大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4567: 名無しさん]

>>4551 マンコミュファンさん

そのうち飽和して値下げが始まりますね、、
割高感が否めないですからね…

[4568: 契約者さん1]

郵便局入って欲しいな
最寄のポストが地味に遠いし

[4569: マンション掲示板さん]

>>4567 名無しさん
既に大幅に下がっているなぁ。3LDKの転売が坪447まで下がってもスーモで長い間売り残っているよ。金利上昇の影響で状況が厳しくなる一方だろうな。今後、これ以上大きく下がらなければ良いんだけど。

[4570: マンション検討中さん]

このマンションのクルド人率って、どのくらいですか？１割未満でしょうか？

[4571: 評判気になるさん]

>>4570 マンション検討中さん

さすがにみたことはまだないですわ。

[4572: 匿名さん]

外国人率は？

[4573: 匿名さん]

>>4571 評判気になるさん
ご回答ありがとうございます。ここは日本人率高いですかね？
友人が大宮駅近くのマンションに住んでいるのですが、伺った際、エレベーターで行きと帰り、日本語でない言語しゃべられている方と一緒になったので。

[4574: マンション検討中さん]

中国人は多いよね

[4575: マンション検討中さん]

体感だけど、２割強は外国の方じゃないかな

[4576: eマンションさん]

外国人は少ない方だよ
都内なんかもう半分以上外国人

[4577: 検討板ユーザーさん]

>>4575 マンション検討中さん

そんなにいますかね？

[4578: 検討板ユーザーさん]

>>4573 匿名さん

大体日本人のような気がしますけど、中国人と日本人は見た目だと区別つかないかもです

[4579: 契約者さん1]

2割はさすがに盛りすぎだと思う
とりあえず住んでから確実にわかった（会話が聞こえたので）のは1組しか会ったことない

[4580: 口コミ知りたいさん]

ここよりステアリのほうは外人が少なく、やはり一枚上だよね。

[4581: 検討板ユーザーさん]

>>4580 口コミ知りたいさん
まだステアリ民がいるのか

[4582: 評判気になるさん]

>>4581 検討板ユーザーさん
荒らすなよ北浦和

[4583: マンション検討中さん]

むしろ中国人が多い方が資産性の高さを示しているのでは。都内のように。

[4584: 匿名さん]

>>4582 評判気になるさん
君って毎日張り付いているなぁ。

[4585: 検討板ユーザーさん]

てか大宮で会う中華系（中国人か台湾人か、華僑の人かは分からないけど）の人達は普通に日本語、英語ベラベラだよ

子供には日本語を話させて、自分は英語で子供に話しかけるとか結構効率的な言語習得させてる

[4586: マンコミュファンさん]

>>4579 契約者さん1さん
私の観測範囲の高層階は１割ではない気がします。