大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3297: eマンションさん]

>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？

[3298: ご近所さん]

https://twitter.com/SaitamaCityPR/status/1707643872963088646
これ楽しみにしている

[3299: eマンションさん]

>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。

[3300: 匿名さん]

>>3298 ご近所さん
ヤンキーがすごそうだ

[3301: 名無しさん]

埼玉の大型物件は川越→シントシティ→武蔵浦和と完売ですね。
次はここか川口か。

[3302: 名無しさん]

>>3301 名無しさん
川越タワーはかっこいいね。
川越線ですぐですね。

[3303: 検討板ユーザーさん]

>>3301 さん

次々と大型物件が完売していき、埼玉県内主要駅の大型物件はなくなりますね。
新規物件も減って来ているので、このサイトへの訪問者や書き込みも減っていくのでしょうね。

[3304: 検討板ユーザーさん]

>>3303 検討板ユーザーさん

いや、浦和、蕨、川口と再開発が始まってるのでもう少しするとまた盛り上がる
そして次がここの隣りの再開発

そうこうしているうちに大宮駅の東口の複数地区の再開発も
メインは商業業務だそうだが、レジデンスも入るそうです

多分その次くらいがここの東側の再開発、その次が北側の再開発へ

いずれにしても500戸オーバーの大規模タワーマンションははここだけだと思います

[3305: 匿名さん]

大宮の西口は、比較的治安良さそう。

一方東口は…
東口の南銀エリアを大規模開発してほしい。開発してほしい所には、お金を落とさなければいいと思うんだよね。

[3306: マンション検討中さん]

南銀の再開発なんて、夢のまた夢

[3307: マンコミュファンさん]

南銀は最近本格的にヤバくなってきたワラビスタンと共に埼玉の治安悪いエリアの筆頭。
リアルに命かけないと再開発は無理ゲー。

[3308: マンション掲示板さん]

大宮の東口は繁華街なんだよな…繁華街ちょっとね

[3309: マンコミュファンさん]

>>3304 検討板ユーザーさん
川口クロスに書いてる人？
同じようなカキコミやめてもらえますか？

[3310: マンション比較中さん]

武蔵浦和、川口、十条と掲示板が荒れていますね。
そういう方がこの掲示板に荒らしにくるのは困りますね。
完売間近になって批判的なコメントを書く人が増えましたが
購入者でない方で検討もしていない人なのでしょうね。

大宮スカイは年内には完売するとおもいます。
桜木駐車場も再開発されるのでさらに
大宮西口は盛り上がりそうですね。

[3311: マンション比較中さん]

>>3303 検討板ユーザーさん
今発売になっている埼玉の物件では
大宮スカイのこの物件が一番規模が大きかったですもんね。
500を超える大型マンション
今年は出てこないでしょうね。
このマンションを早い段階で買えたか方
おめでとうございます。

[3312: マンション掲示板さん]

>>3311 マンション比較中さん
ちょっと気になるのは地権者住戸が多すぎることかな。

[3313: マンコミュファンさん]

>>3312 マンション掲示板さん
気になる点が無いマンションなんてなかなか見つからないと思いますけど。
ある程度妥協は必要です。
ここは立地が全て。

[3314: マンション比較中さん]

>>3313 マンコミュファンさん
大宮の西口駅前での目の前が公園で
大規模でさらに商業施設が入るなんて
今後しばらくでない
（もしかしたら金輪際でないかもなので）

[3315: ご近所さん]

同じくそう思うます
不動産は立地が全て
そして今回の物件は共用部分がめちゃくちゃ充実しています。
1階にはスーパー
他にもカフェやクリニックや保育所まで
ゲストルームもある
パーティールームもある
スカイデッキもあるし
テレワークスペース
ワークスペースもある
大宮西口では現時点では文句のつけようがない

[3316: eマンションさん]

いよいよ後2戸。
これまで全て抽選で一度も売れ残りなし。
どう転んでも竣工だいぶ先なのに完売なんだよな。