シャリエ西船橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/nishifuna/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
交通：JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.65平米～82.18平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[278: 匿名さん]

[No.241～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題
・削除されたレスへの返信

[279: マンション検討中さん]

ここってまだ売れ残ってるんですか？

[280: 匿名さん]

はい。
竣工から1年10ヶ月
現在6戸絶賛販売中です。

[281: マンション検討中さん]

治安は改善されていきますか？

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん

治安の改善は特にないかと思われます。

[283: マンコミュファンさん]

マンマニさんも紹介されていましたね。悪くないマンションだと思います。

[284: 検討板ユーザーさん]

早く完売するといいんですが

[285: 口コミ知りたいさん]

いいマンションなんで、もうそろそろ完売するんじゃないかと。

[286: 評判気になるさん]

少し駅から、距離はありますが、西船橋は東京メトロ東西線、総武線、東京駅直通の武蔵野線があるのは、他の小さな駅の駅チカより、資産価値はあると思います。

確かに、西船橋駅前は寂しいですが、今後一定数は在宅勤務者が増えると予想される事、更には日本橋、茅場町周辺の大型再開発があるので、東西線で始発座って通勤ができる環境だと、週3?4回通勤者にとっては、若干駅から離れていても、かなり狙い目物件だと思います。

[289: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん

通勤で座るには2本は乗り過ごさないといけないし、そもそも茅場町まで各駅で行くほど時間を無駄にする人は居ないかと。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 匿名さん
座る、座らないはともかく、日本橋、茅場町エリアでの勤務者が今後増加するとなると、東京駅からは遠いし、東西線沿線価値は上昇するのではないか。
東京西部、神奈川方面と比べると、千葉方面はいまだ不動産価格安めだから、上昇は見込めるのでは！

[294: 口コミ知りたいさん]

夜のまちに住むということの意味を
じっくり考える時期かもしれません。

[295: チーバくん]

お、おう。西船橋最寄りでファミリーで住んでいる人なんていくらでもいるけれど、そんな悪評聞いたことないわ。駅近辺はたしかにごちゃごちゃしているけどね。

[297: 通りがかりさん]

風俗って主に北口でしょ？
南口、特に南東側にはほとんど、ないでしょ！

それて、基本的に郊外の主要駅には、ほとんどの駅であるでしょ？

吉祥寺、中野、武蔵小杉、浦和、中目黒、溝ノ口
東京近郊の人気駅は、どこも風俗ありますよ！

西船橋だけじゃないですよ！

[299: 検討板ユーザーさん]

なるほど。
便利な駅には、利用者が増える。そして利用者が増えると、いろいろな店が集まる。だから、便利な駅にはどこも風俗が少しはある。

西船橋も千葉県随一の利用者数なら、風俗も一定やむなし。
人気の武蔵小杉、中目黒あたりにも風俗あるなら！

[300: 匿名さん]

少なくても、公式サイトに書かれている駅までのルートを歩く限りでは
ごくごく普通な印象しか受けないけれど…。
マンションと駅の間が徒歩13分って結構あるように正直思うが。

繁華街からは距離があり、でもギリギリ駅まで徒歩圏っていう立地だと感じました。

[302: マンション比較中さん]

夜のお店がある街で育ちましたけど、中学くらいまで存在も知らなかったしですし、みな健全に育ってますよ。歌舞伎町とか池袋みたいな繁華街ならまだしも、西船なんて知ろうと思わなければわからないですよ。そういったお店が全く無い場所とかどんな田舎で育ったんですかね。

[304: 匿名さん]

地方だったら歓楽街と全く関わらずに生活することもできるけれど、首都圏で歓楽街を完全に避けて生活するのは難しいでしょ。

[306: マンション検討中さん]

このマンションの方はみなさん、どこで買い物していますか？
駅までの道に３～４つスーパーがありますが、おすすめはどこですか？
スーパー以外でも、おすすめのお店とかありましたら教えて下さい。
大きなショッピングセンターは、新船橋のイオンが一番近いですかね？
よろしくお願いします。

[316: マンション検討中さん]

[No.287～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[317: マンション検討中さん]

西船橋を悪く書いているのは、周辺ローカル駅のマンション販売業者でしょ！

ターミナルの西船橋に客奪われるから！

確かに西船橋駅は、ターミナルの割には寂しく、少しは風俗ありますが、他のターミナル駅と比較しても、環境そこまで悪くありませんよ！

[318: 通りがかりさん]

>>306 マンション検討中さん
大きなショッピングセンターだったら、コルトンプラザにはよく行きますね。

[319: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん

住むところくらい風俗街は避けられるでしょ。というか、子供が西船橋に住むメリットってあります？

[320: マンション検討中さん]

外観がかっこいい。他とは違うね。

[321: マンション検討中さん]

なかなかいい間取りですよ。

シャリエ西船橋【プレミストの南側、お見事なランドプラン】5階78㎡5,290万円（坪単価225万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-6475.html

シャリエ西船橋【アプローチガーデン×提供公園×MYコレクション】6階65㎡4,190万円（坪単価213万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-6476.html?sp&sp

[322: 通りがかりさん]

JR中央線エリアの23区内から近隣に越して約2年の者です。

駅からの途中にあるスーパー3軒のいずれかで毎日何かしらの特売をしていることもあり、助かっています。ファミリー層が多いせいか、肉や魚でも1パックあたりの量が多くて単価が安いですし、千葉県は野菜も旬のものが安いです。おかげで食生活はとても豊かになりました（自炊できるなら）。閉店時間はそれぞれ、21時と22時だったでしょうか。都心部から遅い帰宅が多い方はちょっと…でしょうか。23時までやっているディスカウントのジェーソンぐらいはあります。

駅の南側は、マンション、アパート、生産緑地がほとんどで、街で遊ぶという楽しみは期待できません。ちょっと飲みに行きたい、というのであれば、北口に飲み屋街があります。南側には幹線道路（片側1車線）沿いにポツポツ、といった感じです。都会での生活に慣れている人からすると、夜道も少し暗く感じるかもしれません。しかし、自転車をお持ちなら、天気の良い週末に本八幡の手前のコルトンプラザ、船橋港のららぽーとまでそれぞれ約30分もあれば行けます。軽い運動にもなり心地よいですよ。京成の海神駅脇を抜けて高台のアップダウンを越えればイオンモールもあります。

既出の通り、西船橋駅はJR総武線、武蔵野線（京葉線直通もあり）、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道があり、都心へのアクセス、沿線商業施設などへのお出かけ（総武線で船橋の商業地区。京葉線で、舞浜のディズニー、新浦安・新習志野?海浜幕張間のショッピングモールやコストコ、郊外型チェーン店、南船橋のららぽーと、ビビット…など）も便利です。いずれも直通電車があれば15-20分程度です。混雑具合は時間帯次第ですが。平日朝のラッシュ時はちょっと覚悟が必要です。
京成線の京成西船駅はJR西船橋駅の奥に離れているので、プラス5分前後。快速が停まらない駅なので、割り切って海神駅まで歩いたほうが楽かもしれません。

自治体関係だと、京成西船の手前に市役所の支所があり、住民票などの手続きはそこで済みます。自転車で行くなら本庁舎もプラス5分ぐらいの距離でしょうか。すぐ近所の小学校は選挙の際の投票所です。期日前は本庁舎となります。

周辺道路事情ですが、一般道で車の移動は平日・週末を問わず、渋滞を覚悟しましょう。片側一車線の道路が当たり前で、地元の抜け道を駆使しても目的地まではそれなりに時間がかかると思ったほうが良いでしょう。湾岸道路（高速・湾岸線、国道357）も、週末の朝早くぐらいしか空いてる時間はないのではないでしょうか。インターがすぐ近くの京葉道路も都心方面は同じ感じです。週末の余暇のための利用なら朝早く出れば大丈夫でしょう。

目の前の道は京葉道路・原木インター?船橋インターの抜け道となっているため、結構な速度で走り抜ける地元以外の車も多いです。歩道がある部分、無い部分と混在してますので、小さなお子さんがいる場合はご注意ください。

のんびりできる大きな公園などは北側の行田公園まで行かないといけないので、思ったより緑は多くないですが、職と住のメリハリを持ちたい方にはとてもいい場所だと思います。

すぐ南側の京葉道路の影響がどんなものかは、ちょっと分からないのでごめんなさい。

[323: マンション検討中さん]

>>322 通りがかりさん
風俗に関しては都合が悪いから言及しないんですか？
それって、ズルくないですか？

[324: マンション検討中さん]

>>323 マンション検討中さん
何目線だよ。荒らしやめろや。

[325: 通りがかり]

>>322 通りがかりさん
とても有益な投稿ありがとうございます。
西船橋をはじめとして、船橋から市川の間ぐらいの総武線沿線とても住みやすいと感じています。

[326: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
何度も投稿削除されているのにすごい執念ですね。どんだけ風俗が好きなんですか。荒らしはやめた方がいいですよ。

[327: eマンションさん]

アラシさんが何が目的でこのスレに粘着しているのか不気味だな。都心の超人気物件とかならわかるけどさあ。