大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[663: マンション検討中さん]

坪単価600万超、2億2千万で
川越の記録を塗り替えて埼玉県トップの座に！

[664: 検討板ユーザーさん]

ここの価格発表待ってから最終判断しようと思ってたけど、このスペックなら別候補のほうに決める。正直言ってガッカリした

[665: マンコミュファンさん]

マンマニ評価低いね

[666: マンション検討さん]

>>661 検討板ユーザーさん
梁柱すさまじかったですか？

[667: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん
2.2億円のプレミアムお部屋でないと、
トイレ手洗いカウンター　ついてませんでしたね笑
あれはさすがに笑ってしまいました

[668: マンコミュファンさん]

>>667 マンション検討中さん

角部屋はトイレ手洗いカウンター付いてるよ

[669: 匿名さん]

>>668 マンコミュファンさん
むしろそこしかついてないんかい..
1億超えの部屋でやっとトイレ手洗いカウンターって

[670: 検討板ユーザーさん]

>>668 マンコミュファンさん

東南だけですよ、北東の角は付いていません。

[671: マンション検討中さん]

三井単独ならこんな体たらくにはなってなかったかな。

[672: ご近所さん]

パークタワー大宮だったら70平米8500万だけどワイドスパン、トイレにて洗い場有りになってたのかなー
大宮で8500万はそれはそれで売るの大変そうだけどどうだろう

[673: 検討板ユーザーさん]

>>668 さん

東南だけですよ、北東の角は付いていません。

[674: マンション検討中さん]

うちも購入検討やめました。
この価格を出すならやはり満足度の高いものがいいという結論です。
ＭＲにも行きましたが、あの凄まじい下り天井の室内で寛ぐ未来が想像出来なかったです。
立地は魅力的でしたが、それ以上にマイナス点だらけでした。

[675: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん
こりゃあひどいですよね。売主の問題なのか

[676: 通りがかりさん]

>>662 マンション検討中さん
これはがっかり。やはりプラウド大宮桜木町にチャレンジすべきでした。今となればキャンセルか中古を待ちます。

[677: マンション検討中さん]

>>676 通りがかりさん

こんなことならプラウド買っておけば良かったですよねー。3L角部屋のまともに日が当たる部屋は1億超えからスタートは馬鹿げてる

[678: 匿名さん]

>>675 匿名さん

主幹事の日鉄興和（リビオ）が悪いのか、設計の松田平田が悪いのか、はたまた再開発組合のせいなのか。
いずれにしても大宮駅前にこんな低仕様タワマン建てないでほしかった。街のイメージダウンだ。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
この間取りと設備はリビオシリーズでよくみるやつです。
微妙にケチくさい設備と世帯数詰め込み間取り。

[680: 買い替え検討中さん]

キッチンに床暖房いらないから、トイレ手洗いカウンターにしてほしかったですね。キッチンに床暖房欲しい方っていらっしゃるのかな？

[681: マンション検討中さん]

ポジティブなコメントが全くないな

[682: 匿名さん]

>>681 マンション検討中さん
購入者はわざわざこんな匿名掲示板にポジコメするメリット無いから。ネガコメは買えないor買わない理由を信じたくてせっせとコメントして来るから。メリデリがハッキリしてる物件はどこもこんな感じになりやすいですね。