大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2888: マンション検討中さん]

>>2884 あんちゃん
9月末には最上階まで組み上がりそうですね。

[2889: 近所さん]

>>2873 評判気になるさん

存在感…そんな事言ったり、思ってるのはほんの一部の人間だけだと思うよ。第一、大宮駅西口を歩いていても、近くまで行かなければ見えないから。大半の人が知らないって事です。

[2890: 検討板ユーザーさん]

すぐ真横にあるマンションが本当に邪魔だな。。。あのマンションが無ければ商業施設の面積もかなり広がるだろうに。

[2891: 評判気になるさん]

>>2889 近所さん
>>2833とか見ると存在感あるし割と遠くから見ても見えるじゃん
なんなら新幹線から撮った写真見ても存在感あったし
大半の人が知らないって主語でかいしそう思ってるのは君だけだよ
こんなにズレてるのによく社会でやっていけるね
同僚でいたらと思うとゾッとする

[2892: マンション掲示板さん]

昨日写真あげてくださっているので、変わり映えないですが、そごうのレストランから撮ってみました。
マンションに明かりが灯ったら、すごく素敵だろうなと思いました。

[2893: 匿名さん]

埼玉は100mまでの規制があるらしく、神奈川や千葉なら60階にしていたものを
30階を2棟建てたようなマンションになった

[2894: 通りがかりさん]

>>2893 匿名さん
60階にもなると大規模修繕工事に時間と金がかかるし、埼玉は暗黙の100mルールがあって良かったよ。(規制ではない)
県には変わらず暗黙ルールを維持して頂きたいものだ。

[2895: マンション掲示板さん]

>>2892 マンション掲示板さん
まだ上に伸びるし
さらに隣にさらにタワマンがたつ
商業ビルもたつ
5年で見違えるようになるよ
大宮西口周り

[2896: マンション検討中さん]

>>2892 マンション掲示板さん
このショット素晴らしいです。
そごうレストランからですか。
要塞のようにそびえたってますね。

[2897: マンション検討中さん]

>>2895 マンション掲示板さん

低層商業施設で上にオフィスとタワマンのツインタワーです
背中合わせになってるので一棟に見えますが

[2898: 評判気になるさん]

>>2897 マンション検討中さん
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4981.html
こちらのはなしです。
完成は2027年のようです。
隣にさらに再開発されます。

[2899: 評判気になるさん]

隣にできるタワマン

[2900: 名無しさん]

>>2899 評判気になるさん
かなりの規模のタワマンと
かなりの規模の商業ビルができる
西口は劇的に変わりますよ。
5年で見違えると思います。

[2901: マンション検討中さん]

>>2893
180mにして、もっとビルを細くして1フロアごとの部屋数を減らせば、ワイドスパンの部屋がたくさん作れたのにね。ワイドスパンにしたら、内廊下にもできたのよ。低いのに部屋増やしたいから、田の字になる。すると、2SLDKを回避したくて外廊下になる。で、埼玉クオリティとマンマニにバカにされる。東口は180m級らしいので本物のタワマンに期待しよう

[2902: マンション検討中さん]

>>2900 名無しさん
5年後楽しみですね。
大きく風景変わりそうです。

[2903: 近所さん]

>>2900 名無しさん

今後、劇的に変貌するのは西口以上に、東口だと思いますけど…何年後か分かりませんが。GCS計画で。

[2904: 通りがかりさん]

>>2903 近所さん
まあ大宮に詳しい人なら知ってますが、
東口の南は逆引き激しいキャバクラ等、
北は風俗街。

西口が良いですな。

[2905: 評判気になるさん]

>>2903 近所さん
東口より西口は
住むのはよいですね。
西口は静かですね。

[2906: 近所さん]

2904 通りがかりさん
2905 評判気になるさん

まぁ、個人の好みですが…。
東口には、氷川神社・氷川参道があり、雰囲気・静寂・埼玉唯一の風致地区があります。都市と自然の融合されてる地域です。様々な植物・花や虫・鳥が季節を感じさせてくれます。

旧中山道も通っており、色々なお店があり、さいたま新都心（コクーンシティ）にも、徒歩ですぐ行けます。

今後は、GCSの開発があり、更なる発展と魅力的な街になる事を期待しています。

[2907: 通りがかりさん]

>>2906 近所さん
西口も東口も
便利になるのはよいことです