バウス西葛西清新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/nishikasai-seishincho/
所在地:東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.47平米~85.59平米
売主:日本土地建物株式会社 株式会社ウラタ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 株式会社ウラタ
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-27 19:39:00
バウス西葛西清新町ってどうですか?
217:
通りがかりさん
[2020-08-13 08:45:24]
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218:
マンション掲示板さん
[2020-08-23 22:56:37]
あと何戸くらい売れ残っているんでしょうか?
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219:
匿名
[2020-08-24 06:26:50]
西葛西は埋立地が多い。
埋立地は地盤が軟弱で、戸建てが建てられないからマンションや団地になるんだよ。 |
220:
匿名
[2020-08-24 07:48:47]
自分が永住するなら、駅遠かどうかは自分次第。
しかし、将来売る気なら駅遠は致命的な欠陥になる。 安くしないと検討すらされない。 |
221:
匿名さん
[2020-08-24 20:11:14]
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222:
マンション検討中
[2020-08-24 22:36:25]
>>221 匿名さん
マンションだと支持層に杭を打つから戸建てよか安心とか? |
223:
マンション検討中
[2020-08-24 23:11:47]
>>220 匿名さん
そうそう、自分次第です。清新町が気に入ったなら買えば良いのです。 売却前提で値下がりしにくいマンション希望ならここには来ないで駅近マンションを探していることでしょう。 しかし、清新町は駅遠の割には価格維持にも期待できるでしょう。 清新北ハイツなど、35年以上経っていても坪単価130万円ほどは維持している模様です。 同じ駅距離、同じ築浅の駅北側マンションと比べても70平米で1,000万円近い差があるという例もあります。 |
224:
匿名さん
[2020-08-25 10:22:47]
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225:
マンション検討中
[2020-08-25 18:33:23]
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226:
匿名さん
[2020-08-26 21:44:33]
杭は支持層まで打って上からの力を支えるけど、横方向の力は表層の摩擦力で支えるから表層が緩いと大きく揺れて最悪損傷するよ。
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227:
匿名さん
[2020-08-26 22:05:09]
戸建ては基本、杭打たないよ。基礎といっても数十センチ溝を掘ってコンクリで固めるだけ。ただ戸建てだと耐震等級3ってのが結構多い。
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228:
匿名さん
[2020-08-26 22:10:15]
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229:
マンション検討中さん
[2020-08-26 22:15:13]
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230:
匿名さん
[2020-08-26 22:29:43]
地盤改良する場合はね。それも杭とは限らない。
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231:
匿名さん
[2020-08-28 06:22:27]
ここを買う人は昭和30年代までは海だったことは知ってますよね?
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232:
マンコミュファンさん
[2020-08-28 07:37:28]
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233:
マンション検討中さん
[2020-09-01 01:49:01]
スロップシンク良いですね!
江戸川区内の新築だとここかプレミスト新小岩親水公園だけでしょうか。 |
234:
マンション検討中さん
[2020-09-01 09:02:28]
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235:
eマンションさん
[2020-09-02 00:18:24]
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236:
マンション検討中さん
[2020-09-03 01:01:45]
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237:
マンション掲示板さん
[2020-09-03 12:14:11]
一番比較検討されるマンションは近くに建てられるリビオ西葛西親水公園ですか。
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238:
マンション検討中さん
[2020-09-05 21:53:07]
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239:
マンション検討中さん
[2020-09-10 09:22:20]
>>238 マンション検討中さん
①バウスがリビオより優れている点 可動式ルーバー面格子(ポーチがない限り共用廊下側の部屋に必須アイテム)、浴室ダウンライト、浴室シャワーがスライドバー付(上下に移動可)、洗面所もシャワーホース付水栓(水栓の頭が伸びる)、スロップシンク、ハザードマップで色が付いていない ②リビオがバウスより優れている点 バウスより駅に近い、階高があり戸数も多く大規模、土地が開けていてセットバックしていて外観がよく目立つ(バウスは周囲に溶け込んでいる感じ)、モアトリエなど面白い間取りがある、カーシェアが2台(バウスは1台) |
240:
マンション検討中さん
[2020-09-10 09:30:47]
>>239 マンション検討中さん
あと、バウスは平置駐車場、リビオは機械式駐車場メインなので、修繕積立金はバウス有利? |
241:
マンション検討中さん
[2020-09-10 20:31:06]
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242:
マンション検討中さん
[2021-01-20 23:19:54]
竣工済ですが値引の有無を教えて頂けますでしょうか?宜しくお願い致します。
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243:
マンション検討中さん
[2021-02-03 23:54:17]
バウス未だに空きが多くないか。値下げ交渉も出来そうだけど
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244:
検討板ユーザーさん
[2021-02-04 01:26:35]
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245:
検討板ユーザーさん
[2021-02-14 06:54:22]
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246:
検討板ユーザーさん
[2021-02-14 07:02:34]
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247:
匿名さん
[2021-02-14 07:10:54]
バウスってあまり聞かない
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248:
マンション検討中さん
[2021-03-05 23:52:49]
この辺り、荒川氾濫はしないでしょうか?
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249:
eマンションさん
[2021-03-08 19:47:56]
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250:
マンション検討中さん
[2021-03-09 21:33:36]
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251:
マンション掲示板さん
[2021-04-17 19:50:35]
バウス西葛西清新町は、ペットは飼えますか?
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252:
マンション検討中さん
[2021-04-17 20:03:04]
内覧に行き、購入を考えていますが、ペットが飼えるのか?飼えないのか?どなたか覚えていらっしゃる方、教えていただけないでしょうか?
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253:
eマンションさん
[2021-04-18 21:34:38]
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254:
評判気になるさん
[2021-07-01 01:13:27]
ついにモデルルームが家具付きで販売されたようです。76平方メートルタイプのようですが、階数や価格は不明です。
販売開始から一年以上経ちましたので、いよいよ販売も大詰めかとしれません。 |
255:
マンション検討中さん
[2021-10-15 01:51:21]
いよいよ大詰めですね。駅から遠いと言えども自転車ですぐだしバスもある。イオン行きのバスもあるから買い物も困らない。
自家用車あるなら平置きで修繕費安い。近くはテニスコート、ポニー乗馬、カヌーにゴルフそして自然豊かな公園ばかり。 子育てだけでなく、ずっと住みたい永住型マンションだと感じますよ。資産的な考えは持たず完全に実需寄りです。 友人は資産という意味でピアース渋谷の35平米を6400万で買ってました。資産を取るか、実需を取るか。 とにかく子育て世代にはオススメしますよココ |
256:
検討板ユーザーさん
[2021-11-03 10:04:23]
販売状況はいかがでしょうか?値引はしてますでしょうか?
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257:
評判気になるさん
[2021-11-12 02:16:02]
>>256 検討板ユーザーさん
値引き交渉可能ですよ |
258:
名無しさん
[2021-11-22 23:56:15]
本件まだ売れ残りはあるのでしょうか?値引状況も分かりましたら教えて頂けると幸甚です。
宜しくお願い致します。 |
259:
マンション掲示板さん
[2021-11-23 15:27:26]
ありがとうございます。どれくらいの値引率でしょうか?
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260:
マンション検討中さん
[2021-11-26 17:19:10]
まだ物件が残っているのか気になります。
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261:
マンション掲示板さん
[2021-11-28 14:32:54]
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262:
マンション検討中さん
[2021-11-28 19:02:36]
今日問い合わせをしてみたのですが全ての部屋を購入いただいたのでご案内できる部屋がないと連絡いただきました。
HPや不動産サイトはまだ更新されてないようですが完売なんですかね。 |
263:
匿名さん
[2021-11-30 11:46:44]
完売したようです。おめでとうございます。
最後は叩き売りしたかな? |
264:
匿名さん
[2021-12-06 02:32:11]
住んでみて感想です
・実測で駅まで13分 ※陸橋があるのでほぼ信号に引っ掛からない ・スーパーはマルエツ一択 ・意外にパトリアの肉屋野菜屋便利 ・スタディールームの居心地悪くない ・昼間は歩いてて気分が良いが夜間は真っ暗怖い ・管理修繕費が周り比べて安いと感じる ・機械式駐車場じゃないので将来のコスト増懸念低い ・落ち着いた暮らしを求める人にはあり こんなとこでしょうか。。 |
265:
マンション掲示板さん
[2021-12-06 12:02:37]
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駅から徒歩14分ですが、この時世で在宅勤務の方がおおいだろうし、それにこれからはWFH(work from home), WFA(work from anywhere)が増えるでしょうから、駅からの距離は気になることじゃなくなるかもですね。