バウス西葛西清新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishikasai-seishincho/
所在地：東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.47平米～85.59平米
売主：日本土地建物株式会社 株式会社ウラタ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 株式会社ウラタ
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-27 19:39:00
バウス西葛西清新町ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2020-02-15 20:23:25
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削除依頼
マンション検討と関係の無い発言は控えていただきたい。
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| No.152 |
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| No.153 |
ここはプラン数が多くて、好みのプランが選び放題だなと思いますが
駅からとても距離がありますね。 今、２期目の販売中ではありますが 第１期２１次販売・・・というのが気になりました。 ここまで細かく○次まで分けるってあまり聞いたことがありません。 あまり人気ないのかなと思いました。 |
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| No.154 |
>>143 名無しさん
私の友人たちも外注で頼んだって言ってたので私自身も紹介してもらって外注にしました。 手間はかかりますがコストを考えるなら外注のほうが驚くぐらい安かったです。 何かしらオプションを検討しているのであれば問い合わせるだけでも概算出してくれるので良いかと。 参考までに。 |
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| No.155 |
知りあいも引っ越し業者を外注していました。そこは、マンション購入時に引越し業者を紹介してくれるスタイルで。
もしかしたら212戸あるので、ここも指定引っ越し業者があるのかな・・・？ スケジュールがかぶらないのでいいのかもしれないですが、外注すると安くなることもありますよね。 一括見積ができるので、比較できたりするので、できるだけ安く抑えられるならいいなと思っています。 |
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| No.156 |
私もリビオシティの友人からAQURASと言う所を紹介してもらって見積もりを頼んだら、シスコンとの金額の差にびっくりしました。フロアコーティングとセットだとエコカラットなども安くしてくれました。
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| No.157 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.158 |
清新町は昔から変質者がとても多いです。
小さい頃から大学生まで清新町に住んでいましたが下半身を露出し自転車に乗ったおじさんに何度遭遇したことか。。 姉の友達が誘拐されたこともありました。 住宅街なので夜は暗くて怖いのでお子さんに徒歩はおすすめ出来ません。 中学校も結局塾に通わないといけないのでどこへ行っても同じです。一中も二中も。 西葛西中などに比べると不良は少なかったですね。 |
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| No.159 |
私も30年以上清新町に住んでいましたが、変質者なんて見たことありません。
このマンションのそばに交番もあるし、そこまで神経質になることはないと思いますけどね…。 ここが特化して危ないわけではなく、夜遅く1人で歩いても安全なのは文京区くらいでしょう。 |
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| No.160 |
私も25年清新町で生活しましたが、変質者多かったと思います。多かったと書いたのは、子供の頃はよく見かけましたが大人になってからは全く見かけなくなったからです。いなくなったのか、それともターゲットの年齢層ではなくなったのか、、どちらかはわかりません。
いつの頃だったか、清新町の道に何かあったら鳴らすようにサイレンのついた柱が等間隔で設置されたので、治安は良くはないのだと思っていました。 確かに西葛西からの帰り道、緑道側から一人で帰ってくるのは怖かったです。真っ暗ですし、木がたくさん生えてるので不気味です。親からも緑道側からは絶対に帰ってくるな(マルエツ側から帰る)と言われてました。 |
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| No.161 |
フロアコーティングはするのとしないのとでは大分印象が違ってきます。
個人的にはフロアコーティングをしておくのをお勧めします。 後からフロアコーティングをしようと思っても、家具などをどかさなければなりませんから、すごく大変です。 ガラスコーティングや水回りのコーティングは後からでもできますから、 迷っているなら後でコーティングを頼んでもいいと思いましよ |
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| No.162 |
こちらで話題になっているフロアコーティング、私も検討しています。他にエコカラットとガラスフィルム、室内物干しを考えていますがまとめて依頼出来る会社を探してます。エコカラットはリビングと玄関と洋室にやりたいですが予算もあるので、アクセントクロスも検討してます。他の方は、別々に依頼してますか？
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| No.163 |
>>160 匿名さん
そうです。私が書いたのも子供の頃のことです。昔から、というのも今は大人になり被害に合わなくなっただけですね。 バウスの営業の方が、緑が多くて子供にとっては良い環境だと繰り返しているので違和感がありました。 清新町は良い町ですが、子供がいらっしゃるご家庭はお気を付けください。 |
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| No.164 |
エコカラットやアクセントクロスって住み始めてから入れらないものですか？
入居までの間、コロナ等々で工事が難しそうだなと思うので、とりあえず引越ししてからにしようかなーというふうに考えています |
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| No.165 |
数年前まで清新町に住んでました。
両親は清新町は緑が多く川が近くにありとても気に入っていて、戻りたいと言っています。 残念ながら年金暮らしになり経済的に無理なのですが… |
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| No.166 |
エコカラットやアクセントクロスはおおよそが壁の一面など、一部分の施工となるので入居後の施工も可能だと思います。
一見施工が難しそうなエコカラットも、通販で安く購入しご自身でDIYされる方もいらっしゃるようですよ。 |
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| No.167 |
>>162 マンション検討中さん
我が家は1つの業者さんにフロアコーティング、ガラスフィルム、エコカラット、カップボード、エアコンをお願いしてますよ。 横浜と八王子ですがショールームもあるので実物を見に行けますしオススメです。 各々安いとこはあるのかもしれませんが、手間とコストを考えたら窓口が1つの方が良いですよ。 |
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| No.168 |
江戸川区、知り合いが住んでいます。
他の方がいうように「清新町に変質者が多い」ことは知りませんでした。当人からも聞いたことはありません。 当人は江戸川区、23区内でも家賃が安いので気に入っているようです。 3LDKが月々9万円で買えるのなら23区内にしては安いと思います。通勤時間も長くないです。 今はモデルルーム、新規来場者を停止しています。今が踏ん張りどころだから、できるだけ外出しないようにしなくてはと思います。 |
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| No.169 |
>>167 入居前さん
私も全て同じ業者さんに依頼しました。 今のところはコロナの影響を受けないようなので良かったです。 ショールームにも行って決めて来ましたが今は結構厳しいですよね。 カタログ・パンフレット・サンプルを送って貰えるところもあるので色々なところに問い合わせてみてださい。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
マンション関係者？の書き込みが目立ちますね…
モデルルーム閉めてて暇なのでしょうね |
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| No.172 |
無駄のないシンプルな間取りが好きです。
ウォークインクローゼットもありますしウォールドアもあって、 シンプルでありながら便利な仕様はしっかり取り入れていて良さそうな印象。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
同じ業者にまとめてお願いした方が気持ち的にも楽なところはありますね。
多少価格が違ったとしても個人的にはまとめた方が便利に思います。 やっぱりフロアコーティングとかされるのってもう一般的なんですかね。 |
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| No.175 |
こんな社会情勢ではありますが、内覧会楽しみですね～！！
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| No.176 |
購入者のほとんどが失敗したと思ってると思う…
最悪な時期の引き渡し。 不動産価格がどれくらい下がるのか。 消費税減税はないと思うけど、減税になったら目も当てられない… |
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| No.177 |
>>176 通りがかりさん
ここに限らず、ということを言いたいのでしょうけどね。 新築に比べ中古は価格が早く下がるので、適正価格のよい中古を手にするチャンスは増えたのかもしれませんね。 マンマニさんが言うように新築価格は2022年までに徐々に下がるぐらいなんでしょうし、それまでの賃貸費やら、年齢とか考えて、最終的には買いたい時が買い時なので、人それぞれです。 |
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| No.178 |
>>174 匿名さん
手間も考えたらやっぱりそうですよね。 フロアコーティングとか全く考えてなかったんですが、調べてみると掃除やりやすくなるし抗菌作用とかもあるコーティングもあるみたいですし検討しようかなって思ってます。 |
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| No.179 |
バウスを購入した皆さん、西葛西駅への主な交通手段は何ですか？
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| No.180 |
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| No.181 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
[No.182と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.184 |
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| No.185 |
光触媒とかやられる方いますか？
しっかり調べたわけではないので、抗菌・消臭・抗ウィルスってことしか知らないのですが、詳しくわかる方がいたら教えてほしいです。 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
消臭・抗菌・空気の浄化・汚れ対策などの効果があるそうです。 我が家が外注で依頼している業者さんはフロアコーティングや他のオプションなどを5月の工事で申し込んだ場合、無料で光触媒をくれるキャンペーンやってましたよ。 引渡しのご都合もあると思うのでいらない情報だったらすみません。 |
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| No.187 |
>>186 名無しさん
お返事ありがとうございます。 フロアコーティングは考えてなかったんですが、調べると抗菌作用があるものもあるみたいですね。 光触媒を無料でくれるということは、そこの業者さんは取扱があるということですかね？ よろしければどちらの業者さんか教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.188 |
光触媒に関してはよくわからないですが、フロアコーティングは私も検討してて色々な業者さんがいるので迷ってます。
森のしずくは保証内容がすごいと聞きましたが、他に評判いいとこありますでしょうか？ その光触媒をくれると言うところもコーティング業者さんなら少し興味あります。 |
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| No.193 |
いろんな会社がオプションをつけてくれるものの、やはりメインのフロアコーティングが重要で、そこでいったらジェブのEPCOATが良いと思います。
無機質のガラスコーティングで、耐傷性・防汚性・耐熱性・耐水性などに優れ、ツヤも控え目（重要！）です。 |
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| No.194 |
清新町って昭和の中頃までは全域が海でしたね。
昔の海岸には当時の防波堤が残ってるところがありますよ。 地震が来たら液状化しますね。 |
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| No.195 |
[No.189～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.199 |
ベランダの仕切りがトールタイプでないのが気になりました。気にされる方は少ないんですかね
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| No.200 |
共用廊下側の部屋には可動式ルーバー面格子、これは絶対的にあった方が良いです。
あるのとないのとではプライバシー的に段違いです。 |
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