大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4642: マンション検討中さん]

クリスマスカラー

[4643: 通りがかりさん]

>>4633 マンション検討中さん

サウナ入るんですか！？

[4644: マンション検討中さん]

>>4627 eマンションさん
さすが大宮、マンションベランダに布団と洗濯物のオンパレード

高度成長期の団地を彷彿させる

[4645: マンション掲示板さん]

マンションの下はテナントが埋まりつつあるけどローソンの上とかテナント募集中ばかりだね。

[4646: 評判気になるさん]

>>4644 マンション検討中さん

布団はダメだけど、洗濯物は良いんじゃない？規約。

[4647: 職人さん]

入居開始後、賃貸物件が１００件超えている（笑）

晴海フラッグは負動産投資目的が多く、３割前後が賃貸募集中らしいが、ここもそれに近いのかな？

それに販売価格に大きく上乗せしている中古物件も多いし・・・

[4648: 匿名さん]

>>4647 職人さん
負動産ですかあ。。ほんとに終わってますね( ﾉД`)

[4649: 名無しさん]

このマンションは夜真っ暗だよね
何で？

[4650: マンコミュファンさん]

>>4646 評判気になるさん
なるほど。
座布団？クッション？を干している部屋をよく見かけますが
布団ではないから問題ないマンションということなんですか。

[4651: 購入経験者さん]

>>4650 マンコミュファンさん
うちは、縦２メートルの細長い二人用座布団で～す。（笑）

ってか

[4652: 職人さん]

>>4649 名無しさん
晴海フラッグと同じで、住まずに投資目的の賃貸が多いから、夜は「ホーンテッドマンション」
大宮の新名所

多分、浦和タワーもそうなるよ（笑）

[4653: 口コミ知りたいさん]

>>4652 職人さん

まあ快適だから特に問題ないよ

[4654: マンション掲示板さん]

テナント微妙だし、賃貸募集多いし埋まらないしで控えめに言って失敗マンション？

[4655: 匿名さん]

駅から近いからやっぱり便利だし、強がりではなく再開発地域は不動産価値上がることはあっても、下がりずらいのは間違いないです。

[4656: 名無しさん]

分譲時に資産価値を強調し過ぎたよね。

[4657: マンション掲示板さん]

引き渡しから随分経つのに賃貸が全然埋まらないってことは資産価値なんてそこまでないってことでしょ

[4658: 評判気になるさん]

>>4655 匿名さん

住んでれば良さがわかりますよね。

[4659: ご近所さん]

>>4655 匿名さん
空き室ばかりの賃貸を増やすだけの再開発に、多額の税金投入するあたり
やはり無駄な仕事が得意なお役所仕事だな～

[4660: 周辺住民さん]

第二の晴海フラッグはここか？

さいたま市も「空き室税」を検討しろよ

[4661: 匿名さん]

>>4660 周辺住民さん
そらそうよ！久喜鴻巣は治安良く民度最高よ！
クッキー＆コーノスーで最近有名になったよ！