アールブラン武蔵新田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アールブラン武蔵新田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区矢口１丁目567-1（地番）
交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.57m2～82.39m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

派手さはない街ですが暮らしやすそうですね。
東横線～副都心線も使えるので便利そうです。

ただ、モリモトのマンションにしては間取りが残念。
柱がガッツリ入ってるなんて珍しいと思います。

[2: マンション検討中さん]

長谷工がモリモトに持ち込んだんでしょうかね？

駅近だし、お高いのかなぁ。
最近の高騰にはついていけません。。。

[3: マンション検討中さん]

連投ですが。
駐車場が、数は少ないものの、全て平置きなのは良いですね。
修繕積立費用が抑えられます。

[4: 匿名さん]

駐車場平置きってかなり重要ポイントですよね。パレットタイプの機械式駐車場って、ある程度年数が経つと、機械一式入れ替えないといけない。そりゃそうですよね。車って1トン位するんで、それが乗っているものを上げ下げするのだから、いずれは交換せねばならなくなります。駅まで近いので、そこまで車が必須じゃないっていうのが大きいのかもしれません。

[5: 名無しさん]

>>489 マンション検討中さん

[6: マンション検討中さん]

グーグルアースで調べたらお墓ビューでした。。。

[7: 匿名さん]

横浜駅のイメージ写真にランドマークを使うのは賛成できないな。
横浜駅とは結構離れているよ。　　東京で言えば、上野駅のイメージ写真に
スカイツリーを使うようなものだと思うよ。　多摩川に近いので子育てには
いいと思うよ。　

[8: 匿名さん]

私もグーグルマップで確認してみました。
マンション前が戸建て、その奥がお寺（＋墓地）といった場所なので
マンションからの景色はもろに…という感じかな。
駅近の好立地ですが、こういうのは個人の感覚が大きく出てきそうです。

生活環境はどうでしょうか。
近所にスーパー二軒がありますがどちらの方が品揃え良いんでしょう？
ホームセンターが近いのは良いですね。引越し前後になったら多用するでしょうし。

[9: 匿名さん]

失礼ながらお伺いいたしますが、このマンションのお隣の特別学校とはどのような施設なのですか？近年何か事件とか問題が起きていますでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>9
なんか偏見丸出しな書込みですね。
どんな学校なのかはご自分で検索なさってはいかが？

[11: 匿名さん]

武蔵新田って駅あるんですね。
知らなかった。だいぶマイナーな感じなので価格帯は安いんでしょうね。雑色のプラウドくらいでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

春に販売していたシャリエ武蔵新田が平均坪296万で早々に完売したんで、坪300万以上になるかもしれない。

[13: 匿名さん]

300万？高値掴みだろ。
ならば久ヶ原買うだろ。

[14: 匿名さん]

そこまでなりますかね…？
この辺りだと３００乗ってしまうと流石に厳しいんじゃないかと思います。
おそらく多くの人が、落ち着いた価格設定になるんじゃないかと期待して来ると思われますから、高くしすぎるとミスマッチになってしまいます。
絶妙なラインってここだとどれくらいなんでしょうね？

[15: 匿名さん]

むさししんでん、かと思ったら　むさしにった、なんですね。

読み方間違えてました。

[16: 匿名さん]

南西角地でワイドスパンという条件なので、住居として良い条件は揃っているかと感じられました。故に、値段が高くなる可能性もあるのではないかと思われます。
この辺りだと
安いんじゃないかと期待して見る人も多くなってくるでしょうから、
どれくらいの金額で落とし所を作っていくのかなと思いました。
住む分には落ち着いていていいのでは？

[17: 匿名さん]

ま、地方の人にとってはマイナーな駅かもしれないけど東京、新宿、横浜くらいまでなら45分くらいで行けるしね。便利よ。価格は、地元民予想としては70平米5990万くらいでしょうか。

[18: マンション検討中]

先日モデルルーム行ってきましたが、寝室側の梁がガッツリ出ていたのと、バルコニーの外側の壁がコンクリート吹き付けでショボかったのがマイナス材料でした。

[19: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
プランも種類があるので、家族の生活スタイルに合わせて選べそう。
来月から販売開始とのことですが、駅に近いため価格が気になるところです。

[20: 匿名さん]

確かに３階か４階以上だとベランダからお墓が見えるかもです。