大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
公式URL：https://nskre.jp/oomiya/
ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産
敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)
建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)
延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)
規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階
構造
RC造
主要用途
商業業務・住宅
住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
- 交通：京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 （ザ・タワー）、徒歩6分（ザ・レジデンス）
- 総戸数： 582戸
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
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3028:
評判気になるさん
[2023-08-31 22:44:31]
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3029:
通りがかりさん
[2023-09-01 00:48:28]
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3030:
マンション比較中さん
[2023-09-01 12:32:35]
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3031:
匿名さん
[2023-09-03 08:50:24]
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3032:
口コミ知りたいさん
[2023-09-03 11:24:38]
大宮地区は、朝日 リビングさんコメだと、価格的に天井が見え始めたという話を見ました。確かに便利がいいのは間違いないが、大宮と言えど青天井ではなくなってきた。都心も一億超えるのは勢い落ちてきた模様。
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3033:
評判気になるさん
[2023-09-03 12:11:07]
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3034:
ご近所さん
[2023-09-03 14:15:45]
ここ1年ほど大宮エリアは在庫が増えていることは特にない。(毎月suumoで件数は追ってるからわかる）
確かに坪400以上(もっとの部屋もある）でプラウド大宮桜木町が売り出しされていて、それが動いていないが、川口など他のエリアと違って在庫が増えているわけではない。 |
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3035:
匿名さん
[2023-09-03 15:39:38]
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3036:
検討板ユーザーさん
[2023-09-03 15:41:06]
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3037:
匿名さん
[2023-09-03 17:20:00]
>>3034 ご近所さん
ここがある程度売れてから出してきましたよね 転売目的 大宮はマンションよりホテルやオフィスが優先的に建てられて、分譲マンションまでなかなか回ってこないので在庫ご極端に増えるのはないですね マンションが建ってもほぼほぼ投資目的の賃貸マンション 東口の前建てのあるあの立地のオープンハウスですらもう完売目前 |
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3038:
口コミ知りたいさん
[2023-09-03 17:32:05]
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3039:
評判気になるさん
[2023-09-03 18:44:06]
>>3038 口コミ知りたいさん
浦和駅西口のタワマンは坪単価600万らしいので、浦和は一気に相場が上がるかもね |
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3040:
マンション検討中さん
[2023-09-03 19:45:13]
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3041:
マンション検討中さん
[2023-09-04 07:47:47]
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3042:
マンション検討中さん
[2023-09-04 07:53:31]
西口徒歩5分のファーストプレイスタワーが坪300切ってるね。徒歩6分表記のブリリアで坪500は売れないでしょう。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72131843/
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3043:
匿名さん
[2023-09-04 10:43:34]
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3044:
検討板ユーザーさん
[2023-09-04 10:52:41]
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3045:
匿名さん
[2023-09-04 12:54:11]
よし俺も１個買っちゃお！
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3046:
匿名さん
[2023-09-04 13:40:04]
じゃー僕も買う！
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3047:
購入者さん
[2023-09-04 16:07:12]
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- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
- 交通：京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 （ザ・タワー）、徒歩6分（ザ・レジデンス）
- 総戸数： 582戸
保育園でなくて、幼稚園なのですか？