シャリエ西船橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/nishifuna/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
交通：JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.65平米～82.18平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: マンション検討中さん]

シャリエ西船橋、完成したようです。
いいマンションだと思うが、もう少し安ければ

[152: 匿名さん]

最寄駅に近い好立地ながら、買いやすい価格のマンションだというのが印象的。
キッチン含め、水回りの設備も充実しているので使い勝手も良さそう。
総合的に見て、ファミリー層向けのマンション物件ですね。

[153: 匿名さん]

駅から遠すぎるのがちょっと…
北口のパークホームズかセンチュリーのが良さそう
センチュリーは100円バスもあるみたいだし

[155: マンション検討中さん]

西船橋駅からセンチュリーまで歩いて行ってみな
脚腰、鍛えられるから(笑)

[156: 匿名さん]

(笑)とはありますが、けっこう運動は大事なのでいいんじゃないでしょうか。ジムとか行くのが好きな人はいいけど、そうでない場合は意識して運動しなくても、通勤で往復20分以上歩くとしたらいい運動になるのでは。お金もかからないし、毎日続けることになるだろうし、健康になって支払いも無理なくできる生活ってそんなに悪くないのではと思えたりしました。

[157: 名無しさん]

>>156 匿名さん

センチュリーの話はセンチュリーの板でと前置きしつつ、往復20分以上ではなく片道20分と考えた方がいいです。バスは通勤通学の時間帯は駅までの時間が読みづらく、雨が降ればなおのこと。踏切から先が時間かかることも多いので、京成西船駅で降りて歩いて西船橋駅という人も多いです。帰りは比較的利用しやすいと思います。

[158: 匿名さん]

パークホームズとシャリエで悩んでいる。価格的にはシャリエ。南口の方が生活しやすそう。

[159: 匿名さん]

東レ建設の評判ってどうなんでしょうね？
東レ自体は知っているのですが、建設会社はよくわからなくて…

「徒歩13分」がネックかなと思います。往復は徒歩26分でおよそ30分くらい。
運動にはなりますよね。
坂道があるなら候補外でしたが、歩きやすそうなのでいいかなと思います。
エクササイズにはなりそう！
駅から少し遠くても、保育園や小学校が近いです。「海神南子供の広場」は知らなかったのですが、ちょっとした遊び場として使えるでしょうか。

[161: 匿名さん]

[No.154～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[162: マンション検討中さん]

西船橋駅では一番という印象

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん
何の面ででしょうか？
購入を検討しており参考にさせていただきたいです。

[164: 通りがかりさん]

南口
価格
広さ
タイプが豊富

[165: 匿名さん]

南口＞北口
です

[166: マンション検討中さん]

南口のが良いと断言するのも如何なものかと思いますが
駅までの距離、周辺環境も加味した方がよろしいかと

[167: 通りがかりさん]

近くに住んでいます。徒歩13分は歩くと結構辛いです。自転車なら総武線ホームまで、ドアtoドアで10分です。南口は飲食店、病院、スーパー、ドラッグストアが揃っていて便利です。ラブホテルも南口は海神駅近くまで行かないとありません。でも、小学校の近くにラブホテルがあるので、好ましくは無いです。
北口近隣はスーパーが近くにありません。坂道も地味に辛いです。車で原木インターから帰って来ると、北へ向かう渋滞が酷いので、南口の方がすぐ家へ帰れます。
シャリエ前の道は船橋への抜け道で、直進の一本道なので、朝晩の交通量が多く、車がかなりのスピードで通って危険です。小学校は近いですが、中学校は海神中学校で、遠いです。
パークホームズもシャリエも、どちらも良いところと悪いところがありますね。

[168: 通りがかりさん]

北口はワイズマートしかスーパーないんですよ
コンビニも少ないし
飲食店は色々揃っているね

[169: 匿名さん]

駅からもう少し近かったらと思うが、買い物に便利なところという印象。広さ的にもいいと考える。

[170: 匿名さん]

間取りのページを見ましたが、面白いですね。

IDEAWALLで演出できる壁は、DIYしたりできるんでしょうか。
無料オプションサービスなら楽しそう。
ウォールドアで広く使えそうですし、収納も広い！
洋室1のWICがあるおかげで、四角形に近い部屋になっているのもいいなと思いました。
専用庭、専用駐車場があるのもよさそう。旅行が多い家庭だと、専用庭側から用意ができます。

[171: 評判気になるさん]

西船橋駅は何かと便利ですよね。
価格もいいかな、と。
Aタイプに決めようと思います。

[172: 匿名さん]

他と比較しても良いところが見つからない。
交通量も多いし中学校も遠いしで子育てには不向きかな。

[173: 評判気になるさん]

交通量多くないと思うが・・・。

[174: 匿名さん]

>>167さん
詳しい情報ありがとうございます。自転車でも10分の所要時間がかかってしまいますから通勤のロスタイムがある程度あるのはデメリットかな

小学校は近いようなので、家族世帯で住む分には問題ないかな

深夜バスが通っていますから、仕事が遅くなったときに利用できますし、なによりも空港までのアクセスが良いですから
旅行好きの方や出張が多い方などは住みやすそうですね

[175: 通りがかりさん]

深夜バスもあるんですね！
西船橋駅はかなり充実していますね！
３月１１日だけに色々考えます。

[176: 通りがかりさん]

>>175 通りがかりさん
残念ですが、南口側にはバスは通っていません。バスは北口から北方面のみです。
確かに、西船はかなり多くの路線が使えるので、災害時には何とか近くまでは帰ってこられますね。

[177: 匿名さん]

駅まで徒歩15分くらいの立地に住んだことがあるので
徒歩13分程度であれば、遠いなという印象はあまりありません。
時間ギリギリにしか出かけられない人にはとっては
ホームまでの時間もあるので厳しいな思う人はいるのかもしれませんが。

[178: 匿名さん]

>>176 通りがかりさん

http://heiwakotsu.com/timefare_sinyac.htm
このバスは、イエローハットの前で止まるやつです

[179: マンション検討中さん]

素敵な建物だね

[180: 匿名さん]

>>178 匿名さん

深夜バスでしょ（笑）

[181: 匿名さん]

>>173 評判気になるさん
抜け道なので、大型のトラックがバンバン走ってるよ。。。。

[182: 匿名さん]

リビング充実ライフとありますが、ほんとそうですね。


リビングの窓がとても大きいので、
おひさまの光がサンサンと入って日当たりが良さそうなイメージ。

この広さだと友達を読んでホームパーティなども十分にできそうです。
家事動線の良い間取りなので、日々の家事が楽でいいなと思いました。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

全然広くないですよ……。。

[184: 匿名さん]

南口だけど駅から遠い、
地盤が心配、
周辺に公園がない、
幹線道路が近いため空気が汚い、

以上から購入に踏み切れません
DINKS向けなのか、ファミリー向けなのかもはっきりしないマンションですよね

[185: 匿名さん]

ファミリー向けだろうけど、立地考えたら購入にはなかなか踏み切れないだろうね。場所の割には西船橋というだけで価格設定高いし。
私はあのトラックの往来が嫌ですね、子供にとって危険な気がして、どうしても海神南辺りに住もうとは思えません。

[186: マンション検討中さん]

手頃な素敵なマンション

[187: マンション検討中さん]

パークホームズかシャリエで検討中
パークホームズはまだ、完売されてないのかな！？

[188: 通りがかりさん]

提供公園だと思いますが、子供達が遊べるところもあっていいと思いますね。

[191: 通りがかりさん]

[No.189～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

公園がないとのご意見がありましたが、公式サイトのギャラリーに小さな公園の写真が出ていました。
そのほかにもマンションの近くには海神南子供の広場、西船橋近隣公園があるようですが、あまり広くない公園なんですか？

[193: 通りがかりさん]

公園、ありますよ！
建物のとなりも空き地みたいなので
ゴチャゴチャした感がなく、いいですね！

[194: 匿名さん]

壁にアイデアウォールを採用していて入居後に自分好みにアレンジできるようですが、
手を加える前の状態、標準ではどのような壁になっていますか？
白い壁紙が貼られていて何もアレンジせず、そのままの状態でも使える感じですか？

[195: 購入経験者さん]

標準の白い壁紙が貼られていて何もアレンジせず、そのままの状態でも使えますよ。

[196: 通りがかりさん]

外観がいいです。

[197: 購入経験者さん]

大手ゼネコン勤務の者で購入を検討してましたが、内覧時に建具・サッシの傷、コーキング材の汚れ、クロスの浮き、共用部の塗装汚れ、共用廊下の水溜りなどなど多数あり、自社できちんと検査しているのかと不安になりました。同業者の目で見ると品質はいいとはいえません。

[198: 匿名さん]

プロの目で見るとそういうものなのですね。一般人には気が付かないことも多そう。でも傷や汚れや水たまりは目立ちそうですからわかるかな。
せっかく美しい白い壁ですから、クロスの浮きや汚れはちゃんとチェックしてきたい部分だと思います。浮きは後々はがれてきたりもしそうだから気をつけないといけませんね。見つけたら速攻手直しをしてもらうとか。

[199: マンション検討中さん]

七つのマンションのモデルルームに行った中で、総合的に一番フィットした。
東西線の快速の停まる西船はアドバンテージ

[200: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
プランをみると、かなりタイプが多そうですね。
駅までもう少し距離が近ければ尚良かったかな。

[201: 評判気になるさん]

東西線沿線のマンションではここが一番気になる、総合的に。

[202: マンション掲示板さん]

メジャー7と比較すると外観の団地感が否めないです。
金額的には魅力あるのですが、他に何か背中を押してくれるような武器ありませんかね？

[203: 匿名さん]

他のマンションも同じだけど、いろんな部屋のタイプがあるね。どのタイプも広いし、収納スペースもある。北口とは違いスーパーの充実がいいよね。

[204: 匿名さん]

こちらの契約者さんに決断の決め手となった理由をお聞きしてみたいですね。
公式サイトでは選ばれる理由として駅からのアプローチがフラットである事、
鉄道路線が充実していて職場までのアクセスが良い事、
リビングが充実している事があげられますが契約者さんのナマの声が
聞いてみたいです。

[205: 匿名さん]

契約者ではないけれど。。。
西船橋駅までギリギリ徒歩圏内っていうのはここの場合は大きそう。
東西線ユーザーだったら、西船橋が始発が多くあるっていうのは、エリアを選ぶ上で大きな理由になる。
一応、総武線も多少は始発ありますが。
正直都内通勤者にとっては、それが一番大きそう。

[206: マンコミュファンさん]

西船橋の便利なところ
価格
各部屋、バルコニーの広さ
収納スペースの多さ
隣が実行されない計画道路！？のための空き地があるので、窮屈な感じがない
通りから入った場所のため静かなところ
提供公園やエントランスまでの広々としたスペース

[207: 匿名さん]

公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そう。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思います。

[208: 評判気になるさん]

東西線の西船橋発は多いから便利だね。

[209: 匿名さん]

カーテンが必要だったり冬は寒そうだけど、やっぱり窓の多い間取りがいいなとは思います。何より開放感があるし、換気ができるのは利点だと思います。あと自然光で室内が明るいのも魅力です。でも角住戸って他より少し価格が高めなのかな。部屋数も限られてるから抽選になる場合もあり？
一階の専用駐車場と専用庭付きの間取りもいいなと思いました。庭には散水栓も付いてて特に夏場は気持ちいいんじゃないでしょうか。

[210: 匿名さん]

いまどきはあまりマンションって抽選になることって多くないような…。
抽選にならないように
担当者が階をずらしたりとか、調整をしたりもすると聞きます。
角部屋は確かに高くなりやすい部分はあるけれど、お隣が片方だけという気楽さもありますよね。

[211: 通りがかりさん]

良いマンションと評価する

[212: 匿名さん]

現在資料請求後成約で30万円分のプレゼント企画やられていますね、、、売れ行きが良くないのでしょうか？

[213: 匿名さん]

竣工から5ヶ月経過で1割売れ残りですからねぇ
売れ行き良いとは流石に言えないでしょうねぇ

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん
いくら西船橋のマンションとはいえ、駅まで遠いですからね。この時期歩くと、駅に着く頃は汗だくです。電車に乗ると言って汗臭くて周りに迷惑かけてしまいます。

[215: 匿名さん]

船橋ICには近いですよね。車を使う人にはいいのかも・・・
といっても、関東は車離れの人が多いですから、電車利用の人には酷かも・・・
今だとマスクでより暑く感じますよね。接触冷感のマスク使っています。

価格公開をしていて、最上階は4000万円台。
都内通勤ができる立地で4000万円台なのは魅力な気もしました。

[216: 通りがかりさん]

金額的にも場所的にもいいと思う。買い物も便利なのでは？

[217: 匿名さん]

>>216 通りがかりさん
どういうところが買い物に便利という根拠ですか？

[218: 匿名さん]

駅を利用して通勤する人たちにはこの季節からはちょっとしんどいかもしれませんね。マスクもありますし。徒歩で急ぎ足で10分～歩くと汗もかくでしょう。ゆっくり歩いて行けるような時間に家を出て、電車時間には余裕をもって座っていけるのが理想かもしれません。始発が多いようなので。冷房で汗もすぐひくでしょう。風邪ひかないようにしないとですね。
お買い物が便利なのは、車か自転車を利用するという条件で、ではないでしょうか。

[219: 口コミ知りたいさん]

北口と違いアップダウンがないから、たいしたことないのでは！？

[220: 匿名さん]

徒歩13分をたいした事ないと思う人もいればきついと思う人も居る　
ただそれだけ
私個人的には夏場に徒歩13分は汗だくになるしきついと考えます。

[221: 口コミ知りたいさん]

西船橋駅は駐輪場が充実していたような！？

[222: eマンションさん]

エントランスまでのゆとりあるスペースが気に入ってます

[223: 匿名さん]

夏場にマスクで徒歩13分は危険だと思います。
例え自転車でもマスクをすると暑さが倍増しますよね。
マンションから駅までバスは利用できますか？
駅までの道にもいくつか選択肢があればいいと思います。

[224: 匿名さん]

厚労省では周囲に人がいない場合はマスクを外して熱中症にならないようにと言っていたような気がします。
臨機応変で良いのではないでしょうか。

徒歩ルート動画というのがあって、実際に歩いた気分になれるのが親切だと思います。
駅からのルートにはたくさんのお店があって、買い物には困らなそうです。
道がフラットなのも歩きやすいと思います。
残念なのが大き目の街路樹の並木が無いことかな。
あったら炎天下に歩くのがかなり楽なのですけど。

[225: 口コミ知りたいさん]

見学しました。いいマンションだと思いました。

[226: 匿名さん]

人が接近するほどの距離でなければ、確かにマスクはしなくても良いようです。
でも、外しているときに、誰かとすれ違ったらものすごい目で見られると聞きます。
そう考えるとマスクを外して歩くことはできないかなと自分は思います。
１３分の道のりをどう考えるか、人によって違うものですね。

[227: 匿名さん]

駅まで自転車で行きたいけど、駅周辺ってそこまで駐輪場が多いわけじゃないので
すぐには月極に停められるわけじゃなさそうですね。
キャンセル待ちみたいな感じで
待ちの列に並ぶような感じになっていくのだろうか…。
西船橋っていうのはターミナル駅だからいいんですけどね。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

まさかとは思いますが、駅までスーツ着て自転車通勤をお考えではないですよね！？そんなダサい人はいないですよ！

[229: 匿名さん]

駅まで13分は微妙かもしれませんね。自転車だとらくらくだけど、徒歩だと少し疲れているときは遠く感じるかもしれません。ただ、途中にお店があったり変化のある道だと歩いていても気がまぎれるので距離より短く感じる場合もあると思います。現地を歩いてみてどう感じるかチェックしてみてもいいかなと思います。
通勤は別としても、自転車があると楽しみがたくさんある場所のようですね。ロケーションの案内を見るととても楽しそうです。

[230: 通りがかりさん]

駐輪場、空いてるよ！

[231: 匿名さん]

ここの小学校は、信号が周りにほとんどないという危険なエリアということでテレビに出ていましたよ。そういうのも含めて価格に反映されてるのかと思います。私は小学校の子供いるので、ここは絶対にあり得ないと感じてしまいました。

[232: 匿名さん]

駅までスーツで自転車通勤はダメですか？
今自分が住んでいる地域はそのようなスタイルの方もお見掛けしますが、この辺りは駅まで自転車通勤される方がいらっしゃらないのですか？
みなさん徒歩かバス利用なのでしょうか。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん

ダメというか、スーツで自転車乗ると、スーツが痛むし、駅に着いて電車に乗る頃には汗だくでしょ？
他の乗客にも迷惑ですよ。
スーツで自転車乗ってる人は、乗らざるを得ないんでしょ。駅までのバス代もったいないとか、他に交通手段ないとか。ここって、マンションですよね？マンションって駅近ってのが当たり前、なのでなぜ自転車にスーツで乗るのか不思議です。

[234: 匿名さん]

駅徒歩13分の距離であれば帰りに買い物もしたいですし、私は自転車を利用します。

マンションから駅まで自転車なら3～4分くらいですか？それくらいなら汗はかかないのでは？

夏はバスを利用できれば一番ですがバス停が近く便数が豊富だといいのですが・・・

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
買い物して徒歩で帰れる、それがマンションのスタンダードですよ。ここはそうじゃないってことでは？
スーツで自転車はほんとやめた方がいいですよ。見てて辛いです。

[236: eマンションさん]

同じ市内に住んでおり、長谷工の他のマンションを、見に行きました。マンションの目の前の道路が抜け道で車通りが激しいと聞いて日曜に目の前まで行きましたが結構多いですね。あと、京葉道路が近いので排気ガスとか騒音はどうなのか気になりました。

[237: マンション検討中さん]

五件見学したがここがいいと思った。もう少し安いといいが・・・

[238: 匿名さん]

西船橋って電車は便利です。大手町や日本橋なら都内の過半数の駅より早く着くんじゃないかな。だけど何も無い街なんですよね。駅前も駅前以外も本当に何もなくて千葉のターミナル駅ということが信じられないくらい。これから開発が進んで人気の街になるなんてこともないでしょう。そんな駅のしかも駅遠マンションに4000万以上は私なら払えません。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

駅の近くにたくさん風俗あるよ。

[240: 匿名さん]

確かに駅周辺には風俗とラブホとパチンコ屋がたくさんありましたね。あと何故か学習塾も多いと…。なかなかカオスな街並です。

[242: 匿名さん]

西船橋は夜中に若者？が大声で騒いでるのが聞けますよ。まさに今大声で叫んでいて閉め切った部屋の中まで響いてきます。

[243: マンション検討中さん]

完成から半年以上たっているが、まだ半分近い部屋が売れ残っているのでどんなもんか先週行ってみた。

アクセス
西船からは徒歩１５分程度、特に危ない道とかはなさそうだが、駅近とは言えない。

共用部分
通路が絨毯だが、植木の周りなどが一部コンクリートむき出しで花壇の土で汚れてたり、手すりもすでに汚れがたまっているので手入れがされていないところが残念だった。

景観
南向きの住居を見たが、製鉄工場と京葉道路の前って感じなので、自然とか景観を求める人はオススメできない。ただ京葉道路の騒音はさほど感じなかった。

部屋
可もなく不可もなく。食洗器など基本的なものはついているが4000万以上級の部屋としては平均的

価格
駅からの距離と周辺環境からして、この値段は高いなと。
５０００万以上出すなら、近くにもっといい物件あるので、資金計画なしでドロップアウトしました。ただ、売れてなくて困っているのか値下げには応じてもらえるみたいなので、検討している方は交渉してみてもいいと思います。

総合
完成から１年経ってないのにすでに共用部分が薄汚れているのでメンテナンスがなってないのが残念でした。周りが工場と高速道路と巨大な鉄塔群なので、景観が最悪なのが個人的にNG。完成後、半分近く売れ残ってる理由がよくわかる物件でした。

[244: マンション検討中さん]

西船橋在住です。西船橋は便利な町ですよ！都内にも近いし、休みの日に遊びに行くのも楽だし。

[246: 匿名さん]

西船橋便利ですかね？電車は便利ですけど、ユニクロすら無いですよね？
ターミナル駅なのに駅ビルもないし…

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

交通の便だけですね。

[249: マンション検討中さん]

まだ、HP上より角住居も売れ残っているようですね。価格もかなり全体的に下がっているのでしょうか？

[250: マンション検討中さん]

MRで直接値下げ交渉応じてもらえますよ。どう考えても売れなくて困っているので。私は1000万値下げされても買わないと思ったのでドロップアウトしましたが