大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2314: マンコミュファンさん]

埼玉なら
浦和より大宮が便利だよ

浦和は県庁あり
土地高めで価格だけなら大宮より上だけど
利用者、便利さなら
かなり高い確率で大宮が優位

[2315: マンコミュファンさん]

下駄履きタワマン
ターミナル駅徒歩5分
資産価値間違いなく高い

[2316: マンコミュファンさん]

大宮西口のランドマーク
タワマンにすでになってます。

[2317: eマンションさん]

年内にはレジデンス棟も含めて
完売になりそうですね。

[2318: マンション検討中さん]

大宮スカイの隣にできるタワマン
これができたら価値はさらにあがるだろうね

[2319: 検討板ユーザーさん]

>>2318 マンション検討中さん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1269584.html
まさに隣に商業施設と
商業ビルが出来たら便利さも今以上だしね。

[2320: eマンションさん]

浦和は教育重視ならあり
ただ人気だけでいうなら大宮に軍配

[2321: 名無しさん]

7月末どれだけ
レジデンス棟が売れるかたのしみ

[2322: 名無しさん]

大宮西口でこの規模で
下に商業施設はいるタワマンは
当分出てこないだろうね
うれゆきが全てを物語っている

[2323: マンション検討中さん]

買うの迷ってるやつは
現地物件目の前でみにいきな。
めちゃくちゃカッコイイから。

[2324: 通りがかりさん]

間取りやスペックより
立地が不動産では大事
大宮スカイの規模で駅前は
もうでてこないよ。

[2325: 口コミ知りたいさん]

連休中に車での目の前を通りました。
見上げるほど大きくなってました。
下にスーパーができたらめちゃくちゃ便利だし
雨の日にも濡れずに買い物ができるなんて夢のよう。

[2326: 購入者さん]

大宮スカイの前の道路も
整備されるのでさらに便利になりますね。

[2327: 口コミ知りたいさん]

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4981.html
大宮はここ5年で大きく変わりそうですね。
とくに大宮西口は大きく変わるでしょうね。

[2328: ご近所さん]

>>2327 口コミ知りたいさん
大宮西口は大きく変わるでしょうね。
道路が拡張されて大きなスーパーが
マンションの下に入ることで人の流動性もでるでしょうから。

[2329: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
リビオタワー羽沢横浜国大 ですか？
確かにこちらも素晴らしいとは思います。
内廊下という点は大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーよりも魅力です。建物の仕様だけでいえば若干上回る点はあるのかもしれませんが、大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーも十分すぎるくらいなハイスペックであり、どこにそんな乖離した差異がありますでしょうか？

[2330: マンション掲示板さん]

>>2329 匿名さん
もう羽沢横浜国大の話題はやめましょう。
そもそも比較対象の立地ですらないです。
大宮は乗り入れ全国2位
常に住みたい駅ランキング上位。
羽沢横浜国大なんて駅知らない人のほうが
圧倒的に多い駅ですから。
大宮スカイは人気高いですし
スペックも高いです。

[2331: 口コミ知りたいさん]

>>2329 匿名さん
ここは手抜きの埼玉スペックだよ
マンマニ氏もスペックについては酷評してる

https://twitter.com/mansionmania/status/1507677230625099780

[2332: 名無しさん]

>>2331 口コミ知りたいさん
ハザコクは
仮にスペック良いといっても（笑）
人気ないじゃん。
不動産は立地が大事

[2333: 名無しさん]

大宮スカイはすでに95％供給済
人気高いです