大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[362: 通りがかりさん]

今週末からこの掲示板も盛り上がりそうですね

[363: 匿名さん]

外廊下、でなければ良かったんだけどなあ。
外廊下タワーに住んだ事があるけど、
普通の低いマンションの階数を高くしただけって感じでした。

[364: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん
これが埼玉クオリティーです

[365: 評判気になるさん]

まあ大宮の王様であるGMTも外廊下だからね。GMTは外廊下だけど普通のマンションではないし。

[366: 匿名さん]

好みですからね。有名な東京タワーズも外廊下ですし。ちょっと前にここの設備仕様について議論があり、想像していたより良いという意見が多かったと記憶していますが、個人的には・・・という感じでした。364さんが仰る埼玉クオリティーを感じてしまいましたｗ　1317のバスルームとか久々に見ました。。。

[367: 検討板ユーザーさん]

たしかに外廊下なのかもしれないけど、外観予想CG見る限り内向きの外廊下だよね？

[368: マンション検討中さん]

オンライン案内会参加しましたが、かなり強気の価格ですね、、、

[369: 評判気になるさん]

あと5%安ければ16階で即購入したのに…
大人しく低層階狙いで行こうか…

[370: マンション検討中さん]

せめて3ldkの70m2で7000万円台がよかった。8000万円はつらい

[371: 匿名さん]

>>370 マンション検討中さん
わかります。。低層階で最低価格でも7000万後半?というイメージですかね？

[372: マンション検討中さん]

>>370 例え7900万円台だとしても、そんな大差ない気がします。

[373: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[374: eマンションさん]

価格垂れ流しで草

[375: マンション検討中さん]

南向きしか価格紹介なかったですが、他の方角が安くなることを祈ります

[376: 検討板ユーザーさん]

ここ検討してたけど明らかに割高だからやめよう
タワマンにしては仕様も低いし

[377: 検討板ユーザーさん]

>>376 検討板ユーザーさん
さようならぁ！

[378: マンション検討中さん]

管理修繕費が気になる。物件価格は想定範囲内。

[379: マンション検討中さん]

大方の予想通りの価格
現地で工事図面を見たけど、低層階のマンション被りのところで最低でも13m以上離れてるので極端に価格が安くなることもないかも

[380: マンション検討中さん]

どこもかしこも高いですね。
皆さんの購買力の高さに驚いてます。

[381: 通りがかりさん]

皆さんの購買力すごいなと私も思います。