プレミスト稲川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト稲川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/pi/index.html

所在地：静岡県静岡市駿河区稲川3丁目8-4（地番）
交通：JR東海道本線「静岡」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：72.04平米～85.55平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

キングカズのご実家は本当ですか？サッカー好きは満足できそうですね。
静岡駅からも近くていい場所にご実家があったんですね。

29戸のうち、先着順は11戸。更新日時は2月18日で、次は2月28日。2日後にどのくらい売れているか…
入居予定は令和2年3月中旬予定。あと1ヶ月で完売に近づけることができればいいですよね。
ただ、コロナウイルスの影響でマンションも値下げがありうると聞いたので、売れていないなら待ってもいいのかもしれません。

[42: 匿名さん]

先着順があと10戸で最終期になっているそうです。
今、すでにあるマンションって、この騒ぎで下がるとかってあるんですかね…
仕入れなどもあるだろうし、どうなんだろうと思いました。
買う方としては、
少しでも安いほうが嬉しいですが。

まだこの戸数あると、間取りのバリエーションはある方ですね。

[43: 匿名さん]

近隣住民ですが、近くに日本語学校があり、治安があまり良くないです。
もちろん文化の違いがあることは承知なのですが、夜遅くまで騒ぐ声が聞こえたり、ゴミを前日夕方から出してしまうために道路がゴミまみれになっていたり。近くのコンビニは深夜まで彼らのたまり場になっています。レジを担当してくれているのは今や彼らなので、感謝もしてはいるのですが。

[44: 匿名さん]

>>42
>>今、すでにあるマンションって、この騒ぎで下がるとかってあるんですかね…
一般的なマンションは、「新築」の名前が通用するのが竣工1年だったと思います。1年経過しそうな物件はコロナ騒ぎ限らず値引きすることが多いです。
個人的に交渉したり、値引きキャンペーンだったり、家具のプレゼントだったり不動産会社によって違います。
なので、1年経過して売れ行きを見て値引きがあればするんじゃないでしょうか。

コロナウイルスの騒ぎで、東海地方ではテレワークで残業がつかないとか、パートの人は給料がなくなったことから、じわじわと景気に左右されるはず…

買う方は安いといいですよね。なので、すぐには買わずにちょっと待ってみようかと思ったりもしています。

[45: 匿名さん]

ここも流石に今週末から休業していました。
GW開けまでとりあえずは特に動きはない状態でしょう。
もうさすがに1階の物件は販売されていないようですが、A?Cまで、まだあと7戸が選べます。
マンションは上から売れていくと聞きますが、ここだとどうなんだろう。
竣工して1年以上がたつと新築ではないのは知らなかったです。ここは今年の2月に完成したので、まだそれまでは先ですね、、

[46: 匿名さん]

外見だけ視察しました。

泉町のプレミストよりは高級感を感じました。景観も日当たりも愛宕のプレミストよりも遥かに優れています。

まぁ大和ハウスからすれば、それ相応の価格であるということでしょう。

[47: 匿名さん]

最上階の眺め、さすがに遠くまで見渡せていいですね。
特段、何かが見えるわけじゃないですが、遠くまで見えるっていうのが晴れやかな気分になると思います。
ここは高層階を中心に
販売をしているのでしょうか。
静岡駅まで10分という場所なので
実需を思うと
コスパ的に下の階から人気があったパターンかな。

[48: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、場所がわからず苦戦。マチナカだからしょうがないのでしょうが、道路が狭くで大変でした。駐車場も入れずらそうでした。

[49: 匿名さん]

車を普段使う人だと、車で通りやすいかっていうのは
とっても重要なポイントですよね。
駐車場、駅まで10分というところなのであまり使う人もいないのかもしれないですが。。

駅までの距離のわりには、日当たりなどの条件は
悪くないように思います。