大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2928: マンション掲示板さん]

あ、すまん。３つのマンションがそれぞれ割安感あったということね。気にしないで下さい。

[2929: 匿名さん]

ベイパークは3LDKで3680万からあった激安タワマンなのは確かだが

[2930: 検討板ユーザーさん]

>>2915 買い替え検討中さん

未来は金利次第だね

[2931: マンション検討中さん]

販売戸数は522もないでしょ

[2932: 名無しさん]

また天気が良い日の写真見たいです。

[2933: マンション検討中さん]

週末大宮いかれるかた、
写真期待しています。

[2934: マンション検討中さん]

>>2921 eマンションさん
凄いですね

[2935: 近所さん]

みなさん、近くに住んでないんですね…大宮の住人が購入すると思ってましたが…そんなに写真とか見たがるとか…近郊でも、ないのかな。

[2936: 購入者さん]

>>2935 近所さん
遠方からセカンド購入です。
わたしの友人も遠方購入です。
大宮めちゃくちゃ便利なので。

[2937: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシアと比較された方っているんですかね？

[2938: マンション掲示板さん]

>>2937 検討板ユーザーさん
立地、規模、共用部分、エントランス、複合施設、ブランド力違いすぎますよ。
リセールに差がでますよ。

[2939: マンション掲示板さん]

>>2937 検討板ユーザーさん
この物件のMRに向かう時にチラシをもらったので、現地確認だけしました。南銀に近すぎるのと、敷地が細長く周りのビルに囲まれた感が引っかかって見送りました。
販売苦戦しているように見受けましたが、いつのまにか残り5戸になってますね。

[2940: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシアの立地、東口のあの繁華街の中なんて無茶では、、と思ってたら。。
大宮知ってる人にはびっくりする売れ行きですよね。

[2941: 匿名さん]

>>2940 検討板ユーザーさん
大宮駅前なら賃貸需要は
どちら口でも高いからね

[2942: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大宮は、南銀から一つ道がズレてるから。あそこ群馬銀行の支店がある場所だし。

[2943: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
大宮スカイと
比べるレベルにないです。

[2944: マンコミュファンさん]

大宮スカイ迷っている方
9月中旬がラストチャンスかもしれませんね。

[2945: 評判気になるさん]

購入者です。これまでは賃貸に住んでました。投資は一切したことなくて預貯金のみです。ところがこの物価上昇で買ってよかったというより、買っとかないととんでもなく貧乏になってたと思う(現金は円高物価上昇で価値が目減りするから)。当方、地元の不動産関連の仕事してますが、銀行、地元の不動産屋からの情報だと、ブラックマーケットで既に2割以上値上がりしてるみたいです。でも、これってここ一年の物価上昇からするとあたりまえみたいです。

[2946: マンション検討中さん]

>>2945 評判気になるさん
ブラックマーケットって何ですか？

[2947: マンション検討中さん]

てか円高じゃないし