ザ・ナハテラス クラブレジデンス

[匿名さん]

販売価格10,000万円（1戸）～43,800万円（1戸）
最多価格帯10,000万円台（7戸）※1,000万円単位販売戸数18戸

公式URL：https://www.rehouse.co.jp/pj/theterrace-residence/
売主：ザ・テラスホテルズ株式会社
施工会社：株式会社國場組
管理会社：未定
ナハテラスについて語りましょう。


物件名　ザ・ナハテラス クラブレジデンス
所在地　沖縄県那覇市おもろまち2丁目6番4、6番5、6番6、6番7（地番）
交通　　沖縄都市モノレール「おもろまち」駅下車徒歩10分
用途　　地域商業地域
敷地面積1,181.62㎡
建築面積678.12㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地下1階地上14階総戸数40戸（うち18戸分譲）
建築確認番号JCIA確認17第00594号（平成30年2月2日）
分譲後の権利形態敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、
建物専有部分は区分所有権竣工後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定時期2019年11月末
予定入居予定時期2020年2月末
予定施工会社株式会社國場組
事業主・売主ザ・テラスホテルズ株式会社沖縄県知事免許（01）第004830号
沖縄県名護市字喜瀬1808番地
登録受付方法　住戸別登録受付方式
販売価格10,000万円（1戸）～43,800万円（1戸）
最多価格帯10,000万円台（7戸）※1,000万円単位販売戸数18戸
間取り2LDK～3LDK専有面積105.77㎡（10戸）～284.17㎡（1戸）バルコニー面積41.94㎡（5戸）～86.69㎡（1戸）ルーフバルコニー面積82.99㎡（1戸）
管理費（月額）22,800円～61,100円
修繕積立金（月額）10,580円～28,420円
インターネット使用料（月額）779円
修繕積立基金 (引渡時一括払)763,400円～1,989,400円
管理準備金 (引渡時一括払)22,800円～61,100円駐車場なし
※ただし、同一敷地内にザ・テラスホテルズ株式会社所有の機械式駐車場があります。
※駐車場の利用にあたってはザ・テラスホテルズ株式会社との駐車場賃貸借契約が必要です。車種によっては、利用できない可能性があります。（有料）トランクルーム総戸数40戸に対して40区画（月額使用料2,700円から6,500円）販売スケジュール

[1: 匿名さん]

プリリアタワー西新より、価格帯高くない？

[2: 住民の人に質問したいさん]

すいません。情報が欲しいのですが、ここの１億円?4億3千8百万円のマンションは完売したのでしょうか？また実際に販売したのでしょうか？

[3: 匿名さん]

早々に完売してましたよ。別次元の世界です。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
ここ最終マンション販売しませんでしたよ。

[5: 匿名さん]

建物は出来上がっていますが、販売しなかったとはどういうことですか？？

[6: 通りすがりさん]

>>5 匿名さん
ここってウィクリーホテルじゃないの。月60万からみたい。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 通りすがりさん
2-4Fはナハテラスがマンスリーも含め宿泊用として使用し、5Fより上層階は内内に顧客のみに販売され、一昨年のうちに完売されていますよ。

[8: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
とっくに販売終了してます。選ばれた方だけに販売したのですよ。一般販売はしてません

[9: 匿名さん]

那覇テラスの近くですよね。ブセナや那覇のテラスホテルは良いホテルですね。

[10: 匿名さん]

>>8通りがかりさん
その方たちはどのように選ばれたのですか？確定申告書の収入高額順とか…　でも事前にどうやって希望者を募集したんでしょうか？　そして全員日本人ですか、それとも外国人も含むのですか？

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
テラスグループは、県内外の富裕層を顧客に持ってますから、それら会員に声かけていったんでしょうね。それで売れなかったら一般公募するつもりでしたが、見事に完売しました。お金、あるところにはあるんですよね。

[12: 匿名さん]

約5年程、会員としてブセナテラスをメインにリピ致しました。何度行っても飽きなかった。
当時は年会費が1万円ほどだったかな。（会費が低価格なのに特典がお得な内容でした！）
定期的に郵送される素敵な会報誌や、イベント案内が楽しみでした。
アクティビティも豊富で、3年前までの沖縄在住時は、長期STAYを毎年数回、堪能しました。
モーニングブッフェと、和・伊・仏・鉄板焼きレストランのディナーは、雰囲気・演出・接客も素晴らしかった。20周年イベントではEPOさんのLIVEにご招待頂いたのが良き想い出。

[13: 住民の人に質問したいさん]

2です。情報ありがとうございます。それにしても那覇市内で4億円以上のマンションが売れるとは驚きですね。

[14: 匿名さん]

将来は、ここか沖縄タワーか牧志タワーの最上階に住めるように頑張ろう。

[15: eマンションさん]

>>10 匿名さん
飛び抜けた富裕層はなにかと繋がりもあるので業者が事前に連絡してます。一般の人は買えない金額ですから営業するのも時間の無駄ですよね

[16: 買い替え検討中さん]

ここのマンション上階の分譲価格１億円のマンションの部屋をを３年後に8000万円くらいで買いたいわ。３年後には7000万円位の物件はほぼ間違いなく買えそうだけど。上手く資産を運用して１億円出せれば良いが。今は他の投資用の物件の運用も始まったばかりで、１億円は無理だなあ。

地元民だが、ブセナの会員になれば内々の売買情報をまわしてもらえるのだろうか。メインの自宅にするつもりだが、住人はセカンドハウス、サードハウスの富裕層ばかりなのかな？私も、海の見える田舎に、セカンドハウスが買えるかもしれないが、まだまだ先なんだよね。

[17: 匿名さん]

>>16 買い替え検討中さん
?

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

えーと2の書き込みと最近リュークスに書き込みをした者です。（730)
このままいくと数年以内にリュークスの住人になりそうです。しかし最近になって
ブセナクラブレジデンスを知り、県内１位の物件だと確信したので。
もちろんリュークスも素晴らしいマンションですが。

県民でクラブレジデンスをメインの住居にしている方がいるのでしょうか？ただの呟きです。

[19: マンション検討中さん2]

おもろまちor上之屋の新都心内は１億円あっても、まともな戸建てが建てられないので、１億円のここの部屋は全く高く感じない。感覚が麻痺してきたのか？ここは値下がりもしないか、穏やかだと予想しています。

[20: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん2さん
見た目も普通のホテルだよ。

[21: 匿名さん]

1億は1番安い部屋ですからね、、、

[22: マンション検討中さん2]

１億円の部屋で十分です。4億円超の広過ぎる部屋は管理が大変だ。そもそもかなりの富裕層でなければ買えない。その代わりそこで余裕ができたら、恩納村の海岸側にコンパクトな別荘を持つか、恩納村のブセナに入り浸れば満足。

[23: 通りがかりさん]

>>16 買い替え検討中さん
何が言いたいのか？

[24: ご近所さん]

中古物件の情報が出てこないかな?

[25: eマンションさん]

>>24 ご近所さん
分譲済みの賃貸なら出てますね。

[26: デベにお勤めさん]

130㎡70万円ですか。タワマン２部屋借りた方がの方が安いですね。

[27: デベにお勤めさん]

誰か新築時一億円の部屋を9000万円で譲ってくれないかな？中古相場（高額車）も崩れたし、マンションも少しは下がらないかな？！