大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[2354: eマンションさん]

https://youtu.be/I9iKYfx3A4E
マジで都心の駅より便利だよ

[2355: マンション掲示板さん]

>>2350 名無しさん
その一般とやらがどこの誰だが分からんのだよな

[2356: 評判気になるさん]

>>2350 名無しさん
同じく一般層が投票する住心地ランキングでは大宮は大苦戦してますね
住んでみたものの満足度が低いのでしょうか

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[2357: マンション検討中さん]

何年くらい住むつもりの人が多いのかね？
自分は子供ができて幼稚園に入る前までかな。

[2358: マンコミュファンさん]

>>2356 評判気になるさん
家賃が高いからでは？
人気駅の川越駅も入ってないし。
大宮といってもワンルーム多いし
ファミリーそうに聞いたのか
ビジネスマンにきいたかでも
結果全く違うし。

[2359: マンコミュファンさん]

このマンションは資産価値の観点から
買われてる方も多い

[2360: マンコミュファンさん]

すでに5%しか残っていない
人気物件にいまさらネガしているやつは
なんなんだろうか？
評論家きどりで笑える。
むなしくないのかな？
大宮スカイ好きじゃないなら
他探せばいいだけなのに。

[2361: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1681328070744211457?s=61&t=p1H...

急げ

[2362: 評判気になるさん]

>>2358 マンコミュファンさん
それは住みたい街ランキングも同じですよ

[2363: 評判気になるさん]

>>2359 マンコミュファンさん
10年後は1期の価格の90～95%程度だと思いますので、資産としては手堅いですね

[2364: 匿名さん]

>>2358 マンコミュファンさん
本川越Aが4位。

[2365: マンション掲示板さん]

>>2361 口コミ知りたいさん
これが正解

[2366: マンション掲示板さん]

>>2364 匿名さん
川越西口1分
川越タワーはあっという間に完売
川越らしからぬ2億超える部屋もあったが。
これからは格差社会は
さらに広がるだろうね。

[2367: マンション掲示板さん]

>>2366 マンション掲示板さん

一般販売しなかった最上階3戸は３億はしたとのこと
一般販売された１戸が2億円オーバー

[2368: 名無しさん]

大宮は住人の満足度を上げないと川口の二の舞ということか

[2369: eマンションさん]

>>2368 名無しさん
川口と大宮は駅力が全く違うよ。
少年野球とメジャーリーグくらいの差がある

[2370: 評判気になるさん]

川口と比べてるやつ
駅降りたことあるの？
路線数も駅規模も埼玉ナンバーワンだよ。

[2371: マンション掲示板さん]

>>2367 マンション掲示板さん
川越で3億オーバー
１億超えの部屋は複数
なのに即完売
格差社会

[2372: マンション検討中さん]

川越にもそりゃ地元富裕層がたくさんいるでしょう。そう言う人はいくらだしても買うよ。格差が広がってるわけではなくて、元々そういう富裕層はいるんだよ

[2373: 名無しさん]

住みたい街と住んでからの満足度は別物だしね。