パークホームズ日本橋人形町二丁目

[マンション比較中さん]

パークホームズ日本橋人形町二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1521/

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14（地番）
交通：日比谷線「人形町」徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」徒歩5分、新宿線「浜町」徒歩6分
総戸数：39戸（うち事業協力者2戸。その他に店舗2戸）
入居時期：2020年4月下旬
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.68～80.90㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

間取りは悪くないですね！
ただ、内廊下で無いのは残念です

[2: 匿名さん]

場所良いので、坪400万円から、平均450万円程度ですかね。

[3: 匿名さん]

ザレジデンスがつかないですね

[4: 匿名さん]

ここまで待ったから、オリンピック終わるまでマツワ。

[5: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん

そんなに安い？
450からで平均500では？

[6: 匿名さん]

この規模でMR作って青田売りするんだから相応高いでしょ
コレド室町を彷彿とさせるデザインも気合い入っていてかっこいいが、最近の三井がここと同じIAO竹田使ってるのは荻窪ザ レジデンスと品川大井
どちらも凝った外観デザインで高値追求路線だったね
ただ三越前がけっこう残ってるからどこまで頑張るかなー

[7: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん
プラウド日本橋富沢町が、確かパンダ部屋が坪400万円程度、平均470万円なので、最近の弱含み相場からして450万円平均かと。
でも、場所が場所だけに強気なのでしょうか。

[8: 匿名さん]

まさに人形町の中心！って場所なので市況を加味してもプラウド富沢町より安くなることはないんじゃないのかなぁ。
プラウド富沢町は南向きは平均坪500だったから、それくらいでは？

[9: 匿名さん]

ホームページも相当気合い入ってますね。
三越前より住環境の観点で、場所は良さそう。
久松小学区でないため、その辺りの坪単価アップはないかもしれないけど、確かにそれでも500は行きそうですね。

[10: 匿名さん]

2年後には下がる

[11: 匿名さん]

この辺も駅近財閥なら450万-500万が定着してきましたね。
市況で多少の上下はあるかもしれませんが、利便性と再開発を踏まえると、長期的には資産価高い資産価値を保ちそうです。

[12: 匿名さん]

この辺はホテルと思いっきりバッティングするからまず下がらないよ
一方で人によっては雑居ビル街と忌避するので大幅な上昇も見込みづらい
供給が絞られながら価格は底堅く推移するんじゃないかね

[13: 購入経験者さん]

店鋪に焼肉屋が入りますが、どうなんでしょう？
http://www.8929to-ka.jp

[14: マンション検討中さん]

Gが出たりするんですかね…

[15: 匿名さん]

GもMも出るかも。

[16: マンション検討中さん]

場所いいですね。いくらになるか気になります。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

今日本橋界隈の注目度高いですから
お値段も安くなる訳無いですよね

[18: 匿名さん]

GやMはまだしも火が怖いんですよね。中華料理店と焼肉屋は火元の両横綱ですから…。

[19: 匿名さん]

玄関側に窓があるということは外廊下ですよね。。？

[20: 匿名さん]

まさか！
今のマンションは、内廊下ですよ。