パークホームズ日本橋人形町二丁目

[マンション比較中さん]

パークホームズ日本橋人形町二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1521/

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14（地番）
交通：日比谷線「人形町」徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」徒歩5分、新宿線「浜町」徒歩6分
総戸数：39戸（うち事業協力者2戸。その他に店舗2戸）
入居時期：2020年4月下旬
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.68～80.90㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[209: 近隣住民]

>>207 匿名さん いえいえ笑。旧日本橋区＝日本橋地域というのが昔からの地域の認識ですね。私は生まれ育ちが本町で最寄り駅は三越前になりますが、日本橋で地に足付いた日常生活をするなら人形町通りの東側の人形町または浜町がいいと個人的に思います。

[210: 匿名さん]

嘘はやめてね。

[211: 新築初購入さん]

とりあえず、契約完了！

[212: 通りがかりさん]

ここから歩いて浜町寄りに数十歩ほどの戸建てに40年住む者です
住むには人形町、水天宮前、浜町と歩いて5～10分以内に地下鉄の駅が4線あるので非常に便利です
近くには浜町公園もあり、日本橋までも歩いて苦になりません。私の家は自動車持ちではありませんが、自転車で北は上野、西は錦糸町、南は新橋くらいまで散歩のようにふらっと出掛けるのが好きです
スーパーは少ないですが、最近は人形町のマルエツ、蛎殻町のピーコック、あと水天宮のマイバスケットなど昔に比べるとかなり便利になっています。(ちなみに我が家は日本橋三越か高島屋のデパートで惣菜やパンをよく買っています。エンゲル係数高くなりますがやはり満足感が違います)
環境も昔より飲食店が多くなりましたが夜騒いでうるさいということは感じたことはありません。夜間人口は昔から少ないのでゆっくり休めるし、治安はいいですよ。確かに歩いて数分のところにキャバクラはありますが、新宿や錦糸町のように乱立しているわけでなく、客引きはいますがひっそりやっている感じなので、それによる風紀の乱れも感じたことはありません。
私はギリギリ久松学区だったので久松小→四中(日本橋中)でしたが、日本橋中学の方が新しく設備が整っています。正直久松は型にはめすぎる感じかするので窮屈でした。四中時代も日本橋小(当時はまだ東華だったかな)出身の子供たちの方がのびのびしている感じがしました。久松出身は線が細いというべきかな。勉学的には久松でも日本橋でも子供や親御さん次第だと思います。
気になるのは私も燈火には何度かいきましたが、確かに住むには…という感じですね。入るなら個人的にはコンビニが入って欲しいです。(近くのザレジデンスの横にも711ありますが、ここにできたら若干近い)
ともかく、入られる方はご近所さんになりますので宜しくお願い致します。

[213: 通りがかりさん]

>>212 訂正
日本橋中学の方が新しく設備が整っています。→日本橋小学の方が の間違いでした

[214: eマンションさん]

>>209 近隣住民さん

嘘を言うな！

[215: 匿名さん]

橘町もここも建物自体の幅が狭いような気がする。
用地の時はそれなりになるかなと思っていたが。

[216: 匿名さん]

>>214 eマンションさん
ホントだべ?

[217: 匿名さん]

販売当初に売れた後、すっかり静か。立地がよいのに、橘町におカブを奪われた。
人形町のど真ん中で、利便性、希少性は抜群と思います。

[218: マンション検討中さん]

単純にまだ販売開始してないだけなのでは…？

[219: 匿名さん]

子育て環境として良いというのが人形町の良いところですね。
自然がそれなりにありますし、アクセス面も充実していると思いました。
インタビューもいろいろ書かれていますが、そこまで良いとことは知りませんでした。

[220: マンション検討中さん]

2lDKは、もう売り切れですか？

[221: 匿名さん]

２LDKの物件としては、今は掲載されていないですね。
Dタイプのメニュープランとして、1部屋減らしてリビングを広くした２LDKというのが
掲載されているだけですね。
現状で普通に２LDKという感じでは
もしかしたら無いのかもしれません。

[222: 匿名さん]

間取りはよく見かける田の字タイプのものではなくて、
効率よく部屋が配置されているものとなっています。リビングインの部屋は、なんとなく部屋としての独立感は他の2つの居室と比べると
低くなってしまうかも…。
いっその事、リビングとつなげて使ったり、
個室として使うのではなく、書斎として使ってしまったほうが
使い勝手がよかたりもするかもしれません。

[223: 匿名さん]

残り3戸なんですね。焼肉マンションと言われながらもあっという間でしたね。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
竣工前完売できそうですね。
戸数少ないとはいえ、やはり人形町駅最寄りは強いですね！

[225: 匿名さん]

もう完売間近なんですね！
人形町は子育て環境にも良いと個人的には思っていますし、
売れ行き的にもやっぱり人気のあるエリアなんですね、

[226: 通りがかりさん]

一階って、なんのお店が入るのでしょうか？

[227: 匿名さん]

人形町在住者ですが、住所が「日本橋人形町」はなかなか分譲マンション建ちませんね。土地オーナーからしたら、小さな賃貸マンション建てて運用も出来ますし、小さな老舗商店が多く、大きな土地も無いですから。しかし、高いですねぇ?

[228: 匿名さん]

ココまだ完売してなかったんだ？竣工売れ残り確定？第1期で好調ですぐに売り切れるってポジさんは言ってたけど。