パークホームズ日本橋人形町二丁目

[マンション比較中さん]

パークホームズ日本橋人形町二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1521/

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14（地番）
交通：日比谷線「人形町」徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」徒歩5分、新宿線「浜町」徒歩6分
総戸数：39戸（うち事業協力者2戸。その他に店舗2戸）
入居時期：2020年4月下旬
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.68～80.90㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

最上階は風の吹き方によっては部屋に臭いが入ってくるかも。
外廊下だと、玄関から入る可能性もありえます。
あと気になるのは油でギトギトになるので、害虫ですかね。
低層階はそれに加えて、酔っ払い客の出すの騒音。
以前焼き肉やの下の地下に居酒屋がありましたが、その店もマンションに入るのでしょうか？
たしか。２店舗がマンションの１階に入るといってましたが。
居酒屋と焼き肉やが入るのであれば、お話になりません。
残念です。

[162: 近隣住民]

>>161 匿名さん 飲食は燈花だけで、なにかは分からないですが物販店が入るそうです。

[163: 匿名さん]

この物件から近くに
リガーレ日本橋人形町という
かなり大きなマンションが
あるのですが、一階と二階に
複数の飲食店テナントが入ってます。
鉄板焼き屋さんとかあります。
外を通った印象では、匂いとか
特に感じませんでした。排気など
工夫されているのでは？と思いました。

参考まで。

[164: 周辺住民さん]

＞163 匿名さん

リガーレは超高層で規模も違うので同じ下駄履きマンションでもこことは違うような。中層の下駄履きは店舗との距離感が近いのでどんな店舗が入るのか気になります。

ただ、ここは人形町アドレスだし、高かろうが下駄・焼肉だろうが順調に売れるような気が。人形町アドレスで大手デベの分譲って記憶する限りでは三菱地所のやつ（大きいやつじゃなく穀物市場の裏のちっこい方）と東京建物のホテル跡地。どっちも５年前くらい？

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 周辺住民さん

失礼 野村がありました 笑

[166: 匿名さん]

でもやっぱり焼き肉やの上には住みたくないです

[167: マンション検討中さん]

どうぞどうぞ、ライバルひとり減るから^ ^

[168: eマンションさん]

>>164 周辺住民さん
別に人形町アドレスに
こだわる人いないでしょ

[169: 匿名さん]

おとといの金曜日の夜の現地です。
灯りがいい感じ！

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
なんだか酷い場所ですね。
それに盛り上がっていない。
人気ないのかな。

[171: 匿名さん]

随分長細い建物ですね。
地震の時横揺れに弱いのでは？
心配です。

[172: 169]

>>170 匿名さん
現地の周り、歩いてみましたが、
甘酒横丁まで近くですよ！

[173: マンション検討中さん]

一階に行けば焼肉、徒歩1分にキャバクラもあるし利便性高い。おすすめ。

[174: eマンションさん]

>>173 マンション検討中さん
楽しいですか？

[175: マンション検討中さん]

100点中73点くらいの物件？

[176: 匿名さん]

やっぱり天カセは無さそうですね。
オプションで用意されてるかどうかですね。

[177: 匿名さん]

>>172 169さん
それがあるからといってマンションとしての魅力は感じない。

[178: 検討中さん]

>>174 eマンションさん

利便性が高くて
ワクワクします。

[179: 匿名さん]

テンカセ反対！！！

[180: マンション検討中さん]

人形町ではない日本橋エリアに住んでいるものです。ここを選ぶくらいなら、金座通り沿いのパークホームズか、富沢町界隈のプラウドシリーズの中古の方が魅力的と思います。甘酒横丁のあたりは食事しに出かけるには良いですが、住むなら少し落ち着いた立地が良いので。

[189: 匿名さん]

[No.181～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信削除しました。管理担当]

[190: 匿名さん]

最近モデルルーム行きました。80平米は5階があと1戸だけでしたよ。
1期でわりと売れ行きよかったみたいですね。
まぁ、この辺りで80平米は珍しいですもんね。

[191: 匿名さん]

甘酒横丁はいつも賑わっていて雰囲気明るくていいですね。

[192: 匿名さん]

完売間近みたいです。
人形町二丁目の強みですかね。

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん
え？もう？早くない？

[194: 匿名さん]

戸数が違いますが、三越前よりも魅力的だったということですね。

[195: 匿名さん]

39世帯だと、役員がすぐ回ってきますかね？

[196: 匿名さん]

任期1年なら39年に1回。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
1人って事はないんじゃない？

[198: 匿名さん]

>>196 匿名さん

役員複数名3、4人いるでしょ
だから10年おき位では？

[199: 匿名さん]

>>194 匿名さん
焼肉マンションが魅力的かどうかは個人の判断になりますね。私には魅力なしでした。

[200: 匿名さん]

199さん
焼肉マンションとか言い方やめなよ。
焼肉好きなクセに。

[201: 匿名さん]

焼肉ションが語呂が良い

[202: マンション検討中さん]

魅力を感じていても手が届かないだけでしょう。
買える人うらやましい限りです。

[203: 通りがかりさん]

>180
同意。ここだけは住むとこではないですね。橘町の方が全然良い。

[204: 匿名さん]

>>203 通りがかりさん

価値観違い！

[205: マンション掲示板さん]

>>203 通りがかりさん
橘町は安っぽくて良くないでしょ。
こちらのマンションの方が利便性含め断然いいですよ。

[206: 匿名さん]

>>205 マンション掲示板さん
しかも橘町は、日本橋じゃない。東日本橋。

[207: 匿名さん]

どちらも日本橋ではないよ。
元日本橋区ってだけで。

[208: 匿名さん]

もう申込受付は終了してますから、やはり人気ですね。

[209: 近隣住民]

>>207 匿名さん いえいえ笑。旧日本橋区＝日本橋地域というのが昔からの地域の認識ですね。私は生まれ育ちが本町で最寄り駅は三越前になりますが、日本橋で地に足付いた日常生活をするなら人形町通りの東側の人形町または浜町がいいと個人的に思います。

[210: 匿名さん]

嘘はやめてね。