大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2574: エルのび太]

マンションの目の前が祭り会場で歩行者天国になってます！賑やかな場所ですねぇ～♪

[2575: 匿名さん]

>>2574 エルのび太さん
のび太さん久しぶりですね。
いつも写真ありがとうございます。
祭りでにぎわいあるのはよいですね。

[2576: マンション掲示板さん]

>>2573 マンション検討中さん
過去の話しかしないやつは
ずっと買えないよね。
よくいる

[2577: マンション検討中さん]

稀に見る買い物件？？

[2578: 口コミ知りたいさん]

>>2577 マンション検討中さん
わたしはそう思うけど。
というかすでに買った。
高層階で9000万とか安いね。

[2579: 名無しさん]

公式さんのインフォメーション新着投稿が1LDK中心の案内になってるし、3LDKは残り僅かという過去の投稿も削除されているということは、3LDKはもうじき完売ということですかね。

[2580: マンション検討中さん]

稀に見る買い物件なら5年後10年後に1.5倍にはなるとして、1.35億ですか。ナロースパンの田の字間取りで。大宮から東京駅まで新幹線が時速300kmで10分で着くようになれば、そのくらいまで上がるかもしれないですね

[2581: eマンションさん]

>>2580 マンション検討中さん
値上がり期待して買うもんじゃない
不動産は

少なくとも価値下がらければよいわけだから
9000万で買った部屋
15年後もほぼ同じ値段ならOK

[2582: マンション掲示板さん]

>>2580 マンション検討中さん
そう思うなら買わなくて結構ですよ。個人の意見にいちいちいちゃもんばっかりつけるあなたみたいな人が同じマンションの住民じゃなくてほっとしています。

[2583: 名無しさん]

>>2580 マンション検討中さん
あなたのようなかたと
隣人にならなくてよかった。
買わないで下さい。
あっ買えないのか？

[2584: 匿名さん]

人口減少、高齢化が進むこれからは、上がりやすいマンションより下がりにくいマンションを選ぶ時代になると思います。もちろんこのマンションは下がりにくいと判断しているので選んでいます。都心までの距離と新幹線駅の位置付けはバーターだと思うので、都心までの距離はそこまで気にしません。国プロ（東日本地方創生回廊の拠点としての大宮バスタ整備）が動き、交通ネットワーク強化の予定があり（複数新幹線の延伸）、政令指定都市のターミナル駅として開発が続く強みは、例え市況が悪くなっても、強みとして働くでしょう。

[2585: eマンションさん]

>>2574 エルのび太さん
早く来年の引き渡し
迎えたい
今から楽しみすぎる

[2586: マンコミュファンさん]

>>2584 匿名さん
資産価値を完全に抜きにしても、この駅の利便性は素晴らしいと考えています。

鉄道も便利なのに、鉄道に乗らなくても衣食住で困ることがない。大体のチェーン店は揃ってるし、個性的な個店も多い。
仕事の帰り道に商業施設の集積が高く、いろんな用事がついでに済ませられる。
他地域でしか味わえない魅力（ご当地ならではのグルメ、イベントなど）は広域、狭域問わず鉄道で便利にアクセスできる。
駅ナカでは定期的に東日本のご当地ぐるめの物販イベントがある。
温泉好きなので、温泉資源が豊かな東日本広域アクセスが優れ、さらに県内のスーパー銭湯が充実しているところはポイント高い。
ちょっと散歩で足を伸ばすと氷川神社と氷川参道、大宮公園、見沼田んぼなど自然が豊かで、息抜きできる。
小中学校が近く、学校の評判も概ね良い。
昔から住んでらっしゃる方も多く、地域愛がある。
意外とマンション周辺は静かで、東口と比べて治安が良い。

などなど。この街での生活を楽しみにしています。

[2587: マンション検討中さん]

10年後には、修繕積立金が凄い事に?
色々な施設や免震も、付いているから?
500件の住民で，意見まとまらず?
GCSは，東口の開発であって、西口は直接は関係ないのでは?
賑やかとうるさいは違うと思うけど?
暮らしたり、住むのは、駅から近くて、自然が身近にある、静かな場所が1番だと思うけどな?

[2588: 名無しさん]

>>2587 マンション検討中さん
「暮らしたり、住むのは、駅から近くて、自然が身近にある、静かな場所が1番だと思うけどな?」については人それぞれだと思いますよ。そしてこのマンションは、駅力抜群の県内最大規模のターミナル駅の徒歩5分圏です。
500戸の住民の意見云々と言いますと、大規模マンションは買えませんね。

[2589: 検討板ユーザーさん]

>>2588 名無しさん

もう2587みたいに、いつまでも嫉妬と妬みしかないコメントで張り付く人に反応するのやめましょ。
無視が一番ですよ。

[2590: 通りがかりさん]

>>2589 検討板ユーザーさん
本当にそう思います。
買えなくて妬んでる人には絡まないのが良いです。
完売寸前のマンションにネガしてどうなるの？って思います。
あなた達が何を言おうが人気のマンションですから、ご心配なく。

[2591: マンション検討さん]

>>2589 検討板ユーザーさん
嫉妬や妬みでなく、冷静な客観的な意見ですよ。
天狗になってる一部の住民が、居るみたいなので…
住めば都ですね。

[2592: 名無しさん]

>>2591 マンション検討さん
2587の文面見る限り冷静には見えませんね…

[2593: マンション検討中さん]

稀に見る買い物件だけど、値上がりは期待できないのか