大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4467: 通りがかりさん]

めちゃ緑が増えた

これで更に西側と東側の再開発が進んだら相当良い雰囲気な街に

[4468: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/saitama_tamako/status/1816855653132210342
大丈夫かね？

[4469: マンション掲示板さん]

まだ引渡し始まってないし、住人が引っ越して来てからじゃないとテナントは埋まりにくいのでは。

[4470: マンション検討中さん]

レインズで確認する限り、プレミアム住戸を除くと2500-3000万くらいの売却益が複数物件で発生していますね。

[4471: 評判気になるさん]

>>4469 マンション掲示板さん

9月くらいからボチボチ入店してくみたい

マンションは転売組の大勝利

[4472: マンション検討中さん]

逆口の某ビルみたいにテナントスカスカになるのかな

[4473: マンション検討中さん]

角部屋ではない中住戸で、11,800万円の売買がレインズで確認されました。坪単価530万超えです。

[4474: 口コミ知りたいさん]

もはや驚かない
浦和が600万とかいう時代
プレミアムは1000万超

ここを買えた人は本当に勝ち組！

[4475: 匿名さん]

スカイ&スクエア ザ・レジデンス棟にある1階空きテナント区画の貼り紙です

[4476: 匿名さん]

アンケート結果も出てました

[4477: 匿名さん]

現場熊さんも居ました

[4478: 周辺住民さん]

ミニバルコニー付店舗の３階が歯医者さんになるみたいで拍子抜け
内装工事も進捗中なので間違いなさそうだけど，歯科はクリニックモール側に入ってほしかった（汗

商用棟ガラガラだから文句は言えないけどね・・・(^^;)

[4479: マンション検討中さん]

全然テナント入らないねぇ
再開発失敗事例になっちゃう

[4480: 名無しさん]

ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

リンクが切れちゃったけど予定では他にも調剤薬局やコンビニ、シェアオフィスも入る予定
コンビニは1階の角地にローソンが入るっぽい
https://twitter.com/narusroom2024/status/1817080454442574330
https://twitter.com/kitamuuu_03/status/1823922840451867016

[4481: マンション検討中さん]

そ、それだけかぁ
目新しいものないね

[4482: 匿名さん]

Luca lino:aを拡張移転します
2024/06/07

こんにちは。Luca 統括Dの菅野です。

【お客様へ大切なお知らせ】

2016年12月1日にオープンしたLucaの2店舗目【Luca lino:a】を拡張移転します。

2024年10月頃を予定しております。

Lucaの新しい挑戦@フラッグシップサロン
お客様が気になるのが「どこに移転するの？」ですよね。

現在、大宮西口に建築中の【大宮スカイ＆スクエアザ・タワー】の敷地内にある【大宮サクラスクエア】のテナントで契約させて頂きました。

大宮駅西口改札から歩いてみたら
3分以内で到着しました。（信号は１つ）
めちゃ近いです。

絶賛建築中。ここの2階になります。
テラスもあるよ?
https://kentakanno.com/19622

2階には美容室ができるようです

[4483: 評判気になるさん]

これだけ商業施設が空きテナントだらけだと、大宮はオーバーストア状態なんだろうな。
門街も氏んでるし。

[4484: マンション検討中さん]

門街はテナント撤退しまくり、というかそもそも竣工当初から全然入ってなくてガラガラ
ここもそうなっちゃうの？

[4485: マンション掲示板さん]

>>4483 評判気になるさん
>>4484 マンション検討中さん
まずここは商業施設というよりマンションの下駄である事を忘れないでくれよ

[4486: マンション掲示板さん]

そもそも引き渡しの前に大体決まってるもんなのにどうなってるんやこれ