モデルルームで営業さんと話した感じ、売主が三社いるので既存の価格を変えるのは難しそうな印象を受けました。１社だけでは簡単に決定できないですからね。

ただ昨今のインフレとか円安、人手不足、世界情勢等で建物の建築費も高騰し始めているという意見が各所SNSで出始めているので、競合物件の売れ行き次第かとは思いますが販売時期によっては値上がりもあり得るかもしれませんね。

[1124: 評判気になるさん]

>>1123 評判気になるさん
既存価格の変更については1期1次に予定価格を2000万変更した物件もあるので全然難しい事ではないのはわかるかと思いますが…