大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[442: マンション検討中さん]

抽選になることは少なさそう
明らかに人気がないよな、最近このスレも過疎ってるし
プラウド大宮、浦和、川口の時とは大違い

[443: マンション検討中さん]

>>441 検討板ユーザーさん
十条や浦和はまだわかるけど、海抜や地盤が気になる人は川口は無いかな。

[444: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

まだ特別オンライン案内会もこれからですし、モデルルーム案内開始されたら活発になると思いますよ

[445: マンション検討中さん]

どこのマンションも値段が上がり過ぎて検討者の購買意欲が落ちてきているのは感じますね。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの検討板は、野村不動産ボロクソ書かれてます。
ここはそこまで荒れてないので、検討者が冷静に見極めてるのでしょう。
みんなの憧れだった億ションが身近な存在になってきましたね笑

[446: 通りがかりさん]

>>442 マンション検討中さん
そうでした。プラウド大宮はオンライン説明会もなかなか予約が取れず、モデルルーム見学もすごい人気で、やはり即日完売の瞬間蒸発でした。こちらはどうなるやら。

[447: マンション検討中さん]

特別オンライン案内会、予約いっぱいで枠取れず残念です。追加枠出してほしいです。

[448: マンション検討中さん]

>>447 マンション検討中さん

ホームページにお詫びしてる通りしばらくお待ち下さいって感じですよね

[449: 評判気になるさん]

予約いっぱいってことは、思いほか、人気なのかな？注目度高いから買う気のないマンクラとかも多そうではあるけど。

[450: マンション検討中さん]

本気で検討しているので参加しました。
うーん、としか言えない…

[451: マンション検討中さん]

私もオンライン案内会参加しました。
第一候補なので色々聞きましたが、どんどんモチベーションが落ちてきました。
そして、凄い間取りがありましたね…。

[452: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん

価格の割にイマイチということでしょうか？

[453: 名無しさん]

値段の割に間取りと仕様がイマイチだと思います。周りも囲まれているので眺望もイマイチです…

[454: 通りがかりさん]

>>451 さん

東向き住戸の間取り、かなり独特ですね。

不動産ミステリーが頭に浮かびました。。。

[455: 通りがかりさん]

>>453 名無しさん

もともと他のマンション等が隣接した立地なので、眺望を求めるなら中層階以上を選択する手もありそうです。

総戸数に対するエレベーターの台数（住民用5台）は個人的には少ないなと思いました。エレベーターの待ち時間をどれだけストレスに感じるかは人それぞれなので、正解はないのですが。

[456: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん

あくまでも私の感想ですがその通りです。
「何が何でも大宮西口近くの新築！8000万、9000万くらいなら余裕で出せる！」って方なら良いのかもしれません。
私はその値段を払う意味を見つけられませんでした。

上の方もおっしゃってるように間取りもイマイチなので人気のある部屋に人が集中している感じです。
聞いた感じだと管理費等もなかなか高そうな…

私の感想なので不快に思われた方がいたら申し訳ありません。

[457: マンション検討中さん]

>>454 通りがかりさん

間取り見た瞬間、「おぉ…」と声が出てしまいました。
営業さんが間取りの良さをアピールしているのを苦笑いで聞いていました。。

[458: マンション検討中さん]

みなさんが微妙と言っている東向き住戸の間取りってどんな感じなのでしょうか？

[459: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

一般向けでプラン出てるのは角部屋のこれだけ

[460: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

今回のオンライン相談会で初公開の３LDKです。
言葉では言い表せない感じの間取りでした。

[461: 評判気になるさん]

最近は全部屋リビングインの間取り多いねー
住み心地は良くないと思う