シャリエ西船橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/nishifuna/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
交通：JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.65平米～82.18平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

HPの施工実績だと中～大規模のマンションでいくつかあるみたいですね。
西日本の方に多く建てているみたいですがそちらの方の評判はどうなのか知りたいところ。

建物自体で判断すると、価格は抑えめな割に高級感のある仕様で良いんじゃないかと思います。
ディスポーザー、個人的にはあってもなくてもどちらでも良いんですけどレスを読むと評価は高いみたいですね。
使いやすいんでしょうか。

[102: 評判気になるさん]

色々、マンション見ましたがいいと思います。

[103: 匿名さん]

東レのマンションだからこそ、キッチンの浄水器はトレビーノなんでしょうね。
わかりやすいです。
ビルトインタイプの浄水器ということで、見た目はスッキリしていて良いと思います。
たからのみずと言うのがマンションで使われているみたいですが
こちらはビルトインタイプのこのタイプなので
カートリッジ代もあまりかからなくていいなと感じました。

[104: 匿名さん]

たからの水もカートリッジの交換などで維持費がかかってくると思いますが、こちらでは年間いくらになっています？
同じたからの水を採用するマンションでは、1年交換で費用が25200円プラス業者作業費が必要になってくるそうで、年に1回作業員さんが交換してくれるみたいですね。

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん

浄水器って使います？ウォーターサーバーじゃダメですか？

[106: 匿名さん]

浄水器は、ぶっちゃけカートリッジを外しても普通の「水栓」として使えるのでいいのかと思います。
東レとしてはトレビーノを使い続けてもらうことで、カートリッジ代の金額が儲けになるから東レ本社にも利益があるということなんだと思いますが。

ウォーターサーバーは場所を取りますし、水の交換が割と手間です。
子供が自分で水を飲んでくれるのでママの負担が少なくなるといいますね。
過去に使ったことがありますが、妊娠中にもおすすめという割には6リットル＝6kg、10リットル＝10kgの水をよいしょと持ち上げるのは重労働で妊娠中の負担は辛いと感じて途中で契約やめちゃいました。
簡単なウォーターサーバーだとブリタなどの水筒タイプを使っている人もいますよ。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

ブリタ使ってもそのまま飲んだら不味いですよね。
なので、私はサーバー派です。たしかにこのマンションの狭さだと、サーバー邪魔かもしれませんねー。
あとはやはり安心の点でウォーターサーバーですかね。震災の時の放射能以来、私は絶対に口に入れるものには水道水使わなくなりました。

[108: 匿名さん]

実家もそうですが、カートリッジが高いのでキッチンの浄水器は使っていません。
ウォーターサーバーは水道水をろ過するタイプのものを使っており、とても重宝しています。カートリッジ交換は必要ですが、そこまで高くないのと、水とお湯が使えるのでガス代が節約できます。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

水道水を濾過するタイプはウォーターサーバーではありません。薬局によくありますが、あれはただの水道水です。

[110: 匿名さん]

以前自宅でウォーターサーバーを使っていましたが、やはり水の取替と保管が大変な上に
水漏れしたので契約解除してしまいました。
自宅の水栓から出る水が全て浄水であれば楽ですね！
カートリッジ交換のコストはかかるかもしれませんが、全てお任せできるならいいと思います。

[111: 匿名さん]

壁にIDEAウォールを採用しているようですが、これは全ての壁に下地が入っているという事ですか？
ペイントや釘打ちもOKとなっているのでDIYを前提とした壁なのか、それとも施工例に出ている黒板のような壁紙やマグネットボードになる鉄粉塗料の壁がオプションで選べるのか、詳細がよく分かりませんでした。

[112: 匿名さん]

気になるなら問い合わせてみては？

[113: 匿名さん]

IDEAウォールって、なんだか面白そうですね。入居後に自分たちでペイントしたりくぎ打ちしたりするようなことが書いてあるので、どうにでもできるのでは？
111さんの言われる鉄粉塗料というものがあることを知らなかったので、面白いものがあるなと思いました。塗るだけでマグネットボードになるんですか、すごいですね。
手作り感は出るだろうけど、素人仕事なので高級感はなかなか望めないだろうなとも思いますが、子供たちが小さいうちはどっちみち汚されちゃいますからね。

[114: 匿名さん]

浄水器、ビルトインのトレビーノなんだそうですが、
交換用のカートリッジって自分で通販とかで購入できるタイプだといいなと思いました。
ビルトインのカートリッジは、
あまり安くないイメージ…
ただ、外付けのものと比べると明らかにキッチンはスッキリするので、
その点はいいとは思います。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
使わずにウォーターサーバーにすればいいですよ。浄水器って結局水道水だからね。

[116: 通りがかりさん]

このマンション、売れ具合はどうなのかな？

[117: 匿名さん]

マンション画像に部屋の位置ごとの価格の表示があるのがとても分かりやすくて親切だなと思いました。
それによると、階数が違ってもほぼ同じ広さの部屋が大差ない価格になってます。
いずれも中部屋で、最上階と一階でもわずか20万円しか違いません。それってどういうことなんでしょう。
3LDK＋WICなのも一緒。ただ一階には専用庭と専用駐車場が付いてるとのことなので、一階はお得感があると思います。
間取りも田の字が基本の一般的な感じでもあります。

売れ具合はどうなんでしょう。
1期で何戸販売されたかわからないんですけど、先着順が8戸ということは1期で売り切れなかった分だと思われます。

[118: 匿名さん]

西船橋の新築マンションではここがいいと感じますね

[119: 検討板ユーザーさん]

もう少し駅に近いといいが、いいマンションだと思う。

[120: 匿名さん]

最寄駅まで徒歩１３分と距離はあるのですが
複線利用できるというのは大きな魅力を感じます。
バスで行かなければいけないほどの距離ではないので、許容範囲かなと思います。
もう少し価格が安ければ尚良かったのですが・・・。
設備が適当でも困るし、安心を買うという意識で見ないといけないでしょうね。

[121: 匿名さん]

確かに、駅まであと1～2分でも近ければなぁとは思いますね。
ただ週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと
やっぱり、これくらいリビングの広いマイホームはいいなと思います。
窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
何を優先にマイホームを選ぶのか迷うところです。

[122: 匿名さん]

アイデアウォールって、壁に棚とかつけやすいって言う説明だったんですが、
アンカーつけなくてもしっかりと取り付けられるという旨なのでしょうか。

今までとは違うマンションっていうのを全面に出して、
駅までの遠さというのを補っている印象です。
駅まで少し距離があると
もう少し安ければもっと良かったのかもだけど…。

[123: 匿名さん]

駅から遠すぎですよね
ここよりもセンチュリー西船橋のがまだいいかと思いました
徒歩3分のところにバス停もあるし100円ですし

[124: 口コミ知りたいさん]

センチュリーへのアップダウンはなかなかですよ、夜はさびしいし、店は無いし。
ただ、値引きは魅力的。

[125: 匿名さん]

トレビーノのカートリッジは写真で見る限りアンダーシンク型のように見えますね。
交換は年に1回で交換も差し込んで回すだけなのでセルフで管理するものなのでしょう。
発注は通販で取り寄せられれば便利ですが、検索には出て来ないので管理会社経由になるのでしょうか。

[126: 匿名さん]

浄水器のカートリッジって幾らぐらいするものなんでしょうね？
高いのだったらなんとなくもやるなぁ…
一度、交換して、品番がわかるので、それでネットで検索してみてもいいのかもしれないです。どの機種が搭載されるのかわからなかったので、トレビーノのアンダーシンクタイプのカセットの値段をググってみたら、9000円弱ぐらいのものが出てきました。

[127: 匿名さん]

>124さん
センチュリーは値引きしてくれるのですか？
まだ相当売れ残ってますよね。
確かに、北口系は、坂が地味に辛いですよね。

[128: 匿名さん]

写真で見ただけですけど、梁のない天井っていいですね。それだけでも部屋が広々して見えるように思います。床はウォールドアの部分もレール無しですっきりなので、リビングダイニングと一体で使うときでも自然な感じになるでしょう。ウォールドアの収納部分も邪魔にならず、見た目も自然だと思います。
部屋の位置とプランに価格がしっかり公開されいてるのはありがたいですね。最上階も1階もあまり価格に違いが無いのが意外ではあります。

[129: マンション検討中さん]

ここはやめてパークホームズ西船橋かセンチュリー西船橋で検討したいと思います。

[130: 検討板ユーザーさん]

西船橋にマンション買う人って、周りからイヤらしい街に住んでるって言われても、何とも思わないのかな？それって外した笑えるよね？（笑）

[131: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[132: マンション検討中さん]

西船橋はとっても便利だよ、住んでみると、
住みづらいところはイヤだね

[133: 匿名さん]

IDEA WALLはどうなんでしょう。くぎ打ちもできて棚を取り付けてもしっかり固定できるようですが。
取り入れているのは一部屋だけなので、イメージとしては主に子供部屋になる感じなのかな。
自分たちが住んでいる間は自由でいいけれども、リセールする場合は塗り替えなどすれば大丈夫なんでしょうか。
おもしろいアイディアではあると思いました。好きな絵や写真、コルクボードなども遠慮せずに壁に掛けられるのはいいなと思います。

[134: マンコミュファンさん]

>>133 匿名さん
そんなに自由にしたいなら、戸建てにした方が。。。（笑）
西船橋駅からここまで離れてるのに、リセール云々言うのも笑えます。

[135: 匿名さん]

価格公開していますね。最上階でも4000万円台なので安いと思いました。
西船橋、駅からそこまで近くなければ5000万円予算で戸建ても購入できます。
このマンションは駅から離れているので、それがネックかな。
ここは戸建てと比較している人が多いんでしょうか。中古戸建てだとこのマンションより安く買えたりしますか？

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
西船橋の戸建ては5000万円では狭い土地に建った情けない細長い家しかありませんの。

[137: 匿名さん]

>>136
>>狭い土地に建った情けない細長い家しかありません
そうなんですね。ありがとうございます！
SUUMOで検索してみたら、5000万円くらいで（4600万円くらいで）戸建てもありました。土地の広さも要確認ですね。
戸建てにした方がと言われたので、買えるものかなと思って検索してみましたが狭小住宅だとマンションの方がよさそうですよね。
マンションだと鉄骨構造で音も聞こえにくいといいます。木造で密集していると周囲に音が聞こえるかもしれなくて（男児がいます）気になります。

マンションは高層階だと眺めもよさそうでいいですよね。

[138: 匿名さん]

西船橋って再開発の予定とかあるのかな？
本八幡みたいにタワマン建つとか

[139: 評判気になるさん]

このマンション、ほぼ完成みたいですね。

ここの６もしくは７階に決めようと思う。

[140: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん
平成28年より、西船橋駅南口の再開発は重点事項として計画されています。しかし、地権者が手強いようで、進捗は全くありません。再開発計画地には、今度アパホテルも立つので、西船橋の再開発はまだまだ遠い話だと思います。船橋市としては、船橋駅前の再開発のように、西船橋を再開発して活性化させる気はあると思いますが、大きな資本力のある民間業者が間に入り、大きなお金で事を進めないと、市の計画課だけでは先に進めないのだと思います。西船橋の再開発がされれば、西船橋の価値が上がるので、是非進めてほしいですね。

[141: 匿名さん]

少し前に壁のIDEA WALLについて質問されていた方がいらっしゃいましたが、
こちらのマンションの各住戸の壁の一面に下地が入っていて、自由にカスタマイズして棚や額縁が取り付け可能、耐荷重量は10キロまで可能なようです。
確認はしていませんが10キロという事ですし、アンカーを下地に打ち込むタイプではないでしょうか。

[142: 匿名さん]

ほぼ完成しましたね。エントランスが思いの外、CGに近い感じですね。
ただ、個人的に建物自体は向かいのプレミストの方が高級感があるように見えますね

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

見た目のチープさはすでに分かるよね。

[144: 名無しさん]

外観見た瞬間、このマンションはないなと思ってしまいました

[145: 口コミ知りたいさん]

逆に自分はいいと思った。

[146: 匿名さん]

>>145 口コミ知りたいさん
他の長谷工以外のマンションの外観見た方がいいよ。かなり違うから。廉価の長谷工のマンションが最近郊外では多いけど、ダサいからすぐ分かる。あっ、長谷工の廉価マンションだって。

[147: 匿名さん]

新春トリプルキャンペーンを実施しています。これは初めて来場した人対象ですよね？
来場の人にケンタッキーの券3000円分かドミノピザギフトカード3000円分、子供連れの人にメリーズのおむつかお菓子詰め合わせ、成約特典として30万円分のインテリアオプションついています。

他のモデルルームに来場したこともあるのですが、ケンタッキーのチケット3000円、おむつプレゼントは初めて聞きました。
マクドナルドのチケット、イオン商品券、JCBギフト券などは聞いたことがあります。
我が家、ケンタッキー好きな家族がいるのでちょっと欲しいなと思ったり…
おむつも子育て経験者からすると、地味な出費だと感じています。

外観、CGとそこまで変わりませんでした。口コミ評価で外観は思ったものと違うマンションも多いと聞いていたので、想像に近くてよかったです！！

[148: 匿名さん]

なんか、惹かれるものがあるキャンペーンですが、ちょうど検討中の人には嬉しいプレゼントではないでしょうか。ちょっと足を運んでみようかなという気にさせるものがありますね。

外観はイメージそのままなのですね。清潔感があって整った感じが好印象です。ただ、アプローチガーデンの小さな段差が良し悪しな感じもします。うっかりつまずいたりとかしそうで。

[149: 入居予定さん]

近くにラブホがいっぱいって以外に良いとこってある？
もうちょい歩けば戸建ても視野に入る価格ですね。

[150: 匿名さん]

>>アプローチガーデンの小さな段差が良し悪し
私も思いました！

今は子供もスムーズに歩けるので問題ないですが、もうちょっと小さい時だと段差でベビーカーの車輪がはさまってしまったりしたことがありました。
あれって結構危ないです。
子供もつまづいたりしますよね・・・
もうそんな年齢ではないものの、もっと小さいお子さんがいると気になるかなと思いました。

他の方も戸建て購入できると言っていましたが、庭の管理、狭小住宅だと音が響くなど戸建ての問題もあるのかとマンションのメリットにも注目しています。