大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2134: 口コミ知りたいさん]

>>2133 さん

>>2133 マンション掲示板さん
先週日曜日の写真です

[2135: 匿名さん]

>>2134 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
やはり写真は参考になるが
ものすごい数になりますね。

[2136: マンコミュファンさん]

17階まできた
東側は18階の足場

[2137: 通りがかりさん]

東口は開発に失敗していますが大丈夫でしょうか？

[2138: マンション掲示板さん]

>>2137 通りがかりさん

門街は開発自体が失敗というより、
商業エリア運営が失敗なのではないでしょうか。
そもそも大宮新都心の開発スレ向けの話題ですし。

[2139: 匿名さん]

写ってますねw
https://twitter.com/itaiTikTok/status/1672931250494115842

[2140: 評判気になるさん]

>>2137 通りがかりさん
やはりまた川口クロスの掲示板からみたいですね。
ご苦労様です。
東口も実はまだまだ開発の予定あるのですよ。
詳しくは大宮開発スレで。

[2141: 匿名さん]

>>2137 通りがかりさん
今の大宮浦和人気自体が自治体と不動産屋とマスコミによって作られた虚像みたいなものだしね
都内では都心から遠い大宮の開発は失敗すると言われている

[2142: 評判気になるさん]

>>2139 匿名さん
やはりその話題も最近川口クロスでしてましたね。
わざわざお疲れ様です。
大宮も若い女性が集まるのはいいですけど、あまり賑やかなのはね。

[2143: 口コミ知りたいさん]

>>2141 匿名さん
そうですね、きっと川口がいいと思いますよ。

[2144: 通りがかりさん]

>>2141 匿名さん

都内では大宮の開発は云々→誰が？
都内至上主義の人は大宮なんかに興味ないと思うよ。厄介な川口の人か？

[2145: 評判気になるさん]

以前から川口クロスの方はここや武蔵浦和に書き込みにきますからね。川口クロスもいいマンションだと思うので、川口クロスの方はそちらの掲示板を盛り上げて下さい。

[2146: 検討板ユーザーさん]

ソニックシティのこの地下階のステージはTikTokやYouTube等の踊ってみたの聖地だからな

高校生のダンス発表会の練習も良くしてる
何かそういった専用スペースとか作って上げれば良いと思うのだが

アルシェ前のストリートピアノも結構有名らしい人が来るとかなり賑わう

土日は新人グループのプロモーションのミニコンサートが行われる

[2147: 名無しさん]

>>2146 検討板ユーザーさん
人が集まること自体はとてもいいことですからね

[2148: 名無しさん]

>>2141 匿名さん
都心や副都心への集積は変わらず
首都圏の人口減は確定

まぁ、遠いところから淘汰されていくのは当然だわな。
大宮は遅かれ早かれ衰退するだろ。

[2149: 評判気になるさん]

>>2136 マンコミュファンさん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。
写真のアングルも素晴らしいですね。

[2150: 匿名さん]

>>2148 名無しさん

日本全国どこでも人口減少に2030年(東京都も)にはなる予想なんだけど

[2151: 名無しさん]

>>2150 匿名さん
全体の人口が減るからこそ都心や副都心に近いところのみに人が集まっていくんだろ。
はっきり言うがさいたま市の中で浦和区より北側はやばい。

[2152: 検討板ユーザーさん]

>>2151 名無しさん

都心副都心とその周辺は安泰、近郊は国道16号以遠や鉄道利便性が低いところから厳しくなる。
重要なのは都心直線距離に加え、鉄道ネットワークが充実しているかどうかだ。

浦和区も川口市もバス便や駅遠エリアは今後厳しくなる。
逆に大宮区でも大宮駅徒歩5分圏は生き残る可能性が高い。大宮は広域交通の結節点であるところも救いだ。

[2153: 口コミ知りたいさん]

>>2151 名無しさん
ターミナル駅を全く理解されてない発言ですね。
浦和でも都心で好きなところ買われては。
はっきり言う？はぁ？
恥ずかしいね。
未来なんて誰にも分からないのに。