大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3544: マンション検討中さん]

浦和と大宮の違いはブランド力があるかないか。

[3545: 通りがかりさん]

>>3541 匿名さん
おっしゃった通り浦和は学歴層が好み集まる地域で、大宮は基本的に商売人や庶民が好む街になっているなので、それぞれの道を歩み発展したらいいじゃないか。

[3546: マンション検討中さん]

>>3544 マンション検討中さん
ですよね。
大宮の高鼻町はもっともブランド力の高い住宅街です。
https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/saitama
やっぱり大宮が1番。

[3547: 通りがかりさん]

浦和は新幹線とまらない
利用者数も大宮にかなわない。

[3548: 匿名さん]

住みたい町ランキングでは
大宮は全国的に上

[3549: eマンションさん]

大宮は若者に人気
浦和は高齢者に人気
そんなイメージ

[3550: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
住みやすい街や住みここちが良い街では論外なのが痛いよね。
住みたい街と住みやすい街、住みここちが良い街は別物だから。

[3551: 検討板ユーザーさん]

まあ大宮がいいよね。
駅としても商業としても、上にあったランキングの通り高級住宅としてもなら完全に大宮がいい。

しかしなんで浦和の人って色んな駅のマンションで、唐突にマウントとってくるんだ？
浦和へのヘイトたまると何か得するのか。
ゆくゆく自分の首を絞めるのは明確だろうに。

[3552: マンション掲示板さん]

今日が大宮スカイ
ラストの日、買いたい人は抽選会へ

[3553: 匿名さん]

今月末には
完売御礼に切り替わる

[3554: マンション検討中さん]

>>3551 検討板ユーザーさん
浦和は逆立ちしても新幹線は
止まらないわけだし。
利便性では大宮駅は強いよね。

[3555: eマンションさん]

>>3550 マンション検討中さん
住めば都
どこでも住み心地は大差ないよ

[3556: マンション検討中さん]

エントリー受付は月曜日に終了しているはずだから、今日は月曜日までのでエントリーで重複となった物件の抽選＆申込み確定と重複にならなかった物件の申込み確定日でしょう。

[3557: 購入者さん]

>>3537 検討板ユーザーさん
便利さでは大宮の圧勝です
浦和は落ち着いているのがいいという人がいる感じ
にぎわいがあるのが大宮のいいところなので
好みはひとそれぞれですね

[3558: 通りがかりさん]

>>3548 匿名さん
令和4年埼玉県市町村犯罪率ランキングでは大宮区が順位2位ですな。浦和区は72位までランク外ですよ。

[3559: ご近所さん]

>>3542 マンコミュファンさん
もう完売しているみたいですよ。
申し込みは終了しているので。
本日は誰が買えるか抽選で決まるだけ。

[3560: 周辺住民さん]

>>3558 通りがかりさん
治安って若者が集まるのと
飲み街があれば高くなるのは当然だと思うのだけど。
治安が悪いとかいう人いるけど
別にそのエリアにいかなければいいだけだし。

[3561: 坪単価比較中さん]

>>3551 検討板ユーザーさん
浦和の方は坪単価が高いよってマウントとったりするけど
何かコンプレックスでもあるのかな？
駅の充実度とかは大宮が優っているのは
だれがみても一目瞭然だからね。

[3562: 購入経験者さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
本日は28階部分をすでにやっているようです。
あとその上にスカイデッキができれば外観は完成ですね。

[3563: 口コミ知りたいさん]

>>3558 通りがかりさん

今渦中の川口は注目を集めていますが、犯罪率ランキングを見ますと川口の順位が16ですから、川口より治安が悪いことですよなぁ。