大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[1085: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん

【ニュース】「所さんの学校では教えてくれないそこんトコロ！」で本マンションが放映されました。
7月1日放送のテレビ東京「所さんの学校では教えてくれないそこんトコロ！」で本マンションが放映されました。住みたい街ランキング３位に浮上した大宮の人気を探る特集です。大宮初の住居・商業一体型のマンションとして紹介されました。

[1086: 匿名さん]

人口減少の時代。
｢主要な駅の駅近のように希少性の高い不動産｣以外の不動産の価値はどんどん下がるだろうね。
大宮駅の駅近のマンションの価格は底堅いと思う。
このマンションの価格はすでに高いので、すぐに価値は上がらないとは思う。しかし、長期的には上がると予想する。

[1087: 通りがかりさん]

>>1085 マンション検討中さん

テレビで取り上げるように、
デベロッパーが依頼したんですよ
たぶんね

[1088: 評判気になるさん]

建設現地を通りかかったら鉄骨が地上に出てきてました！

[1089: 匿名さん]

大宮駅にら、東京駅から北に行く、全ての新幹線が停車する。
もっともっと評価されていいはず！

[1090: 住民板ユーザーさん1]

>>1089 匿名さん
その通りだにら。

[1091: ご近所さん]

知らぬ間に大宮駅全列車停車になってるのね
昔は1本くらいは通過の列車があった

[1092: マンコミュファンさん]

購入された方に質問です。
カラーテイストは何を選ばれましたか？
グレージュいいんですけど、ホワイト、ウォルナットの方が飽きが来ないかなぁと思案中です。

[1093: マンコミュファンさん]

>>1092 マンコミュファンさん

私はグレージュにしますよ。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1093 マンコミュファンさん
グレージュいいですよね。
回答ありがとうございました(^^)

[1095: マンション検討中さん]

ここも取り上げられてた

埼玉県内で「ソッカン」マンションが続出。23区内並価格でも売れる3つの理由
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

[1096: 評判気になるさん]

>>1092 マンコミュファンさん
うちもグレージュの予定です。
ウォルナットと悩んだのですが、
モデルルームで採用されていなかったので、イメージ出来なくてやめました。

[1097: マンコミュファンさん]

オプションで悩んでます。
トイレと脱衣所のエンビシートが色といい、柄といい、どうも安くさくて好きじゃないのですが、石にする方いらっしゃいますか？
石だと滑りやすいとかあるんでしょうか？
高額なので迷います。

[1098: マンション検討中さん]

第1期2次登録受付概要
●登録受付期間：2022年7月15日（金）
●登録受付時間：11：00～14：00
●抽選日時：2022年7月15日（金）14：30より

販売戸数
28戸
販売価格
6,310万円(1戸)~10,600万円(1戸)
最多販売価格帯
9,600万円(3戸)
間取り
2LDK~3LDK
住居専有面積
62.38㎡~83.64㎡

[1099: マンコミュファンさん]

>>1096 評判気になるさん
悩みますよね～。部屋の雰囲気ずいぶん変わるので。
まあでも迷ったらグレージュが良いのかも。
回答ありがとうございました(^^)

[1100: 通りがかりさん]

あれ今日って一期二次の抽選結果わかる日かな？

[1101: 検討板ユーザーさん]

1期1次、2次落選でした～涙
1次落選者の優遇倍率くらいつけてくれ。

[1102: 通りがかりさん]

川口クロスの1、2期は順調に捌いたことで3期の販売価格は約1割前後アップされた模様です。同じデベですので、ここもそうなるかなと気になります。

[1103: 口コミ知りたいさん]

>>1102 通りがかりさん

同じデベロッパーではなくないですか？

[1104: 口コミ知りたいさん]

>>1092 マンコミュファンさん

モデルルームで見た時はグレージュ予定でしたがWEBシミュレーションで各部屋見ると思ってたものと違く、グレージュからホワイトに変更しました。ホワイトでも真っ白ではなく、木目模様が残るのでグレージュの雰囲気でした。あとは、グレージュはフローリング以外のキッチンの扉の色などが好みではなかったので、WEBシミュレーション見たらホワイト一択！になりました。