大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[863: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん

営業の方がここは要望書が何件入っていますと教えてくださいますが、正直本当に入っているかどうかは分からないですよね...
自分たちが希望している階と、その前後階は要望書が入っていないと言われたので本当かな？と思ってしまいました笑

[864: 匿名さん]

要望書入れた方いらっしゃいますか？

[865: マンション掲示板さん]

要望書が入っていなくても入っているアピールはよくある話ですよね。
ただ、ここを見ると「要望書が入ってない」と言われた人が数名いるみたいなので本当に要望書が入ってなくて困ってるんでしょうね、、

[866: マンション検討中さん]

良い事でも悪い事でもサイトを更新したらNEW表記だけではなくTOPページに〇〇について追記しましたってコメントが欲しいですね。
具体的には設備・仕様の写真がイメージから実画像に差し替わった事とスパイスラックのソフトクローズ機能が対象外になった事なんですけど。

[867: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんの配信見ましたが、買うつもりだった新築マンションはやはりここじゃなかったですね
マンマニさんはスペックとか住んだ後の満足度をいつもしっかり考えてますもんね

[868: 匿名さん]

来月要望書を入れようと思っていたのですが、この掲示板を見て怖くなってきました

[869: 検討板ユーザーさん]

>>867 検討板ユーザーさん
あいつテキトーぬかしてんな

[870: マンション検討中さん]

てか本気で買おうとしたけど買わなかった物件じゃない？

[871: 匿名さん]

2LDKを検討しているのですが、7～8割くらいは要望書が入っていると言われました

[872: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[873: 匿名さん]

>>871
私も担当の方から2LDKは8割弱くらい要望入ってると聞きました！同じ営業さんかな？(笑)

[874: 評判気になるさん]

大宮駅徒歩5分と言っても駅までは信号あるし、駅に着いてもホームまで遠いしで、武蔵浦和の方が大宮駅のホームまでのアクセスがいい気がしてきた笑

[875: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[876: 匿名さん]

>>874 評判気になるさん
私もそう思い、週末に武蔵浦和の案内会を受けます！

[877: 近所の者です]

>>874 評判気になるさん

近所に住んでいるものです。
現地に行ってみるとわかると思いますが、マンション出入り口付近から大宮駅まで信号無しで行けます。
(ソニック横ではない道を通ります)
また唯一通る横断歩道は時々警察が見張ってて、歩行者優先にしないと捕まってしまうため、車は必ず止まってくれるので待つこともありません。

またルミネ口が朝早くから夜遅くまで結構開いてますので、普段の通勤時間帯はデッキの上に上がらなくても1階から直接埼京線のホームのところの行けますので、実質5分かからないくらいです。

一応参考にしていただけるとありがたいです。

[878: 匿名さん]

>>877 近所の者ですさん

すごく参考になりました！
ありがとうございます！

[879: 昔の住人]

>>877 近所の者ですさん

そうですね！
今は住んでいませんが昔近所に住んでいました
ルミネ改札を使用していましたが「駅まで３分」って言いながら通勤してました！
懐かしい(^^♪

[880: 匿名さん]

立地はかなりいい物件ですよね。
ただ設備が、、
新しい賃貸住宅の方が仕様や設備は良いなと思ってしまうレベルです...

[881: 名無しさん]

信号通らないのはいいけど歩道橋はしんどい

[882: 匿名さん]

>>877
まがまま言わないでください笑