大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[382: 匿名さん]

想定通りだけど、間取りや設備、扉と扉がカチ合ったり風呂狭いなど購買欲そそる魅力が立地以外にないのが残念。

[383: マンション検討中さん]

全ては再開発、立地で決めて他は妥協かリフォームやオプションでさらにお金をかけて変えるしかないんでしょうね。

[384: マンション検討中さん]

価格は想定とおり

[385: マンション検討中さん]

外廊下なのにかなり強気な価格だなぁ

[386: 評判気になるさん]

>>385 マンション検討中さん
吹き抜けは採光用のトップライトではないですか？
外気には解放されてないと思いますよ。

[387: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん

マンションマニアさんも中層で坪単価370万前後で想定内との書き込み

北側はもう少し安くなるのではないかと思う。
プラウド大宮桜木町が平均坪単価360万程だったので同程度に落ち着く

まぁ、第１期目がものすごく好調だと、低層階も同じような価格になる恐れも

取りあえず私はどれ程人気があるかどうかの様子見で、まだまだ時間はあるので

[388: マンション検討中さん]

武蔵浦和の価格見た後だと、まだこちらは妥当に見えました...まだ

[389: 通りがかりさん]

東西の中住戸すごい形状ですね・・・
間取りが気になりますがタワーだとあるあるなのでしょうか。

[390: マンション検討中さん]

ハルミフラッグで良いような気がしてきた

[391: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん

そうなってきますよね。なんか武蔵浦和も大宮もなんだか…

[392: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町を希少価値、質高かったね。キャンセル待ちしているけどまだ出ないですね。瞬間蒸発の人気だったからね。

[393: マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町なんてどうでもいい。
ただの小型マンション。

ここは順当に買えるなら多少高めでもいいか…。
お得感はあまりないけど。

[394: 評判気になるさん]

ここを強気な価格って言ってる人はどこと比べてるの？笑

[395: マンション検討中さん]

ここでネチネチ言っとる人はどこと比べていらっしゃるのですか？埼玉県の大規模タワーマンションですよ。東京と比べてたり、その辺の小規模マンションと比べてるとか、お話になりませんわ。

[396: マンション検討中さん]

管理修繕費気になりますね

[397: マンション検討中さん]

>>396 マンション検討中さん

結構高いだろうね

[398: マンション検討中さん]

結構前にプレミアムは500万超って仰ってた方、当たってた

[399: マンション検討中さん]

価格も妥当ですし、ここは買いですね。

[400: マンション検討中さん]

価格は予想通りだったけど間取りがね

[401: マンション検討中さん]

東西の部屋の形が気になります。人気ないでしょうか。