バウス西葛西清新町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス西葛西清新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishikasai-seishincho/

所在地：東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
　　　JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.47平米～85.59平米
売主：日本土地建物株式会社　株式会社ウラタ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　株式会社ウラタ
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 検討中]

>>100 匿名さん

はいはいどうも。

[102: 匿名さん]

>>101 検討中さん

なんでそんなに命を粗末にするの？

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん
何を言ってんのかね。建物倒壊や火災のリスクはこの辺りは低いよ。シェルターにでも住みな。

[104: 匿名]

>>103 検討板ユーザーさん

うん十年に一度レベルの台風が毎年日本のどこかを破壊している昨今です。
他人に皮肉を投げ掛ける暇があったらハザードマップをしっかり確認して自分や家族の命を守ってください。

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 匿名さん
城東全域に命の大切さを解かれてるのですか？お疲れ様です。

[106: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん
きも

[107: 匿名さん]

次々と台風が来ますね。
台風が来るたびに心配する生活は極度の緊張でストレスがかかりますが、とにかく耐えて頑張るしかないです。

[108: マンション検討中さん]

もう本題に戻しませんか。口喧嘩はツイッターにでもやってください。

本気でこのマンションを検討してますが、
駅から結構遠くて、徒歩だと公園を通り抜けないといけないので暗そうだなというのが懸念点ですよね。
実際に清新町に住んでる方々に聞きたいんですが、公園の治安とかどんな感じでしょうか。。

[109: 近隣住民]

>>108 マンション検討中さん

この地区は決して治安がいいとは言えないかなと思います。子供がこの地区の学校に通っていますが、公園で不審者に声を掛けられるということがあったから注意するようにとの手紙も入ってきたりします。

まあ今はおじさんが子供に挨拶程度に話し掛けるだけで不審者扱いされるので、一概には言えませんが。

[110: マンション検討中さん]

命をって、、葛西周辺にやたら書き込んでる人ですね。きっとストレス溜め込んでるんでしょう。

[111: マンション検討中さん]

プラウド板にも家族の命をうんたらかんたら言ってる人いましたね
同一人物ですか？ネガキャンお疲れ様です

[112: マンション検討中さん]

あと葛西エリアでマンションを買おうとしてる人は、水害の危険性を知らないほど無知じゃないので。

[113: 匿名さん]

けっこうまともな発言だと思うんだけど。
なんでそんな排除したがるんだろう。。

[114: 検討中]

>>113 匿名さん

まともかもしれないけど、購入検討してるスレで、やれ命がやれ台風がって、そんなんばっか言ってる人は葛西でマンション買わないからそんな忠告いらないよってこと。この話のせいでマンションルーム行った人とか近隣の人の治安の話、流れすぎて困ります。

[115: 匿名さん]

>>114 検討中さん

流れすぎの原因は水害を警告してる人よりそれに反応してる人たちだったりしません？

[116: 検討板ユーザーさん]

夏の間はほとんど動きがありませんでしたが、ここにきてまた少しずつ販売が進んできました。
バウスの公式ホームページによると、先々週（第1期12次）が3戸、先週（第1期13次）が4戸、今週（第1期14次）が2戸となっています。
リビオシティのモデルルームをみて両者をきちんと比べるまで決断は保留と考えている人は、それなりにいそうですね。

[117: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
まともな発言だとしたら、前に書かれてたようにここだけの話しじゃないから本人大忙しですよ。

[118: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ、バウスvsリビオシティ、総合的に見るとどっちが人気なんでしょうね。

周辺環境に関しては、近隣なので同じ物だとしてバロメーターから除外するとします。
となると
間取り
設備
セキュリティ
価格
という観点でしょうか。

私は両方のモデルルームに行ったんですが、バウスにしようかな。。というとこです。
皆さんどうでしょう？

[119: 検討板ユーザー]

>>118 マンション検討中さん

こりゃバウスかもですね。

[120: 匿名さん]

報道ステーションで台風に絡めて城東５区の浸水想定を出してましたね。数メートルの浸水が二週間以上続くと言ってました。
西葛西に住んでる人もしっかり備えたほうが良さそうです。

[121: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん

リビオシティの価格仕様が出てから星をあげてるのはバウスだね。

[122: 検討板ユーザーさん]

リビオシティのモデルルームにはまだいっていませんが、両者の価格帯はほぼ同程度なのであれば、バウスのほうがいいかなと感じています。

駅からの距離は多少ありますが、小中学校は近いですし、交番も近くにあって安心かなと。標高も高いので水害に遭いにくいようですし。
バウスは間取りが田の字で普通と言われていますが、個人的にはそこはさほど気にしていません。
スロップシンクがついているのもいいかなと感じています。

ただ、リビオシティはバウスよりは駅近ですし、ルーフバルコニー付きの部屋も多く、そういう部屋ならリセールバリューは落ちにくいのかもしれません。

[123: マンション検討中さん]

今回の台風で清新町の立地が水害に強いか試される感じがしますね。。
強ければバウスの人気が上がり、そうでもなければリビオシティに流れるか、そもそも江戸川区から流れるか…。

[124: マンコミュファンさん]

>>104 匿名さん
ムサコ周辺も救ってあげて下さい！宜しくお願いします！

[125: 評判気になるさん]

この掲示板全然進んでいないですが、売れ行きどうなってるか気になりますね

[126: 名無しさん]

民度の低い掲示板もどうかと思うから。
皆さん静かに閲覧検討されてるってことでしょうか。
南向きと東向きの価格帯が全然違ったけど、どの辺りから埋まってるんだろう。どなたかご存知ないですか？

[127: 口コミ知りたいさん]

とりあえず東棟は団地とのこんにちはが半分ぐらいで済む南よりが売れているようでした。

[128: マンション検討中さん]

もうすぐ産まれる子供のためにも、掃除が簡単で、自由に遊んでも大丈夫なようにフロアコーティングを検討してます。UVコーティングがいいと思いますが、みなさんは、どの種類にしますか？

[129: 匿名さん]

間取り的には個性的なところはあまりないかもしれませんが、
私的にはシンプルで純粋に住みやすそうなお部屋だなと思いました。
多少駅から離れているものの、周辺を見る限りそこまで不便なエリアでもないと思いましたし、
子育てにも良さそうな印象がありました。

[130: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん
私は、ガラスコーティング一択です。艶があるのは、汚れ傷目立ちます。艶感も変わるので、ガラスコーティングの方がいいですよ。参考までに。

[131: 匿名さん]

ガラスコーティングは確かに傷が目立ちづらいですし、
比較的コストも高くないのでおすすめですね。
難点をあげるとするならば、滑りにくくはならないというところでしょうか。

[132: 匿名2]

>>131 匿名さん
こんばんは！
私は友人に紹介してもらって、ショールームにいって見てきました！ガラスコーティングも意外と滑りにくかったですよ^_^

[133: eマンションさん]

>>132 匿名2さん
初めまして。私もフロアコーティングを検討してます。こちらを見ると依頼する方が多い見たいですね。光沢は控えめが好みですが子供が転ばないか心配で、懸念してましたがガラスコーティングも滑りにくいなら前向きに検討したいです。差し支えなければ、ショールームは、どちらにあるんでしょうか？小さな子供がいても問題ないですかね？

[134: ご近所の熊さん]

7年近所に住んでいます
参考になることなど持ち合わせていませんが、清新町ってこんな感じ～くらいで受け取って頂けたらと思います。
清新町に入る道が少ない為、おそらく住民の車とデリバリーのバイク、迷い込んだ車、あとはバス程度しか道を走っていません。特に夜はなおさら車が少なく、静かです。しかし人によっては寂しい街に見えるかもしれません。
古い公団的なマンションは年齢層が高くなっていますので、良くも悪くも人を見ません。
ご家族団欒で暮らされるのでしたら公園も多数あり、左近川沿いにバーベキュー場やボート乗り場（最近カヌーに変わった？？）もあり、私はやりませんがハゼ釣りをしている人も見かけ、良い環境だと思います。
地震の心配をされている方をお見受けしましたが、街中にあるようなブロック塀や倒壊の恐れのある古民家等を見かけない為、断水などどこでも起こりうるかと思いますし、液状化も軽くあるのかもと気にしていません。個人的には災害が土の中でおさまる事の方が安全かと考えています。
買い物に関しては清新町の入口のマルエツ・セブンイレブン以降、お店は小さな焼鳥屋さんとコインランドリーしかありません。
コンビニや臨海公園まで遊びに行く用に自転車があると良いと思います。（ディズニーランドやイクスピアリまで行ったとしても5キロ程度）
外食は軽くなら西葛西駅周辺、プチ贅沢ならイクスピアリがあります。タクシーでも知れた距離ですが、左近川をはさんで臨海病院側で降り、橋を渡った方が回り込まない為に安いです。
人が増えるに従い、何らかお店もできないかな・・と期待していますので、ちょっと書き込ませていただきました。

[135: 匿名2]

>>133 eマンションさん
行ったのはセンター南にあるショールームでした！やっぱり、専門の方に相談できると知らないことも教えてもらえるし、アドバイスしてもらえるので行ってよかったです！
キッズスペースもありましたよ！

[136: マンション掲示板さん]

>>135 匿名2さん
教えていただいて、有難うございます。
土日は、混み合いそうなので平日に
行ってみます。

[137: eマンションさん]

コーティングってそんなにする人いるんですかね？

[138: マンション住人]

>>137 eマンションさん
聞いた話ですが、何かしらはするみたいですよ。随分前は、ワックスがけでしたが定期的に塗るのが面倒なので、コーティングの方がいいみたいです。傷もつきにくいですし。

[139: 検討板ユーザーさん]

ワックスなんてずいぶん前のフローリングの話ですし、今は何もしない人の方が多いんじゃないですかね。
ところでコーティングはどうでもよくて、バウスのことを質問したいんですが、売れ行きはどうなんでしょう？
リビオシティより遠いバウスの良いところって何でしょうか？

[140: 検討板ユーザーさん]

今までのコメントを見ると設備仕様が良い、防災拠点なので水害に強い、緑と公園が多い、などでしょうか。
リビオシティは第一期完売！とか広告してますが、バウスは静かですね。

[141: 検討板ユーザーさん5]

フロアコーティングは検討していないのですが、エコカラット・ガラスフィルム・カップボードを検討しています。
マンションは初めてですし価格もあまりわかっていないのですが、これはいらないかなと思うものはありますか？
あと、やるとしたらやっぱり外注業者に頼んだほうが安いですか？
質問ばかりですみません。

[142: 匿名さん]

フロアコーティングってする人意外といるような話は聞きますね。
何もしなくても良いのではと思っていたのですが、
やっている人が多いかと思うと検討してしまいます。

[143: 名無しさん]

>>141 検討板ユーザーさん5さん
私は、全て外部です。シスコンは、高いのでおすすめしません。カップボードは生活必需品なので必ず必要ですね。エコカラットは、見た目重視ですが工事すると見栄えがとても良くなりますよ。私は、マンション購入2回目ですがエコカラットは、必ずやります。またこちらで話題になっているコーティングは、艶のないガラスコーティングを考えてます。

[144: 検討板ユーザーさん]

>>143 名無しさん
知識不足ですみません‥シスコンって何でしょうか？
私も外部でエコカラット、カップボード、ガラスフィルムを頼みます。
外部の方が安いので。
コーティングはやりません。

[145: 匿名さん]

みなさん翔んで埼玉見ましたか？
西葛西が小バカにされていて残念でした。

[146: 通りがかりさん]

西葛西に住んでますけど、ネタにしてくれてありがとうございます！と感じましたが(笑)

[147: 匿名さん]

>>143 名無しさん
カップボードは、定価では高いので見送ろうと思いましたが私が検討しているコーティング会社は、定価よりも安くなると伺っているので、コーティングと一緒に依頼します。

[148: 匿名さん]

翔んで埼玉のせいで、会社の知り合いに冷やかされ嘲笑された。笑ってやり過ごしたけど、悔しくて泣きそうになった。

[149: 匿名さん]

>>145
ただの映画ですから。特定の地域を小ばかにした映画なんて、ざらにありますよ。
たまたま飛んで埼玉が人気が出て、注目が浴びたからです。
それなら、埼玉県だって馬鹿にされていますから気にしなくても大丈夫ですよ
逆にネタにされた方がその地域が注目されますから、好感度が上がるのでは？

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

あの日ツイッタートレンドワードランキングで「西葛西」が２位になったんですよ。「埼玉」じゃなく「西葛西」が。。

注目されれば好感度が上がるって非論理的すぎます。マイナスの方向でバズったらむしろ好感度下がりますよ。。