ル・サンク大濠公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ル・サンク大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lc-ohorikouen.com/

所在地：福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分
　　　西鉄バス「すの子」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.72平米～89.21平米
売主：株式会社NIPPO
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: ご近所さん]

同じ通り沿いのマンションでベランダは北西に昨年春まで住んでいました。
基本は室内干しか乾燥機を使い、夏場の大物は西側に干して取り込む時にホコリを落としていました。
他の方がかかれてあるように喚起口フィルターの黒ずみ、閉めっぱなしにしている出窓付近も粉塵がありました。ペアガラスだったはずなのに。。。
うちは８階以上の中層階だったので高層階は気にならないかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

カバーがはずれて外観が見えてきましたね。

[83: 購入経験者さん]

まだ販売してるの？完売は難しい状況？

[84: 評判気になるさん]

今からの時期本気の一等地以外は5千万以上は売れないでしょうね・・・・
景況感予測からしたら、昔みたいに4千万が上限の相場になってもらわないとほんとに庶民は家持つなって話になる

[85: 匿名さん]

たぶん、若い人は、住みたい街ランキングからすると、博多駅周辺が人気なので
地下鉄空港沿線に魅力は感じていても大濠の中古が5000万以上で売られているので選択肢に入らないと思います。

[86: 照葉民]

>>85 匿名さん
ちょっと前までは大濠公園周辺が人気でしたけど
最近の若い人はUber eatsやヨドバシのネット通販とかが利用しやすく、パッとチャリ通勤ですぐ帰れて趣味の時間を過ごせる博多駅周辺が人気になってきてますね
あと、赤坂駅周辺ですね

[87: 匿名さん]

博多駅周辺なんて、まともに住めるところあるんですか？
美野島辺りのことを指しているのでしょうか？

[88: マンション掲示板さん]

完売間近

[89: 匿名さん]

まだ残っていると思ってましたが、完売間近なんですね?

[90: 評判気になるさん]

多分ですが完成間近の間違いでしょうか

[91: 匿名さん]

物件概要に「第１・２・４・５期先着順」とありますが、第３期のみ完売したんですかね？
なんか変な表示ですね。

[92: 評判気になるさん]

昔からある方法で申し込みがあった部屋だけ何回にも分けて売り出したのでしょう
契約前キャンセルとかで、そのまま売れ残り続けてると思われます。
珍しい事ではありませんがそこまで分割するような数あったっけ?

[93: マンション掲示板さん]

昔から博多駅周辺は利便性が高いからこれから人気が出ると何度も言われてます。
でも購入して長期間住みたいとはまだ思えないですね。

そもそもネット通販に場所は関係ないと思うが、チャリで帰れることが大事な若い人の賃貸や社宅向けエリアです。

[94: 匿名さん]

竣工月に入って残21戸/全70戸
新型ウイルスの影響も大きかったのかもしれませんが、それほど高価な印象も受けないこの物件、やはりエリアの訴求力が今一歩というところなのでしょうか。

[95: 匿名さん]

エリアは最高でしょ。
少なくとも、博多近辺よりはね。

[96: マンション検討中さん]

上層階が残っているのでしょうか？
既に2階3階は賃貸で出ていたので運用目的もあるのですね。

[97: 評判気になるさん]

入居開始になったんですかね？
住み心地はいかがでしょうか？
上層階の売れ行きはどうなるでしょう。

[98: 職人さん]

入居開始になってるのに20戸も残っているようですが、値下げなどあると思いますか？

[99: マンション検討中さん]

>>97 評判気になるさん




立地面においても、価格面においても合格だと思います。特に立地面では、近く複合施設ができるし、バス停も近く天神へのアクセスも便利。マンション自体も駐車場があるため、目の前を塞ぐ建物は作れない。

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
とても良いマンションなのにまだ２０戸も売れ残っている。
理由は何だと思いますか？