大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2634: 口コミ知りたいさん]

>>2633 通りがかりさん

金曜日が予め?印になってる時は大体そう

[2635: 評判気になるさん]

>>2633 通りがかりさん
今回も抽選でしょうね
ほしい方はお早めに

[2636: マンション掲示板さん]

テナント何はいるか楽しみだ
数年後子供望んでるんだけど下の保育園入れるかなあ

[2637: マンション検討中さん]

先週末の写真です。
存在感増しています！

[2638: 検討板ユーザーさん]

>>2637 マンション検討中さん
すでに頭ひとつぬけてますね。
来年引き渡し楽しみです。

[2639: マンコミュファンさん]

>>2637 マンション検討中さん
写真ありがとうございます

[2640: 評判気になるさん]

>>2625 名無しさん
根拠は？
管理会社は微妙だし管理組合も立ち上がってないのになぜ分かる？

[2641: マンコミュファンさん]

>>2640 評判気になるさん
そう思うなら買わなくて結構です。500以上のマンションで有人管理だよ。個人の意見にいちいちいちゃもんばっかりつけるあなたみたいな人が同じマンションの住民じゃなくてほっとしています。
どうせ買えない妬みでしょうから。
買わないで下さい。

[2642: 評判気になるさん]

>>2641 マンコミュファンさん
いや、買ったから聞いているんですよ
根拠があるなら教えてもらえますかね

[2643: 名無しさん]

>>2642 評判気になるさん
不安なら買わないこと
以上

[2644: 評判気になるさん]

>>2643 名無しさん
根拠はないということでしょうか？

[2645: 通りがかりさん]

>>2644 評判気になるさん
買った証明出せたら
根拠だしてあげてもよいよ。
買えるかな？

[2646: 通りがかりさん]

まだ出来てもないマンションに
ねちねち管理に不安などの文句を言う人には絶対合わないマンションだと思います。

あなたが管理会社でサービスに差はさほどありません。
管理はオプション的な要素としか思ってませんので、特に不満はないです。
管理組合は住民で構成されるものです。

[2647: 名無しさん]

>>2642 評判気になるさん
買ったなら証明して。
何階？
いくら？
担当者は？
買ったなら営業に確認すればよいだろ？
ここできいて何かわかるの？
常識人のやることではないよ。

[2648: 購入経験者さん]

何か不動産投資したことない素人みたいな奴多いな。

[2649: 評判気になるさん]

>>2647 名無しさん
どうせ証明できないですよ。
営業マンに確認すればいいのに
なぜここに記載は意味不明。

買ったならここでなく
住民スレでは書き込みすれば？
ここは検討スレですよ。

[2650: 通りがかりさん]

>>2633 通りがかりさん
そうだと思います

[2651: 購入者（法律に詳しいものです）]

>>2642 評判気になるさん
本当に買ってるのですね？
わたしは購入者であります。

管理会社に関して無駄に不安を煽る行為は犯罪ですよ。
開示請求してみようかなと考えています。

以下
デマの内容やデマによって引き起こされた事態によっては、
刑法の信用毀損（きそん）罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損（きそん）罪に
あたるおそれがあります。

デマが他人の信用をおとしめる結果を招いた場合は、
刑法第233条前段に規定されている
「信用毀損罪」にあたるおそれがあります。

また、他人の業務を妨害した場合は、
同じく刑法第233条の後段に規定されている
「偽計業務妨害罪」で罰せられます。

【刑法第233条　信用毀損および偽計業務妨害】
虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて、
人の信用を毀損し、またはその業務を妨害した者は、
3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。

「虚偽の風説を流布」とは、うその情報を世間に流すことです。
また「偽計を用いる」とは、うその情報によって人を欺き、誘惑することをいいます。
これらの手段を用いて「信用の毀損」または「業務の妨害」という危険が生じれば、それぞれ信用毀損罪・偽計業務妨害罪が成立。

不確かな情報を世間に公表する、
嫌がらせで事実無根のデマを流すなどの行為は、
刑法第230条1項の「名誉毀損罪」によって罰せられるおそれがあります。

【刑法第230条1項　名誉毀損】
公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、
その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役もしくは
禁錮または50万円以下の罰金に処する。

SNSやインターネット上のトラブルで、
たびたび問題となるのが名誉毀損罪です。
まさに今回のケースですね。

「公然と事実を摘示」とは、不特定または多数の第三者に知られる状態で、ある特定の事柄を指して言葉や文章で発することを指します。

特定の事柄が真実であるか、それともうそであるかは問いません。
たとえデマではないとしても、他人の社会的な信用を損なうような事柄を発信すると、名誉毀損罪に問われるおそれがあります。

「名誉を毀損」とは、名誉が傷つくという意味合いにとれますが、
ここでは「社会的な信用を損なう」と解釈されます。
管理会社について不安を煽る行為はこれに該当する可能性があります。

自分が流したデマがまたたく間に世間に広がってしまい、収拾がつかない状況になってしまうと「大変なことになってしまった」と焦り、投稿などを削除することを考えるでしょう。
削除さえしてしまえば、罪にならないと思うかもしれませんが、それは間違いです。

犯罪は「デマを流した時点」で成立する
デマを流したことで罰せられるおそれのある、信用毀損罪・偽計業務妨害罪・名誉毀損罪は、「抽象的危険犯」と呼ばれる犯罪です。
具体的な侵害が発生していない場合でも、
行為そのものが侵害発生の危険をもたらすと成立します。

つまり、デマを流す行為は「信用を傷つけた」「業務を妨害した」「名誉を毀損した」といった結果が発生していない場合でも、デマを流した時点で「危険が発生した」とみなし、犯罪が成立するのです。

デマを流した証拠は残る
SNSやインターネット上にデマを投稿し、
その後に投稿やアカウントを削除しても、証拠は残ります。
なぜなら、IPアドレスやプロバイダが所有する契約者情報から個人を特定することができてしまうためです。匿名だから大丈夫、削除したから逃げられる、などと安易に考えることは得策とはいえません。

もし同じような投稿を繰り返すようだと開示請求されますよ。
購入者というなら情報も特定されるでしょうからね。
一応マンション管理会社へも通報をしておきます。
アドバイスですが以後控えた方がいいです。

[2652: 購入者（法律に詳しいものです）]

>>2632 評判気になるさん
同じ人でしょうかね？
以後このような行為はお気をつけください。
それらしい書き込みに関して証拠を残しておきます。

ここは大宮スカイアンドスクエアザ・タワーの
物件について語る場であることです。

管理会社に関しては直接問い合わせをするか
営業の方に管理方法など確認するのが筋だと思います。
少なくともここで話題にして無駄に不安を煽る必要はありません。

他社の調査結果を貼り付けているだけでというかもしれませんが
こういった行為はさきほど記載したように法律的な問題になります。

[2653: 匿名さん]

なんだか購入者もやばそうなとこだね(^_^;)