シャリエ西船橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/nishifuna/

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1667番1 他（地番）
交通：JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.65平米～82.18平米
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

マンションは上階や角住戸が人気で売れやすいと思いますが
シャリエ西船橋はそうではないかもしれないですね。
１階に専用駐車場と専用庭のあるプランなど
かなり考えられたプランがあるようです。
最寄り駅まで距離はありますが、人気物件になりそうだと思いました。

[42: 匿名さん]

公式サイトにある写真を見る限り、壁紙やキッチンのパネルの色など、とてもシックで素敵だなと思います。
でもこういうのって
オプションなことが多いですよね。標準だとどのような色合いなのでしょうか。それともあれが標準仕様だったりするのかな。
いずれにせよ、おしゃれな感じです。

[43: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
駐車場がもう少し多く確保されていたら尚良かったなと思いました。

[44: 匿名さん]

駅から離れていることはマンションとしては致命傷かと。マンションって戸建てと違って利便性ありき、駅近が大前提です。

[45: 匿名さん]

１F住戸には専用庭と専用サイクルポートが設置してあるので特権があることはメリット

住民の駐輪場へは自動ドアがあり、セキュリティもばっちりだと思います。
屋根つきで平置きになっているので置きやすくてとってもいい
提供公園がありますから、小学生や未就学児などの遊ぶ場所があるのは安心
エントランスも結構広く、ソファーがあるので待ち合わせの時に利用できそうです

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

だけど、風の強い日はゴミが庭にたまるよ。。。上からよく物が落ちてくるし、何も植えられないし。結構使い勝手悪いですよ、マンションの庭って。

[47: 匿名さん]

マンションの1階は
ここの場合はとにかく駐車スペースがついてきているというのが
とても大きな要素となってくると思います。
月々の駐車料金はかかるかと思いますが、
自分たちだけのスペースということなので、とても大きなメリットじゃないでしょうか。

[48: 匿名さん]

専用駐車場だから共用部分だよね。他の駐車場が足りなくて一階だけずるいってなったら、管理組合総会でひっくり返される可能性もなくはない。そうなったら多勢に無勢。

[49: 匿名さん]

>>46
>>結構使い勝手悪いですよ、マンションの庭って。
結局、マンションの庭はふだんからガーデニングをしている人じゃないとキレイに保てなかったりするんですよね。芝生を育てても定期的に芝刈りをしないとダメ。子供用の三輪車やおもちゃ（ブランコやすべり台）も雨にさらされると汚くなってきます。

結局、人工芝をはったお宅を知っています。

子供が小学校であさがおを植えたというので、夏休みに鑑賞するにはいいのかも？ちょっとした家庭菜園したり憧れはあります。

[50: 匿名さん]

>>48
そういうこともあるんですか。一階の専用駐車場は永久的にその部屋の住人専用だと思ってました。

駐車場、戸数に対して半分ちょっとですものね。
ご近所さん情報だと周辺は車所有の方も多いとのことですので、こういった設備が不安定なのはちょっと気になってきます。

マンションの庭は何も植えられないというのも知らなかったです。
プランターとかは大丈夫ですよね？数の制限とかあるのかしら。

[51: 匿名さん]

専用庭とはいっても共用部を借りてることになるんでしたっけ？
共用部なのに手入れは自分たちでやらないといけないのですよね。
庭いじりの好きな人なら芝生の手入れも苦ではないかもしれないけど。
地面に直接植物を植えるのはだめだと聞いたことはあります。
プランターとか鉢なら大丈夫だったような気がします。
それともそういうのも管理組合次第なのかな？

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん

マンションの庭に植物を植えることはできません。

[53: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１３分と距離はありますが
物件内容と買いやすい価格がとても魅力を感じます。
特にキッチンなど水回りが使いやすそうです。
マンションの庭というのでしょうか、
エントランスから見えてちょっとホテルのロビーのような感じなのもステキです。
ブランドマンションのような仕上がりのように思いました。

[54: 匿名さん]

ブランドマンションではありませんので、気のせいです。

[55: 匿名さん]

マンションに住むなら１階はちょっとなぁと思っていましたが

専用庭や専用のサイクルポートがあるなどとても魅力あるプラン内容。

ペット可能なマンションでもあり、子育て環境としていいなと感じるマンションです。

[56: 匿名さん]

マンションの敷地内は子育て環境としてよくても、西船橋がそうじゃないからね。

[57: 匿名さん]

1階はファミリー世帯には人気がありますよ
子どもがいると足音などの生活音を気にしなければなりませんが、１Fなら上階よりも気にする必要はないし、
専用庭がありますので、水遊びをしたりと楽しみが増えます。
その上専用駐車場があるのがうれしい。専用庭といってもテラスが広いので、洗濯物も気にせず干せるところが良い。テラスから出入りできるようになっているなら、そのまま家に入れるので楽ですね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

それなら、戸建てでいいんじゃないですかね。マンションの1階はセキュリティレベルも低いし。

[59: 匿名さん]

>>58
戸建よりもマンションの方が安いのでは？と調べてみたら、西船橋では戸建4000万円あれば買えるんですね。駅から遠いほど価格は安くなります。

子供がいる家庭、専用駐車場がある1階は人気です。
玄関の施錠をしなくてもいい時（ママが留守番で、パパと子供だけでちょっとお買い物の時）にテラスから駐車場に行けます。専用庭があるので家庭菜園もできて、駐車場までの距離も近いです。
朝の通勤に使う時もテラス側から行けば時短になりますし。

マンションだと管理組合がしっかりしているので、住民トラブルが起こりにくいことやセキュリティがちゃんとしていること、修繕管理費を積み立ててくれるから戸建よりもメリットがあるのかなと思いました。

[60: デベにお勤めさん]

モデルルールの看板にJR京王線と東西メトロ東西線が使えるような事が書いてありますが、京王線はJRに吸収合併されたのでしょうか、東西メトロという新線が開業したのでしょうか…？