大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4785: 検討板ユーザーさん]

https://work-and-wonder.com/
サウナ早く出来てほしいな

[4786: eマンションさん]

https://work-and-wonder.com/place/omiya/
オープンは今月末ですね

[4787: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/KSVz8UyDklA?si=hKSD9l53vX5KhcC8
日本有数のターミナルまで徒歩5分

[4788: マンション掲示板さん]

浦和とは駅力なら
比にならないほど大宮の圧勝だろう

[4789: 匿名さん]

https://youtu.be/L41ch-MndEk?si=WiPi7h0LweAB9Xlw
グルメも大宮

[4790: 口コミ知りたいさん]

埼玉県だけでなく
東北から若者をひきつける力がある

[4791: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/lZta4uWcOOI?si=v5Phrb53pSTnx4ts
今年は何位になるかな

[4792: 評判気になるさん]

>>4774 口コミ知りたいさん
AD地区タワマン
東京建物には頑張ってほしい

[4793: マンコミュファンさん]

>>4778 口コミ知りたいさん
一階で日用品は何でも揃う
めちゃくちゃ便利
そごうまでも２分の距離
ないものは駅にいけばなんでもある

[4794: 口コミ知りたいさん]

マンションタワー式駐車場の車高サイズ1750で1750の車高の車、駐車出来ますか、住人の方で利用している方、教えて下さい。

[4795: マンコミュファンさん]

ビックカメラ
そごう
アルシェ
パレスホテル
マルイ
アトレ
高島屋
都内いなくてもなんでも揃う

[4796: 評判気になるさん]

>>4794 口コミ知りたいさん
・乗用車　
全長5300mm×全幅2050mm×全高1550mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額32000円　60台
・ミドルルーフ　
全長5300mm×全幅2050mm×全高1750mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額34000円　80台
・ミドルルーフ(EV1)　
全長4950mm×全幅2050mm×全高1750mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額37000円　2台
・ミドルルーフ(EV2)　
全長4950mm×全幅1850mm×全高1750mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額37000円　2台
・ハイルーフ　
全長5300mm×全幅2050mm×全高2000mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額36000円　52台
・ハイルーフ(EV1)　
全長4950mm×全幅2050mm×全高2000mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額39000円　4台
・ハイルーフ(EV2)　
全長4950mm×全幅1850mm×全高2000mm×最低地上高120mm×最大重量2500Kg　月額39000円　4台

[4797: 評判気になるさん]

>>4794 口コミ知りたいさん
問題なく駐車できますよ

[4798: 口コミ知りたいさん]

駐車場の件、皆様回答ありがとうございます。もう１つ聞いても良いですか。実際の車高よりも少し高めに作られているのでしょうか。借りるに当たって皆様に聞きますが、スタッドレスタイヤで1750の車高サイズより高くなってもでしょうか。余裕の高さどれ位ありそうか住人の方、教えて下さい。

[4799: 検討板ユーザーさん]

>>4798 口コミ知りたいさん
余裕ありますよ

[4800: 口コミ知りたいさん]

皆様、駐車場車高の件ありがとうございます

[4801: 匿名さん]

マンションは立地って言葉を実感してる
駅往復するあいだで買いたいものは揃う
日常の大きな不満は食洗機の使いづらさ
小さな不満はエントランスの波型の壁にあるやつが邪魔
エレベーターの内部が見れる画面が一部にしかない
（全フロア画面付きに慣れすぎて開いた先に人がいる準備ができていないとビクつく）

度々下げ書き込みあるけど購入価格通りに満足してる
今の転売価格で買うのは嫌だけど新築販売時で買っといてよかった物件

[4802: マンション検討中さん]

今の価格でも妥当な水準だと思うけれど。浦和と比べたら相対的に妥当です。

[4803: 通りがかりさん]

>>4801 匿名さん

確かにエントランスの波型が、毎朝邪魔だなと思います。
変に酔うというか。
デザイン性出したかったみたいだけど、スッキリ凹ませてくれた方が、すれ違う時も楽なんだけど。

[4804: eマンションさん]

https://www.re-port.net/article/news/0000078034/
楽しみですね