大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3108: マンション検討中さん]

>>3099 評判気になるさん
将来はどうなるか分からないよ。
ZEH以上じゃないといろいろ制約が付く可能性はゼロではないと思ってる。

[3109: 匿名さん]

>>3105 マンション検討中さん
とても自己中心的ですね

[3110: eマンションさん]

レジデンス棟
何か完成間近？

[3111: eマンションさん]

西側の再開発予定地区から

大宮スカイ＆スクエアと西側の再開発が完成したら雰囲気一変だろうね

[3112: 匿名さん]

西口は１７号ちょっと超えたあたりから高い建物建てられないからいいね

[3113: マンション掲示板さん]

>>3110 eマンションさん
かっこいい
これは買いですね

[3114: 周辺住民さん]

>>3108 マンション検討中さん
住宅ローン控除自体は継続するはず
そこの金額は気にしても意味ないです。

[3115: ご近所さん]

>>3111 eマンションさん
早く隣にもタワマン建築スタートしてもらいたいですね。
5年後このあたりは見違えるような発展を見せるでしょうね。

[3116: マンション検討中さん]

>>3115 ご近所さん

権利変換は順調に進んでいるのでしょうか？
大宮スカイもそうでしたが、
着工してしまえばあとはスケジュール通りに進みそうですけどね。

とにかく楽しみです。

[3117: 匿名さん]

レジデンス棟の西側面安っぽい感じだね
まあ１LDKだから賃貸向けなのかな

[3118: 匿名さん]

522戸（一般販売対象戸数399戸）

残りの123戸は地権者が住んだり、貸したりするんですか？

[3119: 匿名さん]

>>3105 マンション検討中さん

ソニックの細いトンネルのようなデッキに接続できないのかな？

[3120: 評判気になるさん]

>>3116 マンション検討中さん

順調に進んでません

[3121: eマンションさん]

>>3118 匿名さん
すでに賃貸情報で30～40戸
一般販売住戸購入者も賃貸に出す人結構います

[3122: マンコミュファンさん]

>>3119 匿名さん
当初はそんな案もありましたが
デッキ設置すると管理保守が設置者負担となるので断念したそうです

[3123: マンション検討中さん]

>>3116 マンション検討中さん
マンションだから地権者も納得するんだろうけれど、商業施設やオフィスビルだったらこんなにうまく行かないしね。

[3124: マンション検討中さん]

>>3118 匿名さん
地権者が住むんでしょ。
地権者が多いと管理組合が大変だから微妙なところだけど。

[3125: マンコミュファンさん]

>>3111 eマンションさん
大宮スカイ
９月末がラストチャンスかもね。

[3126: 匿名さん]

２割が地権者なんだね

賃貸にしている部屋の人、マナー悪くならないか心配

[3127: 検討板ユーザーさん]

心配せずに皆様購入されてもはや完売目前ですが？