大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[563: マンション検討中さん]

>>561 通りがかりさん

いくらぐらいなのでしょうか？

[564: 通りがかりさん]

なんか、普通の、安めのと同等マンションになっちゃいましたね

[565: マンション検討中さん]

>>562 通りがかりさん

わかります！
プラウド大宮桜木町良かったですよね！
モデルルームも素敵でした！
ここを買うなら新築じゃ無くてももっと仕様のいい所にしようかな、と思ってます。

[566: マンション検討中さん]

ここは立地、利便性を第一に考えている人が買うと思いますよ

[567: 匿名さん]

資金に余裕のある人が買う物件なんだろう
内装設備はあとで自分好みに入れ替える潤沢な資金持ちの人向け

[568: 検討板ユーザーさん]

ほんと、立地を買う人向け。
でも立地買いで新築に拘らなければ、ここよりちょっと駅寄りにあるイニシアの中古が出るのを狙うとかのほうが幸せかもしれない。

[569: マンション検討中さん]

管理費はいくらなら高いのでしょうか？
360円/平米は高い？

[570: マンション検討中さん]

>>567 さん

北側、西側なら安いのではないでしょうか。

[571: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん

北で安いのは2LDKですよね、、、

[572: 通りがかりさん]

>>568 検討板ユーザーさん
イニシアコートは先日も中古が出ていましたが、考えているうちに成約していました。立地が良く、仕様が良いからなんですね！

[573: 通りがかりさん]

>>565 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町の3LDK申し込みましたが抽選外れました。ここに期待したけど期待外れ。プラウド大宮桜木町のキャンセル待ち、中古を待ちます。

[574: マンション検討中さん]

>>571 マンション検討中さん

3ldkもありますよ？

[575: マンション検討中さん]

>>574 マンション検討中さん

北東は高いので北西の部屋ですかね？
次期以降ですが…

[576: 通りがかりさん]

>>575 マンション検討中さん

北西まだ価格出てませんし、北東の事を言っているのでは？
安くないと思いますけど、、、

[577: 通りがかりさん]

ここって、立地いいんですかね
桜木町住んでましたが、徒歩圏で物は揃うけど、
大宮は飽きますよ
都内住みなら色んな場所にいけますけど

休みの日に、電車で荒川渡って、わざわざ都内に行くことはなくなり、
さらに駅をまたいで東口に出ることも面倒になりましたよ

[578: ご近所さん]

大宮に地縁・職場があるなら立地いいけど、そうでない場合は別に立地いいとは思わないな。勤務地新宿とかだったら武蔵浦和ステアリのほうが立地良い可能性ワンちゃんある

[579: 検討板ユーザーさん]

>>577 通りがかりさん
あまり参考にはならない意見かな。苦笑
地元はどこか？とか、新幹線はよく利用するか？とかで大宮は都内より利便性MAXですからね。
まぁ、地元東京です！なら別ですが。

[580: マンション検討中さん]

>>579 検討板ユーザーさん
地元とは出身地や実家の所在地のことを言っていると思うが、帰省するのは年に1回か多くても2回程度なので帰省するのに便利かどうかは個人的にはどうでもよい要素だが、それを重視する人もいるということに新鮮な驚きを感じるとともに、ひょっとしたら営業トークかもしれないと疑ってしまった。

[581: 検討板ユーザーさん]

>>580 マンション検討中さん
どっちの言い分もわかるな。必ず車でしか移動しないならまだしも、旅行にだって家族と行くだろうし、新幹線のアクセスがいいに越したことはない。
一方、大宮は高校までよく行ってたけど、徒歩圏のショッピングはルミネかマルイかそごうぐらいで、映画館もコクーンになるんじゃないか？そのくせ東京までは30分超かかるから、東京にアウトソース、というほど近くなくて、中途半端だよね。
偏見だけど、子供がいて1億近い金を住居にかけられるなら、東京の主要ターミナル近くのマンションでいいのではないかと。大宮にこだわる理由はないかな。都内から筑波なり学付なり日比谷なり狙った方が子供への教育という点でもいいと思う。

[582: 購入経験者さん]

>>579 検討板ユーザーさん
大宮の新幹線って、雪国方面ばかりでどうなんですかね

利便性は、羽田空港が近い、都内の方がいいと思いますが

スキーヤーなら別ですが