大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3317: 購入経験者さん]

>>3316 eマンションさん
実際どんなにネガティブなことを書かれようが
売れゆきは好調で
500部屋以上の大規模なのに
販売会をやると全て完売
申し込みがしっかり入って
残りが2部屋のみ
すごいことだとおもいます。
さすが大宮駅前大規模再開発案件ですね。

[3318: マンション検討中さん]

今やパワーカップルが買うから、仕事に行きやすい駅近の立地は最重要。大宮は何処にでも出やすいしね。仕様ははっきり言って、資産性にほとんど関係ない。例えばシントシティは直床、トイレ手洗いカウンターもない。でも6000万後半で売れてる。なぜならば立地が良くて、大規模で共用施設が充実してるから。中古に出た瞬間、仕様は関係なくなる事例だよ。まず立地と規模感(ランドマーク性)が大事。大宮スカイは商業下駄も履いてるし、買っとけば良かったマンションになるよ。

[3319: 匿名さん]

営業さんもヨイショが大変ですね

[3320: マンコミュファンさん]

他と比べるわけじゃないが
今販売中の中で埼玉では
トップクラスに売れてるのは事実だね。

[3321: 通りがかりさん]

またネガが…
興味無いなら見にこなきゃいいのにね。

[3322: マンション検討中さん]

レジデンスのほうも次がほぼ最後みたいな感じで聞いたので検討してる方は急いだ方がいいかもしれない

[3323: マンション掲示板さん]

レジデンスももう12戸だからなぁ

[3324: ご近所さん]

地権者住戸がない東京近辺で駅近のマンションなんてそうそう無いだろうねえ
湾岸部にはできるかもしれないが

[3325: 通りがかりさん]

>>3323 マンション掲示板さん
同じく
レジデンス棟も年内完売だろうね。

[3326: 評判気になるさん]

>>3324 ご近所さん
本当に。
大宮駅近の再開発で地権者少ない方がおかしいですよね。

[3327: 評判気になるさん]

>>3322 マンション検討中さん
大宮駅近
しかも内廊下
売れちゃうよ

[3328: マンション掲示板さん]

>>3316 eマンションさん
タワー棟も
レジデンス棟も
うれゆきすごい
まだ引き渡しまで時間あるのに

[3329: 匿名さん]

>>3325 通りがかりさん
検討されている方は急いだ方が良さそうですね。
多少気になる点はあったとしても、売れ行きが全てを物語ってる。

[3330: マンション検討中さん]

>>3329 匿名さん
レジデンス棟はももれじさんのブログでも
タワーとセットだからこの価格（安い）と書かれてたね

[3331: 通りがかりさん]

>>3329 匿名さん
おっしゃる通り
結果がすべて

[3332: 評判気になるさん]

>>3330 マンション検討中さん
実際大宮スカイは安いよ
買って間違いない物件

[3333: マンコミュファンさん]

>>3313 マンコミュファンさん
立地がよい
これが1番メリット

[3336: 匿名さん]

はやく写真が欲しい

[3337: eマンションさん]

>>3336 匿名さん
写真どうぞ。日当たり良さそうですね。
目の前に広場があることも個人的には気に入っています。
あとペデストリアンデッキを使うと、車道を通らずに駅からマンションまでいけますね（遠回りになりますが）。子供が小さいので安心ポイントです。

[3338: マンコミュファンさん]

>>3337 eマンションさん